****飞机维修工程有限公司（ *****）现就以下采购项目进行 **** ，诚邀 合格投标人参加投标 。

*、项目基本情况

*.项目名称： ****年 ***** 员工住宿服务 采购项目

*.项目编号： *****-****-****

*.项目地点：****市

*、公告发布日期

*** * 年 * 月 ** 日 -*** * 年 * 月 ** 日

*、招标范围

住宿及管理服务

*、 主要技术、质量、商务要求

(*)房源要求

*.保证房屋人均实际居住面积不得低于 * 平方米，且房型为*人间或*人间。

*.可同时满足 *** 人居住。

*.位置：位于 ***** ****航线中心（顺义区南法信府前街 ** 号）周边。

*.每人设有独立床位，每人配置独立的配套家具（桌子、椅子、衣柜），每间房间需配备空调、供暖设施、窗帘（供暖费不再单独计量）。

*. 保证每间房间的水、电可以独立计量、计费（由居住员工单独付费）。

*.公共区域水电费可以独立计量、计费（由招标方按使用实际支付）。

*. 公共区域设有电开水器、晾衣间。若房间内无法按每屋*台提供洗衣机，则需按照每 ** 人*台标准在公共区域内配置洗衣机，每 ** 人*台标准在公共区域内配置电开水器。

*.保证在 **** 年 * 月 ** 日之前，所提供住宿现场完成全部室内外装修，满足 *** 人居住，每间房间家具配置完整且到位，每间房间屋内电器（如空调、热水器等）配置完好，无损坏可直接使用，公共区域电器（如洗衣机、电开水炉）足量配置，且完好可正常使用，*切准备工作就绪。

*.若房间涉及装修的，还需要由专业单位出具合格的室内环境检测报告。

**每个房间内配置独立淋浴间、卫生间。

**.楼栋内至少设置*个可供不少于 * 人同时就餐的就餐室，室内应配备餐桌、椅子等设施。

（*）人员要求

*. 配备 **小时 值班人员。

*.服务人员 注重 仪容仪表 。

*. 服从 招标方的安排，保质保量完成工作任务。

*. 值班人员 具有 维修 能力。

*. 确保工作人员 遵守规定 并提供 良好的 服务。

（*）服务要求

*. 房屋共用部位的日常维修、养护和管理。

*. 房屋共用设施设备的日常维修养护、运行和管理。

*. 房屋管理。对员工宿舍整体房屋共用部位进行日常管理和维修养护，定期对房屋进行安全检查、巡视；制定维修计划、组织维修；保障设备良好，照明达到要求；不改变房屋用途。

*. 楼内公共秩序维护及安全管理。负责楼内物业区域内的公共财产的看护；设置值班人员岗位 ，阻止小商小贩、推销、送水、送餐等人员进入，对非本楼宇住宿人员进入楼宇进行核查登记；发生安全事故，第*时间向招标方报告，采取相应措施，协助做好救助工作。

*. 保洁管理。负责楼内及门前 ** 平米人行道的公共区域卫生保洁，做好垃圾站周边卫生清洁，保障垃圾站外侧无垃圾堆积，负责服务范围内有害生物防治工作，负责根据招标方要求做好冬季扫雪铲冰工作。

*. 负责按照每周 * 次的频率做好公用洗衣机的消杀工作，并做好消杀记录。

*. 负责公共区域公用电器（冰箱、微波炉、自动售货机等）的清理工作，按照每周 * 次的频率做好冰箱和微波炉的清理工作，并做好记录。

*. 约定并落实服务区域内的安全生产责任，负责本单位安全生产相关的管理制度、操作规程和应急预案的建立，承担公共区域消防安全责任，负责楼内公共区域的日常防火巡查，协助加强楼内防火巡查，加强夜间防火巡查，及时发现、处理消防安全隐患，并对违反消防安全管理的行为进行制止，发现火灾立即组织扑救和疏散员工；负责保证所属区域安全出口和通道的畅通；做好消防、防汛、扫雪铲冰、高空抛物等应急事项预案编制工作，明确妥善处置应急事件或急迫性维修的具体内容。

*. 水、电、暖管理。做好供暖服务工作。遇有紧急情况，采取应急措施并向上报招标方。

**. 住宿员工服务与安全管理。按照招标方的要求，做好员工入住、退宿、管理、报修等事宜，工作服务人员对员工服务热情、态度良好，不得与员工发生任何形式的冲突，提高员工满意度；做好住宿员工安全管理，包括楼宇内的防火、防盗、打架及其他涉及安全方面的管理；加强钥匙、门锁、门禁及安防监控的日常管理与维护。因管理不到位所造成的损失，中标方负有直接管理责任和赔偿责任。

**. 对管理区域内违反有关治安、环保、秩序、物业装饰装修和使用等方面法律、 法规、规章的行为，应当及时告知、建议、劝阻，并向有关部门报告。

**. 负责对员工住宿行为管理、设施设备维修、物业装饰装修以及其他工作，全面配合招标方物业服务监管考核体系的建立，并接受招标方检查。全力做好物业管理服务，履行管理职责，不推脱、不迟延；设立服务监督电话，并在楼内区域内公示，设立意见箱，畅通员工沟通投诉渠道，做好每年至少*次的满意度调查。

