拍卖公告

拍卖公告

受委托，定于****年*月**日上午**时开始（延时的除外）在****（****://******.******.***.**）公开拍卖：

****津宜润德面业有限公司等*家关联公司破产清算涉及的坐落于****南城湖西路东府前温州商城*-**门市房产**套，整体打包处置，起拍价*******.**元，以实物现状为准。

竞买手续办理：有意竞买的企业法人或其他组织请于****年*月**日下午**时前完成网络报名。并携带公章、营业执照副本或统*社会信用代码证、法定代表人身份证明、法定代表人身份证、授权委托书、受托人身份证等到本公司办理竞买手续；同时交纳竞买保证金****元，以资金到达拍卖人账户为准（户名：****，开户行：中国建设银行股份有限公司济南泉城支行，账号：********************）。拍卖详情请向本公司咨询或参见网络拍卖公告等资料。

展示时间：****年*月**日—*月**日

展示地点：****市****标的所在地

联系人：邵经理 ****

联系电话：***********；***********

地址：****省济南市历城区华龙路***号新龙商务中心*座***室

**** ****年*月**日

竞买须知

****

拍卖规则及竞买须知

开始时间：****年*月**日上午**：**

拍卖地点：*********://******.******.***.**

第*条：本规则依据《中华人民共和国企业破产法》、《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规，并参照国际惯例制定。拍卖人有权于拍卖会开始前修改本文件的内容。

第*条：竞买人规定：

*、竞买人参加本次拍卖活动，应在签署《拍卖规则及竞买须知》、《网络竞价规则》等文件的同时交纳竞买保证金****元，取得竞买资格。竞买保证金是竞买人参与竞买活动的行为保证，竞买成功的，自动转变为定金，可以冲抵成交价款和佣金，竞买不成功的,会后*个工作日内不计息原路径退还竞买保证金。如果买受人出现任何违约情形，则转变为定金的竞买保证金不予返还。

第*条：拍卖标的：

****津宜润德面业有限公司等*家关联公司破产清算涉及的温州商城门市房**项，坐落于****南城湖西路东府前温州商城*-**，且均被抵押，详情如下：

有证门市房**项，*.门市房*：****证号“单房权证南城字第***********号”，混合结构，商业用途，建筑面积***.**平方米；*.门市房*：****证号“单房权证南城字第***********号”，混合结构，商业用途，建筑面积***.**平方米；*.门市房*：****证号“单房权证南城字第***********号”，混合结构，商业用途，建筑面积***.**平方米；*.门市房*：****证号“单房权证南城字第***********号”，混合结构，商业用途，建筑面积***.**平方米；*.门市房*：****证号“单房权证南城字第***********号”，混合结构，商业用途，建筑面积***.**平方米；*.门市房*：****证号“单房权证南城字第***********号”，混合结构，商业用途，建筑面积***.**平方米：*.门市房*：****证号“单房权证南城字第***********号”，混合结构，商业用途，建筑面积***.**平方米；*.门市房*：****证号“单房权证南城字第***********号”，混合结构，商业用途，建筑面积***.**平方米；*.门市房*：****证号“单房权证南城字第***********号”，混合结构，商业用途，建筑面积***.**平方米；**.门市房**：****证号“单房权证南城字第***********号”，混合结构，商业用途，建筑面积***.**平方米；**.门市房**：****证号“单房权证南城字第***********号”，混合结构，商业用途，建筑面积***.**平方米；**.门市房**：****证号“单房权证南城字第***********号”，混合结构，商业用途，建筑面积***.**平方米；**.门市房**：****证号“单房权证南城字第***********号”，混合结构，商业用途，建筑面积***.**平方米；**.门市房**：****证号“单房权证南城字第***********号”，混合结构，商业用途，建筑面积***.**平方米。以实物现状为准拍卖

第*条：网络拍卖方式及规则

（*）本次拍卖采取有保留价、增价、网络拍卖方式进行，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。竞买人在拍卖网络平台*经应价，便具有法律效力，加价幅度由拍卖师在网拍平台设定，拍卖师并有权随时调整加价幅度。

（*）本场网络拍卖会设定的“自由竞价时间”为**分钟，“限时竞价时间”为*分钟。竞买人在“自由竞价时间”内自行选择系统提供的加价幅度，也可以自行录入价格。自行出价必须大于竞价幅度，否则出价无效。“自由竞价时间”结束后进入*分钟“限时竞价时间”，该时间内如有竞买人加价，系统自动延续*分钟，直至成交，拍卖会即宣告结束。竞买人在网络拍卖平台*经应价，便具有法律效力，竞买人无权撤回。

