****市宏泰房地产开发有限公司管理人

公告

****市宏泰房地产开发有限公司管理人定于****年*月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台（处置单位：****市宏泰房地产开发有限公司管理人，监管单位：****区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖财产：****市宏泰房地产开发有限公司所有的位于****市****区新平街**号御江华庭小区住宅**套，详细描述、拍卖起拍价、保证金、加价幅度等相关信息详见具体标的。

关于财产情况的其他说明：

*、拍卖成交后，基于本次交易财产过户所涉及的税、费全部由买受人承担。买受人应当自收到拍卖成交裁定后**日内向不动产登记机关办理不动产转移登记。管理人在竞得人支付全部购房款后*日内向买受人交付财产。

*、请竞买人在拍卖前务必到现场实地看样，仔细审查拍卖财产，认真研究查看拍卖财产的实际情况，调查是否存在其他瑕疵，审慎决定。本公告提供的拍卖财产图片，供竞买人参考。****市宏泰房地产开发有限公司管理人对拍卖财产外观、结构、面积以及内在质量以移交时的现状为准。****市宏泰房地产开发有限公司管理人对质量问题、结构调整、房地产面积差异、数量等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

*、标的物竞买成交的，由买受人承担拍卖平台服务费（详情向淘宝网咨询）

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，法律法规、行政规章等文件对竞买人购买资格有限制的，以相关政策规定为准。请竞买人务必在购买前充分了解自身是否具备购买条件，因不符合条件参加竞买的，本院将对竞买结果不予确认，没收保证金并重新进行拍卖。

*、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行。委托代理人须在****年*月**日前向管理人提交合法有效的证明（营业执照副本或授权委托书、委托代理人身份证等）。

优先购买权人报名参加竞买的，应于****年**月**日前向本院提交合法有效的优先权证明，经管理人确认并设置优先竞买权限参与竞买。逾期未提交的，视为放弃优先购买权。

*、本次拍卖活动设置延时出价，在拍卖活动即将结束前的最后*次竞价后，如果*分钟内还有竞买人出价，该竞价仍然有效，并再自动延迟*分钟，直至无人出价，该竞价才有效。

*、拍卖方式：本次拍卖为增价竞买。拍卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价即为有效应价；*人应买有效，*人以上应买价高者得。

*、展示看样时间与方式，定于****年*月**日、*月*日、*月**日，上午*：**—**：**，下午*：**—**：**，接受现场看祥，有意者请与管理人联系。

*、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经网络服务提供者确认后，取得竞买资格。如竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，因此产生的*切后果由竞买人自行承担。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：**********。

*、拍卖成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人指定账户，买受人应在****年**月**日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（开户单位：****市宏泰房地产开发有限公司管理人，开户行：成都农村商业银行股份有限公司****分行；账号：****************）。款项交付后应及时联系管理人，并在****年*月**日前（本人携带身份证原件及复印件、缴纳保证金凭证、尾款缴纳凭证）到管理人处（****市****区青莲东路*号****爱众律师事务所）签署《拍卖成交确认书》。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、买受人凭****区人民法院出具的《裁定书》、《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理过户手续。不及时办理的，因此产生的费用及相关风险由买受人承担。

*、关于悔拍的重要提示：

*.买受人只要未按期未支付全部价款，管理人即视为悔拍并有权重新拍卖（即管理人不接受延期付款申请）。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》之***条第*款之规定，悔拍后，买受人缴纳的保证金不予退还，依法用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、抵冲与拍卖财产相关的所有权人的债务。重新拍卖后，保证金数额不足以弥补*次拍卖之间的差价，由原买受人补齐差价，拒不补齐的，依法强制执行。

*.根据《中华人民共和国民事诉讼法》第*****条及《最高人民法院关于适用&**;中华人民共和国民事诉讼法&**;的解释》第*****条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

**、为便于买受人及时收到拍卖相关的文书，竞买人在参与拍卖前须向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址。如需更改地址，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

**、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，该确认书仅为竞价成功确认书，非《拍卖成交确认书》。

**、本拍卖公告与拍卖须知*致

联系人：吕哥**************************
联系地址：****市****区新平街**号御江华庭项目部

****市宏泰房地产开发有限公司管理人

*〇**年*月***日