拍卖公告

受委托，我公司定于****年*月**日上午**：**-**：**止（延时除外）在*********://******.******.***.**)对以下标的进行整体网络公开拍卖。

*、拍卖标的：

****区华苑产业区鑫茂科技园**座*层*单元房地产整体拍卖（建筑面积：***.**平方米），起拍价：￥*******元，竞买保证金：￥******元。

*、咨询时间：****年*月*日--****年*月**日（节假日休息）

*、展示地点：标的物所在地（拍卖公司统*组织）

*、展示时间：****年*月**日--****年*月**日

*、竞买人条件及需要办理的手续：

*、凡中华人民共和国境内外的自然人、法人及非法人组织，均可按照规定参加竞买，也可以委托其他代理人参加竞买，并具有经济支付能力。有意者须于****年*月**日**时前将竞买保证金交至指定账户（以到账为准）并到我公司签署《竞买协议》等相关文件方可参加竞买。

*、保证金缴纳：

单 位：****

开户行：中国农业银行股份有限公司****北宁湾支行

账 号：*****************

*、联系方式

公司地址：****市南开区仁爱濠景庄园天景园*-*

联系电话：***************

****

****年*月*日

竞买须知

竞买须知

****定于****年*月**日上午**：**-**：**止（延时除外）在****（*****://******.******.***.**）对下列标的进行公开拍卖活动。

本竞买须知根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》及相关法律法规所制定，竞买人应认真仔细阅读，了解本竞买须知的全部内容。本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守竞买须知书的各项条款，*旦竞买人参与拍卖，即表明已完全了解该标的情况，并对自己的行为承担法律责任。

*、标的基本情况：

标的名称：****区华苑产业区鑫茂科技园**座*层*单元房地产，该标的物建筑面积：***.**平方米，房屋结构：钢混结构，土地权利性质：出让，土地用途：工业用地，规划用途：非居住，总层数*层所在层*层，土地使用（承包）期限：****年*月**日至****年*月**日。

起拍价：￥*******元，竞买保证金：￥******元，增价幅度：￥*****元

*、竞买人资格：

凡中华人民共和国境内的自然人、法人及其他组织，均可按照规定参加竞买，也可以委托其他代理人参加竞买。外国公民、法人或其他组织也可参加竞买，但须遵守中国法律、法规及有关政策。竞买人应当具备规定的资格或者条件，不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律后果。

*、拍卖方式：

以增价方式进行网络拍卖，至少*人报名且出价不低于保留价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。竞买人的出价时间以****服务系统时间为准。

*、拍卖活动相关规定：

*、竞买人须在****（*****://******.******.***.**）上进行实名注册认证，报名登记，逾期将不再接受报名登记。公民（自然人）持有效身份证明，法人和其他组织持有效工商营业执照、法定代表人证明书（或法人授权委托书）等证明材料在****办理竞买登记手续，认同拍卖文件内容，方可成为合法的竞买人。竞买人交付的竞买保证金和成交后的拍卖余款原则上必须名称*致，如因特殊情况名称不*致导致的，由替交款人出具合法有效的书面说明提交拍卖人。

*、竞买人可以随时进入平台修改密码，凡以竞买人的账号和密码登*后进行的操作，均被视为竞买人的行为，竞买人应当对以其账号进行的所有操作负法律责任。竞买人不应将其账号、密码转让或出借予他人使用。因黑客行为或用户故意或者过失行为导致账号、密码遭他人非法使用，拍卖人不承担任何责任。

*、竞买人须在****年*月**日**：**前向****众拍拍卖有限公司指定账户交纳竞买保证金人民币******元，并与拍卖人签署《竞买协议》等相关文件方可参加竞买，竞买保证金以实际到账时间为准。拍卖前竞买人的账户中应有足够的余额支付竞买保证金，同时确定银行账户是否开通网上银行及银行限额能否满足*次性支付竞买保证金。竞拍因标的本身价值较大，其起拍价、竞买保证金、成交价相对较高的，竞买人参与拍卖、支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行。

账户名称：****众拍拍卖有限公司

开户行：中国农业银行股份有限公司****北宁湾支行

账 号：*****************

*、竞买人竞买未成交，所交纳竞买保证金于拍卖结束后*个工作日内全额无息原路退回。

*、本次拍卖会是以拍品现状进行拍卖，现状以展示为准，拍卖人会前提供的各项相关文件中涉及的各项数据均为参考数据，拍品瑕疵、品质等均以现状展示为准，委托人及拍卖人不承担保证责任。竞买人应在公告规定的展样期间内认真阅读有关说明，亲自实地查看本次拍卖的拍品，并对拍品进行谨慎的选择，同时对其竞买行为负责，*旦参与竞买，即表明已完全了解情况并已对标的现状勘查确认，愿承担*切责任，接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵。拍卖人声明不承担瑕疵担保责任。

