竞买公告

****省清镇市人民法院

关于拍卖****省****市贵安新区湖潮乡**-**-**地块建设项目土地

（第*次拍卖）

****省清镇市人民法院定于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在****省清镇市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（****://**.******.***/****/**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：****省****市贵安新区湖潮乡**-**-**地块建设项目土地。

土地情况：土地备案权利人为****，土地位于****省****市贵安新区湖潮乡**-**-**地块建设项目土地[土地面积：*.******公顷]（注：该登记信息来源于不动产登记中心回执，土地是否已办证不详，请买受人自行查询）。该土地为*售商业用地，设定土地使用权年限**.**年；规划指标为：容积率≤*.*，建筑密度≤**%，绿地率≥**%，建筑限高≤**米，并满足磊庄机场限高。

《国有建设用地使用权出让合同》信息摘要*览表

备注：本次评估估价日期为 **** 年 ** 月 * 日，距离估价期日估价对象已使用 *.** 年，故本次评估设设定土地剩余使用年限为 **.** 年。

公共服务设施：房屋周边有贵安*号商城、中山大学附属医院、北师大附中、地铁站等以及各类银行、酒店等公共服务配套设施较完善。

按照法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观和公正的原则，按照必要的评估程序，对评估资产的市场价值采用比较法进行了评估。根据以上评估工作，得出如下评估结论：

评估价值时点****年**月*日清镇市人民法院纳入评估范围的被执行人****名下位于****省****市贵安新区湖潮乡**-**-**地块建设项目土地[土地面积：*.******公顷],出让用地面积：*****.**平方米，总建筑面积：*****平方米，楼面地价：****元/建筑平方米，单位地价：****元/平方米，总地价：*****.***元（**************元整）【注：以上摘自****双鉴房地产评估顾问有限公司出具的（****）双鉴（****）（估）字第***号涉执房地产处置司法评估报告，由于评估报告过大，无法上传，如需查看评估报告可自行前往法院】。

经本院合议庭合议*拍起拍价为********元，保证金：*******元，增价幅度：******元。

特别提醒：*、具体交付时间以法院通知为准。

*、土地能否过户，是否已办理相关证书，能否办理相关证书及其他相关问题，竞买人需详细咨询土地过户（包含水、电、天然气、煤气过户）的相关政策，先行向相关部门咨询清楚流程，土地过户风险自行承担（包含无法办理相关证书、短期内无法顺利过户等情形），本院只负责提供拍卖成交裁定和协助执行通知书给买受人由其自行办理过户手续，不作任何形式的过户承诺。

*、竞买所得人办理过户过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于契税、过户手续费、印花税、权证费）及有可能存在的其他费用按相关法律规定由买卖双方各自承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，本院不做相关释明。

*、竞买所得人需承担拍卖土地所欠拍卖成交前的物业费、水电费、天然气费、煤气费，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，本院不做相关释明。

*、基础设施是否达“*通”，即通电、通上水、通下水、通路、通讯、通气，请竞买人于拍卖前自行至相关单位查询了解，本院不做相关释明。

*、竞拍人需注意：竞买人竞拍土地成功后务必在拍卖公告规定的时间内将尾款缴纳完毕,并于每周*财产处置组接待时间到局办理相关确认手续。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****省清镇市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****省清镇市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院现已委托“****省拍卖公司”开展相关网络司法拍卖辅助业务，若需看样请以短信方式预约看样，至少于开拍前*个工作日编辑预约看样短信，发送至手机号码：***********，编辑短信格式如下：预约看样，标的物名称、姓名、手机号码（需提前通知的请备注），看样时间根据预约情况统*安排(暂定看样日期为开拍前*天，具体时间统*通知)，预约看样者需携带本人有效身份证件按时到达指定集中地点。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、网上拍卖不需要支付佣金。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行到相关管理部门办理标的物权属变更手续，所涉及的*切税费均由买受人承担。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在竞得标的物之日起*日内缴入法院指定账户[开户名称：清镇市人民法院，开户银行：交通银行****省分行营业部，银行行号：************，开户账号：*******************，开户地址：****省****市观山湖区金融城东*塔]，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

*、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的竞买须知。

特别提醒：本院建议竞拍人在竞拍前务必逐句认真、仔细阅读竞买公告、竞买须知、评估报告内容。

法院监督电话：****-********（监察室）

联系电话及地址：****-********，****省****市清镇市人民法院执行局（职教路与清州大道交叉口）.

清镇市人民法院

*〇**年*月***日