*.出租物业总面积**.**平方米；租金每满*年递增*%；免租装修期*个月，原承租人无免租装修期。 *.物业证载用途为商业服务用房，经营相关证照由竞得人自行办理，竞租人参与竞租前应自行提前了解物业能否办理经营所需的相关证照。如物业无法办理竞租人经营所需证照的，出租方不负违约责任。 *.竞租申请人是中华人民共和国合法企业法人/合法个体经营者/具备民事行为能力自然人，能独立承担民事责任和合同义务，无不良信用记录，不得为失信被执行人，必须提供《竞租承诺函》方有资格参与竞租；中介勿扰。 *.竞租人在办理竞租手续前请自行在网站下载《租赁合同》范本并仔细阅读相关条款，竞租人无权修改。 *.物业已办理银行抵押。竞租人办理竞租手续后视同已充分了解租赁物的权属、面积、现状、用途、规划、位置、相关行政部门的使用要求、所处环境等，竞租人投得租赁物后视同接受前述租赁物的条件，没有任何异议，愿意按现状承租该租赁物，竞得人（下称承租方）完全接受租赁物*切已知和未知的瑕疵并自负责任。 *.承租方使用租赁物所产生的包括但不限于物管费、水电费及其他摊分费用（如有）由承租方负责。 *.承租方与出租方签订《租赁合同》时需按约定缴纳*个月租金以作履约保证金； *.出租物业有原租户在租，如原租户合同到期后未如期交还物业，出租方会采取包括但不限于法律措施等行动争取物业归还，因此出租物业可能存在无法及时交付的情况，租赁物交付时间由出租方与竞得人自行协商，如发生无法及时交付的情况，出租方及区租售服务中心不负任何违约责任，竞得人可放弃签订《租赁合同》，由区租售服务中心无息等额退还竞得人已缴纳的竞租保证金，且租售服务中心不收取交易服务费。 *.承租方可在租赁物范围内开展合法经营活动，不得非法加建、扩建，不得将租赁物转租或转借给第*方使用，不得违规“*合*”住人，不得经营重污染、重噪音及废品回收等行业，不得存放易燃易爆物品； **.承租方需配合出租方、物业管理方（如有）的日常管理，包括但不限于经营时间、用水用电要求、消防安全工作等；若承租方违反消防安全法律法规的，出租方有权立刻解除与承租方的合同并收回租赁物。

竞租会报名指引： *、缴纳保证金 参与竞价竞租人需在****年*月**日下午**:**前，将保证金汇入以下账户：（*）支持网上转账（可通过扫码支付或网银支付）；（*）通过银行转账方式逐笔存入以下账户（不接受现金存款）： 账户名称：****市公源拍卖有限公司 账号: ******************** 开户行: 中国建设银行股份有限公司********中心支行 说明：①银行进账单上必须注明标的编号和联系电话例如：**-****-****，***********； ②保证金必须以竞租人名义（付款人与竞租人要求是同*人）采用银行转账方式汇入（不接受现金银行存入）； ③上述规定时间以实际到账时间为准，逾期到账无效，请竞租人尽早缴纳； ④竞投*个或以上物业的，需分笔缴纳保证金(每笔保证金对应相应的物业)。 *、办理物业竞价报名手续须知 竞租人在成功完成缴费后，须自公告发布之日起至****年*月**日下午**:**前的时段内，登录****区国有物业网上招租服务平台（*****://**.*********.***.**/*****.****#/*****）完成网上注册、报名手续。 *、以企事业法人参加竞租的须网上上传： ①竞租保证金进账单; ②有效营业执照或组织机构代码证、法定代表人身份证（签名，盖章）; *、以个体经营者参加竞租的须网上上传： ①竞租保证金进账单; ②有效营业执照和本人身份证（签名，盖章）; *、以个人参加竞租的须网上上传： ①竞租保证金进账单; ②本人身份证（签名、打指模）; *、凡中华人民共和国境内具有独立民事行为能力的公司企业、其他组织和个人（除法律另有规定外）均可参加竞租。 *、敬请认真阅读招租服务平台网站上每宗物业的标的物业介绍，并按每宗物业具体的报名资格要求提交报名资料，待平台方审核通过，方算报名成功。 注意：如需委托代理人参加竞租，须竞租会现场提交《招租授权委托书》原件*份（签名、打指模），受委托人身份证复印件*份(签名、打指模)。 *、温馨提示 *、对于有意参与竞租者，请您登录****区国有物业网上招租服务平台（*****://**.*********.***.**/*****.****#/*****），查看竞租物业的详细信息及其他设定条件，并以网站的公告为准。同时，欢迎您亲自前往****市****区体育路**号****乐园内（区资产租售服务中心），详细了解物业的具体信息及竞拍须知。 *、已成功报名的竞租人，请您务必于****年*月**日**:**（须提前**分钟到达进行签到）抵达****市****区季华西路***号**座*楼的****市公共资源交易中心****分中心开标*室，参与物业招租竞价会。 *、于竞租成交后，交易服务费将依据成交的物业月租金金额进行收取，每个物业单元的交易服务费上限为 *,*** 元。竞租人在参与竞租前，请务必确认所参与竞租物业对应的服务费支付规则。 *、如有任何疑问或需进*步咨询，请拨打我们的联系电话：****-********、********。感谢您的配合与支持。