标的为****空港轨道城市发展有限公司持有的****省****市****区板桥社区*、*组****区****西站***综合开发项目（*期）*号地块商业**号楼（*海云锦苑商业**号楼），总建筑面积为****.**㎡，共计**套。

商品房信息表（房产类）

标的名称	****区****西站***综合开发项目（*期）*号地块商业**号楼
地理位置	****省****市****区板桥社区*、*组
房屋用途	商业	所在楼层	以现场实地位置
建筑面积	****.**㎡	产权年限	****年**月**日止
房屋户型	/	建成时间	****年
装修情况	清水	抵押信息	无
优先购买权	无
房屋现状	空置
物业管理	有： * 元/平方米
其它特别提示事项
竞价参数 （动态报价填写）	加价幅度： / *元，延时报价周期： / 秒。

*、意向受让方在被确认为受让方后，应按照《交易服务费确认书》约定的标准（受让方）支付服务费。
*、本次交易通过****联合产权交易所专用账户结算。
*、转、受双方于成交次日起 * 个工作日内签订《****区****西站***综合开发项目（*期）*号地块商业**号楼整售协议》《商品房认购协议》《现房销售知悉承诺函》《全款分期付款承诺函》。价款付款超过**%时签订《商品房买卖合同》及附件。
*、付款期限：
分期付款：受让方应于《****区****西站***综合开发项目（*期）*号地块商业**号楼整售协议》及《商品房认购协议》签订之日起 * 个自然日内支付成交价款的** %作为首期款（定金），*批次款于 ****年**月**日 前支付成交价款的**%，剩余款项应于 ****年**月**日 前付清。受让方也可以在《****区****西站***综合开发项目（*期）*号地块商业**号楼整售协议》及《商品房认购协议》签订之日起 ** 个自然日内*次性付清成交价款。
受让方可提前付清**号楼*单元或*单元整个单元房款，对应单元的房款款齐后，转让方将配合进行对应单元的分户产权办理。

*、在中国境内依法设立并存续的企业法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人；
*、国家相关法律法规规定的其他条件；
*、不接受联合受让。

*.本次转让标的为****区****西站***综合开发项目（*期）*号地块商业**号楼（*海云锦苑商业**号楼），本次转让标的无担保抵押、无查封、无租赁等。
*.意向受让方需自行到实地查验转让标的，并充分了解标的有可能存在的风险及瑕疵（包括但不限于转让标的现状、结构及不利因素等），如意向受让方在****联合产权交易所报名后，则视为充分知晓并认可转让标的可能存在的所有风险及瑕疵，意向受让方受让成功后不得提出任何异议。
*.转受双方应当共同配合，于《商品房买卖合同》生效及受让方付清全部交易价款后**个工作日内完成交易标的的交接；移交之日前的包括但不限于物业费、水电费等费用由转让方承担，移交之日后的包括但不限于物业费、水电费等费用由受让方自行承担。
*.转让方已完成大产权办理，并在项目成交后配合受让方办理分户手续。
*.转让标的房屋所有权证的证载面积与实际面积不*致的，以证载面积为准，不影响转让标的的成交金额，双方互不因此进行费用找补。
*.意向受让方受让标的资产应符合相关法律法规的规定，且不违背相关房地产政策，如因不符合前述约定导致本次交易或产权不能过户无效的，由此产生的责任均由意向受让方承担，意向受让方所交纳的保证金不予退还，****联合产权交易所在扣除交易服务费后，将剩余部分转入转让方指定账户。
*.本次资产转让过程中，意向受让方的报名主体、竞价主体和合同签订主体须为同*自然人/单位，不能进行变更。
*.关于报价及交易价款的说明：本次销售按照****联交所交易规则进行，单次竞价金额为****元（*＜*≤**）。房管局备案价将同步披露（房管局备案价****.*****元，折合人民币建面单价*****元/㎡）。
*）若竞价结束，最高报价低于房管局备案价的，则最高报价为成交价且最高报价者为最终受让方。
*）若在竞价期内标的报价已经达到房管局备案价，则停止报价，以房管局备案价为成交价，最先报到房管局备案价者为最终受让方。
*）竞价期内，意向受让方可在不受加价幅度限制的情况下*次性报到房管局备案价，则停止报价，以房管局备案价为成交价，最先报到房管局备案价者为最终受让方。
*.每套房屋成交价计算方式：每套房屋成交价=（成交总价/房管局备案总价）*该套房屋的备案总价。
（*）按照上述计算方式，若成交总价＜对应房屋的房管局备案总价时，则直接按照上述方式计算每套房屋成交价。
（*）若成交总价为房管局备案总价，每套房屋成交价为单套房屋房管局备案价。
**.看房联系人：****，电话：***********。
**. 本转让标的按现状交付，其他信息详见《****区****西站***综合开发项目（*期）*号地块商业**号楼整售协议》《商品房认购协议》《现房销售知悉承诺函》《全款分期付款承诺函》《商品房信息表》《商品房买卖合同》。
**.****联合产权交易所在确认已收到每期应结算的交易价款、受让方应付的服务费用后*个工作日内，将交易价款划转至转让方指定账户。

****联合产权交易所交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，也不会降低投资者参与****联合产权交易所各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过****联合产权交易所（以下简称“****联交所”）参与交易时，可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询****联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

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*、交易风险

投资者在交易过程中，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

*.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的，其交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《****联合产权交易所交易资金结算管理办法》 及项目公告等关于保证金处置的内容。

*.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷、法院判决、行政行为、****联交所指定第*方交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，****联交所可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《****联合产权交易所交易业务通用规则》 第*章。

*.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与****联交所指定第*方交易平台交易系统不兼容、终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。

*.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定，并遵守《 ****联合产权交易所优先购买权行权规则 》 ，否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

*、其他风险

*.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或****联交所指定第*方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，****联交所不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。

*.交易标的成交后，对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等*切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、项目公告及****联交所交易规则，自行承担和处理，****联交所不承担任何责任。

*.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的，自行承担相应后果。

****联交所敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与****联交所各项交易活动的全部风险及情形，投资者务必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。

投资有风险，交易须谨慎！