****镇上洲村股份合作经济联合社与

****市****区城投土地开发有限公司

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为深入推进上洲村***工程建设，带动村产业发展，增加村集体收益，经区委区政府同意，****市****区城投土地开发有限公司（下称“****”）和上洲村多次沟通协商，****市****区****镇上洲村股份合作经济联合社（下称“上洲经联社”）将上洲村旧村委会*楼租赁给****用以打造稻田餐厅产业项目。

*、根据上洲村民代表大会表决通过，****镇上洲村旧村委会*楼物业资产拟以协商方式进行发包，经与****达成的初步意见，具体内容如下:

上洲村旧村委会*楼物业资产租赁给****进行经营，租赁期限为:**年，即从****年*月*日起至****年**月**日止(以实际签合同为准);租金:第*至*年租金定为**元/㎡/月，第*至*年租金定为**元/㎡/月，第*至**年租金定为**元/㎡/月，第**-**年租金定为**元/㎡/月，第**-**年租金定为**元/㎡/月，第**-**年租金定为**元/㎡/月。旧村委会*楼租赁面积***平方米（以实际丈量为准）。

*、租赁相关事项：

*、协商发包后，****需缴纳*年履约保证金（按首年**个月租金计算）和半年租金。

*、未经上洲经联社同意，****不得擅自对租赁标的物进行改动。如确需改动，需经上洲经联社同意后方能进行。

*、租赁期内，租赁标的作为经营场所涉及的消防问题，以及用水和用电手续均由****自行办理，相关费用及责任由****承担。

*、若****在合同期内，停止运营半年，上洲经联社有权解除合同和收回使用权，上洲经联社不作任何赔偿。

*、租赁期间，****如需使用上洲村旧村委会*楼楼顶，需经上洲经联社同意，在双方协商*致后以补充协议的形式进行明确。

*、如遇不可抗力或政府重大政策调整（拆迁、征收、政府工程项目、土地利用规划、房屋或土地出让）等因素，致使上洲经联社无法继续履行本合同时，本合同终止。****应在接到上洲经联社通知后**个工作日内自行搬出，上洲经联社除将****缴纳的履约保证金无息退回外，不承担任何责任及赔偿。

*、合同终止/解除时，****必须将租赁标的物完整地移交给上洲经联社，****配置的可移动财产在终止/解除合同前自行处置。****配置的不动资产、装修物等不可分离的附着物归上洲经联社所有。如****逾期不移交租赁标的物，室内所有物资视作****的弃物，由上洲经联社处置。

*、公示时间:****年*月**日至****年*月**日。公示期间，若对该项目发包任何意见或建议，可到上洲村委会，咨询和反应相关的情况。

****市****区****镇上洲村股份合作经济联合社

****年*月**日