****年中国电信股份有限公司城区分公司****

本招租项目为****年中国电信股份有限公司城区分公司埔前机楼*楼门店****（招租代理机构编号：****-**-****-*****），招租人为中国电信股份有限公司城区分公司，招租代理机构为****。项目资金已落实，具备招租条件，现进行公开招租，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在竞租人（以下简称竞租人）参加招租响应。

*.项目概况与招租内容

*.*项目概况：

（*）物业概况：该物业位于****市****区埔前镇老国道东**号埔前机楼*楼门店。

（*）出租期限：本次招租出租期限为自合同签订之日起*年。

（*）出租面积：***平方米（粤房地证字第********号）。

（*）租赁履约保证金：*个月租金。

（*）合同免租期：*个月。

（*）租金递增：每*年递增*.**%。

（*）房屋用途为商业，由于涉及到房屋防火安全考虑，出租房屋禁止使用明火及大功率电器；房屋用途不得用于养老托儿，桑拿、娱乐及涉及危险物品的生产经营场所用途。

*.*★设置最低月租金（含税）：**元/平方米/月，响应报价低于最低月租金的，其响应将被否决。

*.★竞租人资格要求

*.* 竞租人基本资格要求

*.*.* 竞租人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织或自然人或个体商户，合法运作并独立于招租人和招租代理机构。竞租人应具有良好的银行资信和商业信誉（须提供承诺函）。法人下属不具备法人资格的分支机构参与响应的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。

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*.*.* 单位负责人为同*人、控股股东为同*自然人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目中同*标包招租或者未划分标包的同*项目招租。

*.*.* 本次招租不接受联合体响应。

*.* 竞租人不得存在下列情形之*

（*）为招租人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（*）被依法暂停或取消投标/响应资格的；

（*）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（*）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（*）在最近*年内（自****年**月**日起）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（*）在最近*年内（自****年**月**日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与招租活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（*）在最近*年内（自****年**月**日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（*）被最高人民法院在“信用中国”网站（***.***********.***.**）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（*）为本招租项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（**）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（**）为本招租项目的代建人；

（**）为本招租项目的招租代理机构；

（**）与本招租项目的监理人或代建人或招租代理机构同为*个法定代表人；

（**）与本招租项目的监理人或代建人或招租代理机构存在控股或参股关系；

（**）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单，在最近*年内（自****年**月**日起）在经营活动中不得存在重大违法记录（以“国家企业信用信息公示系统”和“信用中国”公布的为准，重大违法指竞租人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（较大数额罚款是指对法人或者其他组织处以****元以上罚款）等行政处罚）；

（**）违反招租人公司规定纳入特殊竞租人（*类）的，或违反招租人公司规定纳入特殊竞租人（*类）的公司与竞租人存在控股关系（即上述公司或上述公司的控股股东/投资人在竞租人的持股比例达到**%及以上）的。

（**）法律法规、招租文件限定的其他情形。

竞租人是代理商的，本条所指的竞租人也包括其所代理的制造商；联合体响应的，联合体成员均不得存在上述任*情形。

*.* 法律法规规定的其他要求。

*.招租文件的获取

*.* 获取时间：****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分。

*.* 获取地点：****省电信规划设计院电子招投标平台。

*.* 获取方式：凡有意参与谈判的潜在供应商，请按以下步骤顺序进行操作，获取竞争性谈判文件：

*.*.*凡有意参与应答的潜在供应商，请按以下步骤顺序通过****省电信规划设计院电子招投标平台（*****://*******.****.***/）完成本项目文件的购买及下载。

在文件登记购买及申领期限内，通过以下*种方法均可申领

*.手机端：获取时间内关注微信公众号“采易招”点击“投标登记”-“公开项目/邀请项目”找到相应的项目进行登记，并进行报名材料上传及文件费用发票的自助获取。

*.**端：输入“****省电信规划设计院电子招投标平台”网址（*****://*******.****.***/），注册登录后，点击“我要报名”找到相应的项目进行登记。

“采易招”客服支撑**：**********（工作日*:**-**:**，下午*:**-*:**）。

（*）（**端)登录需账号密码，输入网址（*****://*******.****.***/），企业注册及找回密码可点击【服务指南】-【操作流程】，下载《供应商操作手册》、《供应商找回密码》

（*）登记购买：注册成功后登录平台，点击【我要报名】，检索本项目并直接支付。支付成功后可在【已报项目】中自行下载文件。

（*）支付：网上支付（微信扫码）。

（*）疑问反馈：具体操作若有疑问，可**咨询客服支撑，服务时间*:**-**:**（工作日）。

（*）免责声明：“****省电信规划设计院电子招投标平台”（网址：*****://*******.****.***/）网页端或“采易招”微信公众号为本项目购买的唯*渠道，其他平台的购买及支付均属无效。

*.* 文件每套售价***元人民币，售后不退。

*.资格审查

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招租文件第*章“评审办法”，凡未通过资格后审的竞租人，其响应将被否决。

*.响应文件的提交

*.*响应文件提交截止时间（即响应截止时间）和提交地点：****年**月**日**时**分，提交地点为****省****市****区兴源路**号***会议室（中国电信股份有限公司城区分公司）。逾期送达的响应文件将被拒绝。

*.*本项目将于上述同*时间、地点进行开启响应文件，招租人/招租代理机构邀请竞租人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。

*.*出现以下情形时，不予接收响应文件：

*.*.*逾期送达或者未送达指定地点的；

*.*.*未按照本招租公告要求获得本项目招租文件的；

*.竞租人注册

*.*中国电信阳光采购网注册

未注册过的潜在竞租人，须通过“中国电信阳光采购网（*****://******.************.***.**）”首页“立即注册”模块完成注册后，方可申领本项目招租文件。

*.*技术支撑服务热线：***-******** /***-********

*.发布公告的媒介

本招租公告在中国电信阳光采购网（*****://******.************.***.**）上发布，其他媒介转载无效。

*.联系及异议接收方式

*.*联系方式

采 购 人：中国电信股份有限公司城区分公司

地 址：****省****市****区兴源路**号

邮 编：******

联 系 人：****

电 话：***********

电子邮件：/

招租代理机构：****

地 址：****省广州市越秀区先烈中路**号东山广场**楼

邮 编：******

项目负责人：李文基、郭文娟、****

联 系 人：李文基、郭文娟、****

电 话：***********、***********、***********

电子邮件：******@****.***

网 址：/

开 户 名：****

开户银行：中信银行广州花园支行

账 号：*******************

*.*异议接收方式

以书面形式通过异议接收邮箱实名提出，异议接收邮箱：******@****.***

招租人：中国电信股份有限公司城区分公司

招租代理机构：****

****年**月**日