**. 新员工迎新工作。新员工入住前，完成新员工用房的各项准备及检查，保证空出房间及床位可用，备齐钥匙，设施设备维修完好，卫生保洁到位，采取制作易拉宝、横幅等宣传形式，迎接新入职员工的入住，并开始新员工入住手续的办理。

**. 员工退宿工作。做好员工退宿手续的办理、物品的赔偿、滞留人员的清退以及空置房间的保洁、维修工作。在招标方的规定时间内负责对滞留员工进行清退，在此期间，招标方协调相关部门给予工作支持。

**. 每月对所管辖区全部员工宿舍进行至少 * 次安全和卫生检查，并将检查结果进行记录、整理、汇总并统计分析，同时将检查的结果于每月 ** 日前告知招标方相关部门；检查中如发现员工将床位出租出借情况，必须进行及时清理，并于每月 ** 日前将上述所有信息报至招标方相关管理单位。

**. 住户住宿期间的管理服务，含入住、调房、核查、催促退宿等。做好员工住宿信息的维护，确保数据及时更新，特别是新入职员工入住、到期退宿的住宿信息入库、报送招标方工作。每月与招标方核对 * 次住宿数据，每月核对空房间钥匙。

**. 确保所管辖区各项运行和服务工作符合要求， 相关记录保持准确、完整，以备检查；每季度提交服务和质量报告及相关数据表格并开展物业服务汇报。

** . 配合招标方做好非计划批量和*散住宿的接待服务。入住前后的室内维修、保洁、门禁和门锁的注册、查验房、住宿协议收发等服务。

** . 针对本项目制定包括接管、进驻方案、项目的重点工作方案及应急预案、 招标方指定的重点人员保障方案、员工诉求（含各类报修）处理及反馈工作方案。

* * . 服务对象：招标方指定人员。

*、 投标人 资格要求

*.具有独立承担民事责任能力，具备合法有效的营业执照，具有涵盖本项目的经营范围（能提供最新且有效的营业执照）；

*.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近*年内在经营活动中无重大违法记录；

*.近*年内，在国家企业信用信息公示系统****://***.****.***.**/*****.***企业信用信息报告中未被纳入严重违法失信企业名单（黑名单），信用中国”（*****://***.***********.***.**/）《法人和非法人组织公共信用信息报告》中未被列为失信执行人；

*.非中航集团或*****黑名单供应商，非中航集团或*****禁止交易企业名单内的供应商；未在*****淘汰供应商禁用期，未在*****不良行为供应商处罚期和处罚范围。

* .单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同* 标包 或未划分 标段 的同*项目 投标 ；

*. 供应商应当依法诚信参加采购活动，自觉维护公平竞争秩序，在采购全过程中不得弄虚作假、串通参与项目、行贿谋取中选、恶意提出异议投诉或者举报，供应商若出现前述情形或《中华人民共和国招标投标法实施条例》第***、**条中的情形，将被拒绝参与项目并承担相应后果；

*. 中选供应商不得将中选项目转包、违法分包 ；

*. 供应商如雇佣农民工的，应维护农民工合法权益，按照国家法律法规，与农民工确立好劳动关系，确保农民工工资准时足额发放。

** .本项目不接受联合体投标。

*、报名材料

以下材料须在报名截止时间前完整提供，并加盖公章。

*.有效的营业执照副本复印件 （ *证合*或*证合* ） ；

*. 法定代表人授权书及被授权人身份证复印件；

* . 《企业信用信息公示报告》（下载网址 ****://***.****.***.**/*****.****）；

*. ****年至今在经营活动中不存在任何因服务质量问题而涉及的诉讼、仲裁情况，无违法和重大违规执业行为，无处罚记录的书面声明（格式参见附件 * ）；

*. 填写《供应商信息登记表》、《供应商反商业贿赂承诺书》、《供应商社会准则符合性自审问卷》，具体详见附件；

*. 其他可以证明企业实力和履约能力的证明文件或证照。

*. 所提供住宿服务房屋的房产证或被授权使用的证明文件（被授权期需完整覆盖合同期限）及相关消防备案。

*. 注：以上材料须完整提供，并逐页加盖公章，在报名截止时间之前未能提交报名材料、材料不全或报名材料审核未通过，视为报名无效，具体原因不另行解释。采购人不对报名结果和资格预审的评审结果做任何解释，不接受任何关于结果的质疑。

*、 招标文件获取

请潜在投标人于报名截止时间 *** * 年 * 月 ** 日 * * ： * * 时前 将报名 材料 发送至 ************@*****.***.** 邮箱 ，邮件主题为项目名称 。报名 材料 审核合格后，招标文件将发至报名邮箱。如需纸质招标文件，则快递到付。

*、 投标截止时间和开标时间： *** * 年 * 月 * 日上午 *:**时。

*、 投标文件送达地点 : ********#建筑***会议室

开标地点： ********#建筑***会议室

*、凡对本次招标提出询问，请按以下内容与****飞机维修工程有限公司 综合保障 部联系。

项目联系人： ****

联系人电话： ********

联系人邮箱： ************@*****.***.**

**、 附件

*. 供应商信息登记表模板

*. ****飞机维修工程有限公司供应商行为准则

*. 供应商社会准则符合性 自审问卷模板

*. 供应商反商 业贿赂承诺书模板

*. 无重大违法记录声明

声明：本项目招标公告发布渠道为 *****官 网 ***.*****.***.** 和 中国采购与招标网 ***.************.***.** ，在其他任何媒介上转载的本项目 招标 公告均为非法转载，我公司不承担责任 。

附件

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