第*条：拍卖成交后，买受人应在拍卖成交之日起*日内到本公司签署《拍卖笔录》和《拍卖成交确认书》等拍卖资料，并于拍卖成交之日起*日内付清全部成交价款和拍卖佣金以及****软件服务费，否则视为违约，买受人付清全部价款后，由委托人负责交付拍卖标的。自双方签署成交确认书之日起，拍卖资产的相关风险和收益转移至买受人，由买受人自行负责相关责任。

第*条：拍卖成交后，买受人应当向拍卖人按照成交价款*%比例支付拍卖佣金，拍卖佣金不在成交价款内，由拍卖人从竞买保证金中扣除。

第*条：特别声明：

*.该标的资产以现状进行处置，并以现状进行交付。管理人和拍卖人对标的资产的外观、质量问题、结构调整、面积差异等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格。

*.竞买成功后，竞买人须在付清全部拍卖成交款后*日内，持付款凭证及相关身份材料到管理人处办理交付手续，逾期未办理的，视为完成交接。法院及管理人均不负责标的资产的清场交付。

*.资产过户，标的资产存在抵押等权利受限的情形，具体以在相关部门登记的资产权属状态为准，受让方须自行查询。解除抵押手续需要*定时间，标的相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

竞买人在竞拍后需自行处理解押、解封（若有）、过户手续，并承担相应税费，管理人可以提供必要的协助，但管理人对该资产能否顺利完成过户不承担任何责任和担保。

4. 其他问题，材料附件所列资产情况仅供参考，标的可能存在披露名称、数量、规格、真伪等与实际不符的情况，可能无法正常使用或不存在，并存在合同、发票、凭证等法律文件不全的情形。管理人不保证标的的披露内容与实际**对应。请竞买人务必实地看样考察。

第*条、风险披露

*.标的资产中温州商城**套门市房证载所有人为黄中涛，实际系****聚鑫农副产品加工有限公司出资购买，房屋产权的所有权人为****聚鑫农副产品加工有限公司，管理人对该门市房能否顺利办理过户手续不承担任何责任和担保。上述门市房均已被占用，占用人已对门市房进行装修装饰，竞买人竞拍后需自行处理与占用人的合同解除、补偿等事宜，管理人及法院不负有解决义务。

*.资产评估报告仅作为资产交接的参照，实际资产情况可能与评估报告存在部分出入，管理人将根据企业资产现状与竞买方进行交接，****津宜润德面业有限公司等*家关联公司资产情况以实际交接时现状为准。

*.标的资产已办理不动产登记，若后期过户需受让人承担相关税费，且过户完成后仍需按照国家法律规定承担相应税费。

*、拍卖标的物通过****系统网络竞价流程成交，买受人需支付软件服务费（系统成交总额的*.**%），由买受人在****按照规定的方式支付。若买受人未足额支付软件服务费的，拍卖人有权拒绝为其提供拍卖成交确认书等拍卖文书。****还要根据约定依法追究买受人的法律责任。

第*条：违约责任：竞买人（买受人）违反本文件以及报刊及网络发布的《拍卖公告》、《网络竞价规则》等拍卖文件的任何条款均视为违约，应当承担如下违约责任：

（*）竞买保证金不予返还。

（*）拍卖成交后，如买受人未能按时足额支付拍卖款项（包含软件服务费、拍卖余款、拍卖佣金等），应承担逾期付款违约责任，每日违约金按应付拍卖款项的*分之*计算。逾期超过*日，视为悔拍，已交纳的竞买保证金不予退还，软件服务费全部由买受人承担，且已支付的软件服务费不予退还。

（*）如果买受人出现悔拍或拒不按规定付款的，拍卖人征得委托方同意后，有权收回拍卖标的进行再次公开拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付本次拍卖中本人应当支付的佣金及再次拍卖的费用，再行拍卖的价款低于本次拍卖价款的，原买受人还应当补足差额。

（*）拍卖成交后买受人悔拍的或者逾期未办理交接手续的，交纳的保证金计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞拍。

（*）买受人还应当承担因其违约而给委托人和拍卖人造成的其他经济损失。

第*条：竞买人*经在本文件签字，即表明同意遵循本文件之规定，并已充分知悉和认可报刊及网络发布的《拍卖公告》、《网络竞价规则》之全部条款。所有文件互为补充，无论竞买人是否签字，只要参加竞买，均具有同等法律效力。

第*条：本文件作为拍卖人与竞买人之间的正式合同文本。经拍卖人盖章、竞买人（买受人）签章后产生合同效力。本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向拍卖人所在地人民法院起诉。

****镒得拍卖有限公司

****年**月**日

标的介绍