为有效盘活资产，保持国有资产保值增值，经批准，拟将位于****学院紫霄校区对面的渭阳小区*、*区公寓房产以现状（毛坯房）对外公开招租，现将招租事宜公告如下：

*、标的物概况：

****市****区西天尾镇渭阳小区*、*区公寓房产，具体地址及面积详见《拟招租房产*览表》。

*、招租要求：

*、投标人资格：中华人民共和国境内企业法人组织、具有独立承担民事责任能力的其他组织或者完全民事行为能力的自然人；具有良好的财务状况、支付能力；具有良好的商业信用；国家法律、行政法规规定的其他条件。

*、租赁期限：*年（含装修免租期）。

*、租金及支付方式：每个标的底价为*.*元∕㎡·月，月租金以建筑面积乘以中标价计算，第*年度、第*年度租金按成交的月租金计取年租金总额，从第*年起按上*年度（计租年度）的基础上年递增*%，每个标的免租金装修期*个月。租金以转账方式按每*个月结算支付，租金仅含税金，不含水电费、物业费、卫生费等其他任何费用。

*、履约保证金（租赁押金）：上述每个标的合同履约保证金按第*年的*个月租金总额收取，须于签订租赁合同前交纳（投标保证金可转为履约保证金，不足的金额予以补足，多余的金额无息退还），合同有效期届满后或终止后，由承租人向招租人提出退还租赁押金的书面申请，在承租人已归还该租赁标的，并结清房租、水电费、物业费等各项应付费用且无其他未了事宜后的**个日历天内，招租人将该笔款项无息退还至承租人账户（该账户须在书面申请中体现）。

*、标的限制性条款：本房产可作为居住、办公等符合房产性质用途且经法律法规允许及相关部门审批同意的使用范围，但不得用于用于非法经营活动或影响周边居民工作生活等扰民活动。

*、投标方式：

*、本次招租采取现场报价方式（报价*律以月租金单价作为最高报价认定标准），单个标的只接受单个自然人或法人单位投标，投标人需现场确认租赁位置。现场报价活动开始，招租人宣布本标的第*轮竞价的起价及加价幅度之后，参与本标的的投标人开始填写报价单并交给招租人，由招租人公布各投标人中的最高报价，产生本标的的第*轮的最高报价。第*轮以第*轮的最高报价为起价，各投标人以不低于第*轮最高报价进行再次报价，以此类推，直至本标的产生有且只有*名最高报价投标人，且无投标人再进行下*轮报价的，视为本标的为最后*轮报价，最终最高报价者即为本标的的中标人。

*、投标人填写报价单时，标的报价须不低于公布的底价，加价幅度必须是*.*元∕㎡·月或其整倍数，所填报价大小写不*致时以大写为准。投标人须认真填写报价单，报价单填写不明、涂改、未签字的，取消其投标资格。投标人*经报价，不得以任何理由反悔，否则按违约处理，已交纳的保证金作为违约赔偿金不予退还，并按规定追究其经济法律责任。

*、报价会当天，经审查合格的标的的投标人只有*家的，其报价不低于租赁底价的，则该投标人即为中标人。

*、招租公告发布时间：****年*月**日至****年*月*日。

*、投标保证金：

*、投标保证金交纳截止时间：****年*月*日下午**：**（以银行对账单为准）。

*、标的投标保证金金额：详见《公开招租须知》。

*、投标保证金提交的方式：详见《公开招租须知》。

*、公开招租现场报价时间及地点：经招租人确认投标保证金交纳成功的，各意向承租人请在****年*月*日上午**:**前前往****区荔园中路***号海峡商务中心*栋*层****市福湄商业管理有限公司会议室现场报价。

*、参加现场报价会时须提交以下材料：

*.自然人(个体工商户)：（*）自然人身份证原件及复印件（个体工商户营业执照副本原件、复印件及其经营者本人身份证原件及复印件）及相关证明材料（如有）；（*）如委托他人参加报价会，还须出具有法律效力的授权委托书原件（见附件）及经办人身份证原件、复印件及相关证明材料；所有材料须签字（加盖公章）。

*.单位（含法人单位和其他组织）：（*）法定代表人身份证原件及复印件；（*）营业执照副本原件及复印件；（*）如委托他人参加报价会，还须出具有法律效力的授权委托书原件（见附件）及经办人身份证原件、复印件；所有材料须加盖公章。

