标的信息

土地证编号为:冀(****)****县不动产权第*******号，面积****.*平方米(*.*亩)

竞买公告

管理人定于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在“****”*****://***.****.***以网络竞价方式，依法对****古林家用纺织品有限公司名下*宗国有土地使用权进行拍卖。

本次拍卖活动由****古林家用纺织品有限公司管理人（简称管理人）组织，由****鸿志拍卖有限公司（简称拍卖公司）承办，现公告如下：

*、拍卖标的：

土地证编号为：冀（****）****县不动产权第 ******* 号，面积****.*平方米（*.*亩）。

起拍价：***元。保证金：***元。加价幅度****元或者****元的整数倍。

以上数据仅供参考，可能存在误差，竞买人应实地现场勘验或去国家相关部门查询，管理人和拍卖公司不承担瑕疵担保责任。

*、竞价规则：

*、采用增价式拍卖；

*、本次拍卖设有保留价，低于保留价不能成交。

*、本次拍卖采用网络竞价方式，设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延时*分钟，当其他竞买人有更高报价时，将同时产生新的倒计时竞价时间，直至最后*个限时报价阶段没有更高报价为止且当前报价达到或超过保留价，此报价最高的竞买人即为买受人，该标的竞价结束。

*、在拍卖过程中，有最高应价且该应价不低于保留价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。顺序相同的多个优先购买权人同时表示买受的，以抽签方式决定买受人。

*、拍卖款项支付方式和账户：

*、拍卖保证金可通过银行柜面转账、网银、手机银行等方式转账，不接受现金缴存、转账支票等方式缴纳保证金。拍卖保证金截止时间为****年*月**日**时，缴纳至管理人指定账户，以到账时间为准。

*、拍卖成交后买受人交纳的拍卖保证金转作成交价款，剩余成交价款应当于拍卖成交*日内交至指定账户。

*、未成交的竞买人拍卖保证金由管理人在**个工作日退还（不计利息）。

以上款项缴至账户：

开户名：****古林家用纺织品有限公司管理人

开户行：中国民生银行股份有限公司****支行

户号：*********

*、优先购买权人主体以及权利性质：

*、优先购买权人参加竞买的，应于本公告发布*个工作日内向拍卖公司提交合法有效的证明，拍卖公司审核确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本拍卖标的享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

*、在拍卖过程中，有最高应价且该应价不低于保留价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。顺序相同的多个优先购买权人同时表示买受的，以抽签方式决定买受人。

*、财产交付方式及财产所有权转移手续：

*、买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内凭《成交确认书》及相关身份证件等材料与管理人办理交接手续，交接完毕后，标的物的*切风险即转移到买受人处。

*、拍卖成交后，买受人未在指定时间内办理交付手续的，管理人不再承担标的物保管义务，买受人应自行支付由此产生的费用，并承担本标的物毁损、灭失等*切风险。

*、竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认买受人办理产权登记、过户等*系列财产所有权转移手续，管理人及拍卖公司不做对办理产权证书及办理时间的任何承诺，*切风险责任由竞买人承担。财产所有权转移登记手续由买受人自行申请办理。标的物不能或者延迟办理过户手续及产权证书的后果由买受人自负。

*、因无权证建筑或者超出红线的有证建筑导致政策拆除或者无法过户的风险需买受人自行承担。

*、税费及其他费用承担

*、标的物过户登记手续和任何产权证书由买受人自行办理，办理过程中应交纳或补交的所有税费、平台服务费及明确的或不明确的*切关联费用（包括但不限于：买受人、原产权人应承担的所得税；增值税及附加税；土地增值税、土地使用税；契税；过户手续费、印花税、权证费；土地交易中规定缴纳的各种费用；破产受理后产生的土地使用税；其他需向政府有关部门缴纳、补缴的土地出让金或出让金差额和土地使用租金、规费、测绘费等）由买受人全部承担。

*、可能隐含存在的其他*切费用，包括买受人自行办理水、电、煤、气等公共事业及相关手续，所产生的费用及与拍卖标的有关的所有欠费，明确的或潜在的*切关联费用均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行咨询，竞买人参加竞拍时应当将上述具体税费作为成本考虑。

*、买受人需向拍卖公司支付成交价*.*%的佣金及****的相关费用，未按照约定支付成交价款、佣金及相关费用的，应当承担违约责任。管理人将拍卖标的再行拍卖，竞买人所交纳的保证金不予退还。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人应当支付的佣金。再行拍卖低于原成交价款的，原买受人应当补足差额。

*、遇有特殊情况，管理人有权根据破产程序需要及相关规定随时中止拍卖程序。

*、竞买人须在****年*月**日**时前向拍卖公司递交报名资料，对于符合条件的竞买人，拍卖公司确认后方可取得竞买资格。由拍卖公司负责接受咨询，引领看样，签署文件。

