网络司法拍卖公告（变卖）

****省****市中级人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（网址：*****://**.******.***，户名：****省****市中级人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的:

位于****市****区王庄街道福马路***号长福花园（原长福花园*期）*#楼***单元的****【不动产权证号：闽（****）****市不动产权第*******号】。

变卖保留价（即起拍价）为*******元，保证金为***元，增价幅度为****元。

特别提醒：标的物实际面积，以****规划部门登记为准。谨请参与竞买人到当地相关部门了解清楚，*旦参与竞买，则视为对此已知晓，并愿意承担。提醒意向竞买人自行通过合法途径解决变卖标的物可能涉及的水、电、物业欠费等方面的纠纷，由买受人自行判断处理。提醒意向竞买人亲自实地看样，充分了解本标的物的实物现状，自行评估可能存在的标的物移交风险，通过合法途径解决变卖标的物可能涉及的房屋租赁、标的物移交等方面的纠纷，报名参与竞买者视为对上述风险及瑕疵有充分认识，且责任自负。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期先进行至少**日的公告期，在公告期满后为最长**日的竞价周期，在此期间已取得竞买资格的竞买人若在任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。最长**日的竞价周期内无人出价，则本次变卖程序结束。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****省****市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****省****市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的方式：意向竞买人自行前往标的物现场看样。本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的。拍卖人在变卖公告中的附件内容仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，所以请竞买人在变卖前必须仔细审查标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临现场实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。

特别提醒：请竞买人谨慎对待竞买行为，*旦作出竞买决定，即表明已完全了解标的物具体情况，并接受标的物的现状及*切已知、未知的瑕疵。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的买受人的税费及其可能存在的物业费、水、电等欠费可能由买受人承担,卖方过户税费由买受人先行垫付。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在变卖成交后**日内缴入法院指定账户(户名：****省****市中级人民法院，开户银行：兴业银行股份有限公司********支行，账号：************************)，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

竞买前咨询电话：****-********

拍卖成交确认电话：****-********

淘宝技术咨询：***-***-****

联系地址：****省****市仓山区闽江大道***号

****省****市中级人民法院

*〇**年*月***日