拍卖公告

受****中天泰矿业有限公司破产管理人委托，我公司定于****年*月**日**时至**时对以下标的物按现状依法通过****（******.******.***.**）进行公开拍卖，公告如下：

*、拍卖标的物

项目名称：****中天泰矿业有限公司****（在建烂尾酒店）

项目地点：****省海北州****县*宝镇(原林场路**号)

土地使用权证面积：*****.*㎡，权证编号：祁国用****第****号，用途：商业用地，使用权类型：出让，使用年限**年，终止日期****年*月**日。

在建工程：*、别墅*座，结构：框架，层数：*层，项目备案表建筑面积/容积：****.**㎡。*、****中天泰大酒店，结构：框架，层数：左*层/中*层/右*层，项目备案表建筑面积/容积：*****.**㎡。*、会议中心+接待中心，结构：框架，层数：*层，项目备案表建筑面积/容积：****.**㎡。

临建工程：*、指挥部临建彩钢房、砖泥为墙、道路硬化等，合计建筑面积/容积：****.**㎡。*、铁丝网围栏，建筑面积/容积：****。

建设年限：****年*月至****年*月

本标的物因政府修路占用了部分土地，占用土地使用权面积不详，意向竞买人可实地勘察核实。

拍卖标的物以实际交付数量及性状为准，管理人及拍卖机构不对标的物数量、性状、质量及瑕疵做任何承诺和保证。

*、工程完成情况

*、酒店部分：左区完成*层主体砼结构及斜屋面，中区完成*层主体结构，右区完成*层主体砼结构及斜屋面，裙楼及附属游泳池基本完成，室内外回填土完成，*次结构部分完成。

*、会展中心：主体结构及室内外回填土完成。

*、别墅*#-*#:主体结构及部分*次结构完成，室内外回填土完成。与酒店相连的地下汽车坡道*-*/*-*交*-*/*-**正负*以下梁柱完成。

项目建设情况：项目由中国建筑装饰集团有限公司以***总承包方式承建，至评估基准日项目已全部停工，并由中国建筑装饰集团有限公司人员负责看守。以上资产自****年全部停建至今（《评估报告》意向竞买人可向管理人或拍卖机构索要）。

*、预展及公告时间、地点

预展及公告时间：****年*月*日至*月**日**时

预展地点：****省海北州****县*宝镇(原林场路**号)（查看标的费用自理）

*、起拍价、加价幅度及交款期限等事项

*、****起拍价：********元；每次加价幅度：***元。

*、竞买人需缴纳竞买保证金***元整，方可办理竞买登记手续，领取拍卖资料。

*、拍卖成交后，拍卖成交价不含拍卖佣金等其他费用。

*、拍卖成交后，竞买人必须在**天内足额缴付拍卖价款，逾期未足额缴付拍卖价款的，视为悔拍。

*、拍卖成交后，保证金转为部分成交价款及佣金，未成交者拍卖结束后*日内退还（不计息，银行手续费自理）；拍卖成交后悔拍的，保证金不予退还，作为违约金予以没收。

*、拍卖成交确认、标的物的交付及交接

*、拍卖成交后，买受人在足额付清拍卖成交款后的*日内（遇节假日顺延）联系拍卖公司，凭付款凭证及相关身份证明材料、委托手续等原件自行前往拍卖公司办理和签署《拍卖成交确认书》，并与拍卖公司协商拍卖标的物的交付及交接事宜。

*、买受人自签署《拍卖成交确认书》之日起**日内与拍卖公司、管理人办理接交手续，买受人逾期办理接交手续的，应向管理人支付拍卖标的物的维护、管护等相应费用，并自逾期之日起承担拍卖标的可能发生的损毁及灭失等风险，因不动产过户登记迟延的，不影响风险转移时间。

*、拍卖标的物过户登记手续由买受人自行办理，管理人予以协助和配合，所涉及的税费按照法律法规等规定由双方各自承担（买受人竞买前应当充分了解标的物过户所要产生的税费及其他过户所需支付的全部费用，并自行前往政府相关部门咨询和核实），如果涉及违法或违章部分的处理，由买受人自行解决和承担。

*、竞买须知

*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人报名时，应当向拍卖公司提交合法合规的身份证明材料，具体要求请直接咨询拍卖公司。

*、本拍卖标的物的关联方（包括但不限于本破产案件的债权人、优先购买权人等）均可参加竞拍；在同等条件下，具有建设工程价款优先受偿权的债权人享有优先购买权。

*、买受人承诺或根据当地政府意见及建议，对购买标的物进行开发、转型经营等利用的，在同等条件下，享有超级优先购买权。

*、竞买人竞买前应当自行提前并充分了解国家和当地政府部门关于不动产及动产购买及过户的政策，拍卖公司和管理人不对标的物的过户事宜作任何承诺和保证；若买受人不符合标的物所在地的相关政策规定及购买资格，请务必提前前往标的物所在地相关部门咨询，若由于买受人未履行以上相关前置程序或因不具备购买资格等致使不能办理不动产过户手续的，*切责任及风险由买受人承担。

*、买受人如因拆除拍卖标的物所引发的*次环境污染、形成的建筑垃圾、造成的建筑物毁损等，由买受人负责清理、修复、治理或恢复原状，如果当地政府及环保部门依法提出具体要求的，买受人应当从其要求，其所产生的费用，全部由买受人承担。

*、买受人因拆除拍卖标的物所发生的*切安全责任事故及后果，全部由买受人负责和承担。

*、本场拍卖采取网络拍卖。

咨询电话：*********** 熊女士 *********** ****

查询网址：****省拍卖行有限公司（***.********.***）

****（******.******.***.**）

****项目信息网 （***.****.***.**）

中国拍卖行业***企业 ****省商业*强企业

****省信用等级***级企业 ****特殊资产合作伙伴

中国拍卖行业协会常务理事单位 ****省拍卖行业协会理事单位

****省高级人民法院司法辅助机构 中国机动车拍卖标准化达标企业

****省拍卖行有限公司

****年*月*日

竞买须知

*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。竞买人报名时，应当向拍卖公司提交合法合规的身份证明材料，具体要求请直接咨询拍卖公司。

*、本拍卖标的物的关联方（包括但不限于本破产案件的债权人、优先购买权人等）均可参加竞拍；在同等条件下，具有建设工程价款优先受偿权的债权人享有优先购买权。

*、买受人承诺或根据当地政府意见及建议，对购买标的物进行开发、转型经营等利用的，在同等条件下，享有超级优先购买权。

*、竞买人竞买前应当自行提前并充分了解国家和当地政府部门关于不动产及动产购买及过户的政策，拍卖公司和管理人不对标的物的过户事宜作任何承诺和保证；若买受人不符合标的物所在地的相关政策规定及购买资格，请务必提前前往标的物所在地相关部门咨询，若由于买受人未履行以上相关前置程序或因不具备购买资格等致使不能办理不动产过户手续的，*切责任及风险由买受人承担。

*、买受人如因拆除拍卖标的物所引发的*次环境污染、形成的建筑垃圾、造成的建筑物毁损等，由买受人负责清理、修复、治理或恢复原状，如果当地政府及环保部门依法提出具体要求的，买受人应当从其要求，其所产生的费用，全部由买受人承担。

*、买受人因拆除拍卖标的物所发生的*切安全责任事故及后果，全部由买受人负责和承担。

*、本场拍卖采取网络拍卖。

*、拍卖成交后，买受人须向“****”支付标的成交价*.**%软件使用费,不成交不支付；

标的介绍