拟招租房产*览表

公开招租须知

*、****市福湄商业管理有限公司的本次公开招租活动是在上级有关部门的同意下，按照公开、公平、公正的原则进行的，具备相应的法律效力。

*、意向承租人可自行实地察看了解标的的基本情况，进入报价会现场后，则已表明完全了解标的，对标的物的现状及瑕疵无异议，并愿对自己参加报价的行为负全部责任。成交后，承租人不得对标的物现状、品质、数量、面积、广告位现状等有任何异议。

*、报价会开始前半小时内，意向承租人必须提交个人身份证原件、复印件及投标保证金缴款银行对账单；若以单位或企业名义参与投标的须持营业执照副本原件、复印件（加盖公章）、法定代表人的身份证原件、复印件（加盖公章）及投标保证金缴款银行对账单，如法定代表人无法到场，还须提供授权委托书和代理人身份证原件、复印件（加盖公章）。

*、意向承租人必须在规定时间内交纳投标保证金，逾期视同放弃参与该投标并自行承担因不可预测产生的相关责任。

*、投标保证金金额：标的*-**投标保证金均为人民币**元整（小写：****元）（请注明：标的**租赁投标保证金）

*、投标保证金可使用现金（电汇或者银行转账）形式进行支付:

投标人在投标截止时间之前从投标人所在地银行的投标人账户以电汇或银行转账的形式，汇到招标文件指定的投标保证金账户。

户名：****市福湄商业管理有限公司，账号：***************，开户行：招商银行********支行。

*、投标保证金退还：未中标的由招租人在**日内无息退还，中标的则直接转为租赁履约保证金。

*、本次招租中标公示期为*个工作日，中标人应在公示完且公示期无人投诉情况下*个工作日内与招租人签订《****合同》及《治安、消防安全责任书》，并将须缴纳的款项转入招租人指定账户，若逾期不签订合同或未缴纳全部款项的，按违约处理，取消其承租资格，已交纳的保证金作为违约赔偿金不予返还并承担招租人由此造成的损失。

*、各意向承租人必须自觉遵守招租现场会秩序，不得干扰招租报价工作，更不能有操纵、垄断、恶意串通等违法行为,*经发现,将取消其参加报价资格或承租资格，其保证金作为违约赔偿金不予返还，同时出租方有权追偿意向承租人因上述行为而造成的经济损失。

*、特别说明：

*、该房产的经营活动须经相关部门审批，与此相关的审批手续及费用由承租方自行负责；按照“谁使用谁负责”，承租方对租赁房产的使用及管理应符合相关的法律法规规定，租赁期内，因承租方原因或责任引起的租赁房屋用电、用水、人员及财产等消防及安全问题均由承租方负责承担。

*、该房产按现状进行租赁，租赁期间该房屋及自有附属设施设备的管理及维修的责任与费用由承租人负责；承租人如需对租赁房产进行大规模装修、改造及增加设施设备，须经招租人同意，由此产生的使用、管理、维护的责任与费用由承租人自行负责，招租人对此不予补偿，但不得随意改变房屋的结构与共有部分，不得改变房屋的承重结构及外立面。租赁合同到期时，承租人应将可移动的装修项目及相关物品及时予以搬离，逾期视同承租人遗弃物，招租人有权予以清理处置，产生的费用在租赁履约保证金中扣除，否则，承租人应将租赁房产恢复原状按时交还招租人。

*、该招租房产的房产状况及水、电等设施设备按招租人交付时的现状交付，承租人须同意该房屋归属地的物业管理公司的统*管理并按时交纳水电费、物业费等相关费用。

*、上述房产未经招租人书面同意，租赁期内承租人不得擅自将该房屋转租、分租。

*、上述房产租赁期内，中标承租人须同意招租人因公司经营需要将租赁房产用于抵押贷款融资并出具相关证明材料。

*、上述房产如遇不可抗力，合同自然终止，租金按实结算。

*、上述房产如遇拆迁或政府政策性调整需收回房屋,招租人有权终止合同，但应提前**天通知中标承租人，租金按实结算。

*、如承租人因自身经营原因确实无力履行合同需提前终止租赁合同的，承租人应当提前**天书面告知招租人，经双方协商*致，可解除本合同，租金按实结算，已交纳的履约保证金无息退还承租人；否则视同违约，已交纳的履约保证金作为违约赔偿金不予退还。

*、租赁期内，承租人应同意招租人将上述房产进行销售，但招租人应保障购买人履行原租赁合同的权利义务至合同期满。

*、其他未尽事宜，按照有关规定执行。