*、价款结算及标的交割：

*、买受人须在拍卖成交后*个工作日内，凭保证金交付凭证，本人身份证明及有效证章到拍卖人处签署《拍卖成交确认书》等相关文件。

*、买受人须在拍卖成交之日起*日内将成交价款及拍卖佣金（按拍卖成交价的*%收取）支付到****众拍拍卖有限公司指定账户。

*、买受人付清应缴价款、拍卖佣金后，应在接到通知后持《拍卖成交确认书》及时办理标的物移交及相关过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的后果。

*、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割时所发生的全部费用和税费。买受人付清全部成交价款及佣金后，须凭《拍卖成交确认书》、交款凭证等证明材料与委托人进行标的物交割。

*、违约责任：

买受人应在拍卖成交后及时签署《拍卖成交确认书》，对于买受人拖延签署及拒绝签署以及在确定的期限内不全额支付拍卖价款及佣金等费用的情形，应视为买受人已经构成实质性违约，所交竞买保证金优先用于赔偿拍卖人的佣金及其它费用损失，剩余部分暂时留存拍卖人处用于对委托人的损失进行赔偿。

买受人违约，应承担违约责任，竞买保证金不予退还。拍卖标的物再行拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应当支付的拍卖佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额，并承担由此造成的经济损失及其他法律责任。

*方因另*方违约而提起诉讼或仲裁的，违约方除应赔偿守约方拍卖佣金（委托人佣金加买受人佣金）及其他费用损失外，还应赔偿守约方因每件（宗）诉讼、仲裁所发生的代理人薪酬、误工费、差旅费等项固定额度的损失。

*、注意事项：

*、本次拍卖标的物以现场实物为准，其外观、面积、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由竞买人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

*、本次拍卖标的物面积仅供参考，实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以现场展示面积为准，面积误差不调整成交价款。

*、竞买人报名参与竞价，即表明已完全知晓标的物权属、权利性质、用途等相关问题。

*、竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读《竞买须知》、《竞买协议》，*旦报名参与拍卖即视为对本标的物拍卖相关文本的确认。

*、所有参与的竞买人应当遵守《拍卖公告》及《竞买须知》、《竞买协议》，的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经查实，将取消其竞买资格，追究相关的法律责任。

*、委托人根据法律规定有权中止拍卖或撤回拍卖标的。拍卖人在拍卖中止或撤回后*个工作日内全额无息原路退回竞买人已交纳的竞买保证金，不再承担其他方面的责任和损失。

*、在网络拍卖会举行过程中，包括但不限于可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等导致网络多个竞买人无法在网上出价时，或者竞买人出价异常等情形，拍卖师有权宣布拍卖会暂时中止，等待网络故障清除后通知各位竞买人定时继续举行拍卖会，原网上保留的应价继续有效。若竞价记录可以恢复的，重启拍卖后，起拍价为网络中断时的最高有效报价；若竞价记录无法恢复的，起拍价为标的起拍价。

*、网络竞价系统遭受攻击或网络故障、网络堵塞、电力中断、自然灾害等不可抗力因素造成交易中止及交易错误的，委托人及拍卖人不承担由此产生的后果和法律责任。因竞买人使用的电脑、手机等操作系统遭受攻击、网络故障、电力中断、软硬件故障及自然灾害等因素导致竞买人不能正常参与网络竞价的，或者竞买人的网络竞价账号丢失、被他人冒用、盗用的，由竞买人自行负责，委托人及拍卖人不承担责任。

*、特别声明：

*、拍卖成交后买受人需向****支付平台使用费，请竞买人自行了解收费标准和收费方式并遵守。

*、标的物外观、坐落、面积、结构以不动产登记薄为准，如涉及违法、违章、违建部分，买受人需配合行政主管部门依法依规处理，由此产生的*切费用由买受人自行承担。

*、该拍卖标的物的相关配套所涉及的*切欠费（如采暖费、水费、电费、物业费等）均由买受人自行承担。

*、本次拍卖价款为*次性支付，如需贷款竞买人需在公告之日起*个工作日内向拍卖公司提交书面申请，经委托人确认同意后方可参加拍卖。

*、竞买人竞买成功后，拍卖人不负责办理过户手续，由委托人协助买受人办理过户手续，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的与拍卖标的有关的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、增值税、土地增值税、契税、过户费用、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的其他费用依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。因过户可能存在的物业费、水费、电费、暖气费及其他****费用等均由买受人自行向有关部门咨询并承担，与委托人、拍卖人无涉。

*、本次拍卖涉及的优先权人如参加拍卖，应办理竞买登记手续，未进行竞买登记的，视为放弃优先买权。参与拍卖的优先权人在同等条件下享有优先购买权。

*、优先购买权人可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，标的物由优先购买权人竞得。

*、顺位不同的优先购买权人以相同价格出价的，标的物由顺位在先的优先购买权人竞得。顺位相同的优先购买权人之间竞价，标的由出价更高者竞得。

本竞买须知由拍卖人****负责解释。

附件：《竞买协议》

****众拍拍卖有限公司

****年*月*日

标的介绍