*、拍卖财产存在各种权利瑕疵，管理人和拍卖公司亦不能保证拍卖财产品质、真伪，竞买人应仔细审查拍卖财产的瑕疵及可能存在的瑕疵，并愿意承担由此造成的*切损失或预期利益的不获得。*经拍卖成交确认，管理人及拍卖公司不因拍卖标的的瑕疵或可能存在的瑕疵承担任何责任。

**、该破产财产存在法院查封，管理人正在积极办理解除抵押、解除查封等事宜，管理人及拍卖公司不做对办理时间的承诺。

**、此公告在“全国企业破产重整案件信息网”和“****”发布，网络拍卖平台网址:

**** *****://***.****.***

网络拍卖平台咨询电话：**********

拍卖公司联系电话：****-********，***********（****）

管理人联系电话： ***********（火女士）

****古林家用纺织品有限公司管理人

****年*月**日

为规范拍卖行为,维护当事人合法权益,根据《中华人民共和国拍卖法》及相关法律、法规、规章,特制定本须知。

*、拍卖活动应遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则，依法实施的拍卖行为具有法律效力。拍卖当事人应遵守本须知并受此制约。

*、竞买人是指参加竞购拍卖标的的公民、法人或者其他组织。法律、行政法规和拍卖公告等对拍卖标的的买卖条件有规定的，竞买人应当具备规定的条件。

*、竞买人于规定时间内按要求办理登记手续，参加竞买。竞买人应使用本人名下的卡帐支付，如竞买人使用他人名下的卡账支付的，由此产生的法律后果由竞买人承担。拍卖保证金、成交价款和佣金由他人代为支付的，必须签署《代付款承诺书》。

*、竞买人委托代理人竞买，代理人须提交有效的委托文件及本人身份证明。否则将视为代理人以自己的名义竞买。

*、委托人不得参与或委托他人代为竞买自己委托的拍卖标的。

*、委托人在拍卖开始前要求拍卖人撤拍的，拍卖人可以撤回拍卖标的。

*、拍卖人应当按规定在拍卖前展示拍卖标的,并提供查看拍卖标的的条件及有关资料。竞买人可以在公告规定的咨询展示期内,实地勘察拍卖标的物,充分了解拍卖标的情况,必要时应聘请专家帮助,避免盲目竞买。

*、拍卖人应当向竞买人说明已经知道或者应当知道的标的瑕疵。拍卖人将标的情况予以明示的,对明示文件界定内容的真实性承担责任。

拍卖人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的,不承担瑕疵担保责任。为此所作的文字说明、图片目录和估价等仅供竞买人参考。

*、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含税费和买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用。

*、网络竞买人在参加竞买之前应当了解网上竞买流程，竞买人应对其账号和密码的安全负责，通过竞买账号所做出的任何操作行为，视为竞买人本人的行为，由此产生的后果，由竞买人自行承担。

**、拍品竞拍倒计时少于*分钟时有人出价，则倒计时时间延长至*分钟，直到无人出价倒计时归*，竞价结束。

**、本次拍卖采用增价拍卖形式，由竞买人按网页内的加价幅度加价竞买，不符合加价幅度的竞价无效，至拍卖倒计时结束，最高出价者竞得拍品。竞买人在竞买时应理性竞价，避免因冲动或义气用事给自己带来不必要的损失。所有出价*旦生效，不得撤回。竞买人在竞买过程中*定要认真严肃地进行竞价，*经竞价，不得反悔，否则拍卖保证金不予返还，并承担其他经济责任。

**、网络拍卖存在多种不确定因素或风险，如遇网络迟滞或断网等不可预知因素，导致网络竞买人无法出价，相关技术部门应尽快排除故障恢复运行，但委托人、拍卖人不承担由此给竞买人造成的直接或间接的损失。

**、标的拍卖成交，最高应价的竞买人随即成为该标的买受人。买受人应当在规定的时间内与拍卖人签署《拍卖成交确认书》和其他需要签署的文件，并在约定期限内付清成交价款和佣金。

竞买人未竞得拍卖标的的，拍卖人应当退还其交付的保证金。未竞得拍卖标的的竞买保证金，于拍卖日后的*个工作日内向原付款账户办理退款手续。

**、拍卖成交后，拍卖人须按照约定向买受人交付标的物。

买受人未能按约定受领拍卖标的的，自约定交付之时起即对标的承担风险责任，并承担由此产生的费用。

买受人未按约定履行义务的,应依法承担违约责任，保证金不予返还。拍卖人有权保留追溯的权利。

**、拍卖标的须依法办理证照变更、权属转受让登记的,买受人应持拍卖人出具的成交证明和有关资料，会同委托人向有关管理机关办理相关手续，拍卖人予以协助服务。

买受人应当按照法律、法规的规定处置其购得的拍卖标的,依法履行相关义务。

**、参加拍卖的竞买人应当遵守竞买须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其拍卖资格，并追究相关的法律责任。

**、买受人未按照约定付款的，应当承担违约责任,或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

**、竞买人、买受人须遵守本须知；拍卖人在每次拍卖时对不同标的制定专项规则或约定的，则从专项规则或约定。

****鸿志拍卖有限公司

****年*月**日

按标的物现状拍卖