变卖公告

****市*龙坡区人民法院将于****年*月*日**时开始为期**天的变卖周期（竞价周期与延时除外），在****市*龙坡区人民法院淘宝网司法拍卖平台（网址*****://**.******.***/***/**；用户名：****市*龙坡区人民法院）对以下标的物按现状依法进行公开变卖。现公告如下：

*、拍卖标的：****县巴川镇营盘路**号*幢*-*-*房屋及室内部分****家电

据评估报告记载，产权证号为***房地证****字第*****号，房屋建筑面积为**.**㎡，套内面积为**.**㎡。标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。用途为成套住宅/城镇住宅用地，土地使用权类型为划拨，房屋结构为混合结构。目前使用状况：被执行人居住。

注：*、该标的物被执行人居住，请意向竞买人引起注意。

*、该标的物证载地址为营盘路**号，实际地址为营盘巷**号，请意向竞买人引起注意。

*.本次拍卖标的物包含房屋、室内装修以及所在物业共享的公共部分的设施设备，室内部分****家电，不包含债权债务、特许经营权等其他财产或权益。室内部分****家电清单详情请参见附件《评估报告》。

评估价：******元，起拍价：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元（及其整倍数）

本次拍卖是以本院（****）渝****执恢***号为依据，在本次拍卖公告发布*日前已通知当事人和已知优先购买权人。现对以上无法通知情况特此予以公示，公示满*日视为已经通知。

*、咨询、看样的时间与方式：本院已委托****在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由****安排分时段单独看样），联系电话：***-***-****/***-********亦可登录**助拍官网****://***.********.***或关注“**助拍”微信公众号、下载助拍***完成自助预约。

*、变卖时间：根据法律规定，委托法院有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖。本院变更变卖时间的，将在****市*龙坡区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上重新公告。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、变卖成交后买受人悔拍的，保证金将依法被罚没，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足的，责令原买受人补交，拒不补交的强制执行。（保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖价全款才能成功报名,出价竞买）。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法变卖本身形成的税费，依照税法的相关法律、法规和政策的规定，由相应主体承担。被执行人应负担的税费,由买受人先行垫付，买受人在缴纳完毕后*周内凭卖方税费凭证，办理税费退还手续。其可能存在的水、电、物业费等欠费均由买受人承担。

*、对上述标的权属有异议者，请最迟于开拍的*个工作日前与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后**日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询拍卖机构：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户；

（户名：****市*龙坡区人民法院，开户银行：****农村商业银行*龙坡支行，账号：*************************)。

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程：（*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、买受人支付高出部分的变卖余款的同时请向****助拍信息有限公司工作人员发送相关付款凭证。

*、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍时支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、淘宝网司法拍卖帮助中心：

*****://***.******.***/*******/******/**-**********

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜请向拍卖方咨询。

咨询电话：****电话：***-*******、***-********

****市高级人民法院执行局监督电话：***-********

****市高级人民法院督察室监督电话：***-********

淘宝客服电话：***-***-****

联系地址：****市*龙坡区*龙园区火炬大道**号

****市*龙坡区人民法院

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