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雅安市芦山县芦阳街道迎宾大道207号游泳池及附属设施出租

拍卖出让 2025-05-22 纠错
项目编号: DSCQ20259E201301553
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代理 单位

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  • 项目进度

正文


****市****县芦阳街道迎宾大道***号游泳池及附属设施出租
标的名称 ****市****县芦阳街道迎宾大道***号游泳池及附属设施出租
项目编码 ******************* 出租底价 *.** *元
价格说明 ——
挂牌公告期 自公告之日起*个工作日 挂牌起始日期 ****-**-**
是否联合出租 挂牌截止日期 ****-**-**
是否允许联合承租 是否涉及优先权 不涉及
标的基本信息
标的简介
*、基本信息
(*)此次出租标的位于本次招租标的为****市****县芦阳街道迎宾大道***号游泳池及附属设施出租项目,其中服务用房建筑面积约***.**㎡;游泳池建筑面积约****.**㎡,深度为*.**-**。
(*)租金不含水费、电费、气费、税费等。
(*)出租形式:按现状对外出租。
(*)租赁期限:*+*(*=*或*、*)年 。(以实际交付之日起计算租期) 。如遇政府搬迁、改造等情况,承租方需无条件配合出租方清场事宜,并不再续签当年的合同,出租方不赔偿承租方的任何损失。
(*)租赁标的现状:为空置状态。
(*)出租业态:仅作为游泳场馆使用,且须符合****县文化广播电视****和旅游局要求。
(*)标的物联系人:****;电话:***********。
*、风险提示:
(*)出租标的具体现状以现场看样为准,承租方进场后须自行进行对标的现场进行清理、打扫、装修、维修维护,期间产生的费用均由承租方自行承担。经营过程中出现漏水、管道堵塞和其他需要维修、维护之处,均由承租方自行负责,并承担费用。
(*)在租赁期内如遇政府要求的维修、改造、拆除等,承租方须无条件配合,并自行承担相关费用,出租方不对承租方进行任何赔偿、补偿。
(*)出租标的须按行业要求进行定时的清洁消毒,并配备相应的安全人员,相关的安全责任均由承租方自行负责。
(*)承租方承租标的后,应按国家法律法规及所经营行业主管部门的相关要求,办理所需要求的证照,合法经营。
(*)意向受让方到现场查看标的后,对标的实际现状等进行确认。报名后则视为充分知晓并认可标的存在或可能存在的所有风险及瑕疵。成交后,不能以此为由拒不签订《租赁合同》及履行合同义务。
标的资产数量
——
出租方简况
出租方基本情况 出租方名称 ****县文化广播电视****和旅游局
出租方统*社会信用代码 ******************
经济类型 国有事业单位,国有社团等
企业类型 其他
所在地区 **** ****市 ****县
住所/注册地址 ****县芦阳街道迎宾大道***号
注册资本(*元) 业务无法提供
法定代表人/负责人 康燕
所属行业 中国共产党机关
经营规模 微型
产权承租行为批准情况 国资监管机构 市级财政部门或金融办监管
国家出资企业或主管部门名称 ****县财政局
国家出资企业统*社会信用代码 ******************
批准单位名称 ****县文化广播电视****和旅游局
批准文件类型 其他
批准文件名称或决策名称 中共****县文化广播电视****和旅游局党组会议纪要
批准日期 ****-**-**
批准文号 ****年第**次会议
交易条件与承租方资格条件
交易条件 出租底价 *.** *元
价格说明 ——
履约保证金处置方式

履约保证金按照首年度租金的**%收取,《租赁合同》生效之日起*个工作日内,承租方汇入出租方指定账户。
处置方式:履约保证金在合同租赁期限届满且承租方无违约责任情况下,于**个工作日内无息原渠道退还给承租方。若承租方违约,则履约保证金不予退还。


租金支付方式 *次性
租赁期限 *+*(*=*或*、*)年
与出租相关的其他条件
*、首年租金通过****联合产权交易所专用账户结算,租金按年度支付,以后每年度租金应在上*年度期满前**日内*次性通过银行转账方式按时缴纳给出租方。
*、出租方和承租方应于成交次日起*个工作日内签订《租赁合同》。
*、付款期限:*次性付款,承租方应于《租赁合同》签订之日起*个工作日内*次性付清租金。
*、****联交所在收到承租方首年租金和双方签订《租赁合同》后,在*个工作日内依据出租方出具的《****省通用电子缴款通知书》进行划转。
承租方须承诺事项 *、意向承租方需承诺,竞租成功并签订《安全目标责任书》后须严格遵守《安全目标责任书》中内容。
*、在租赁期内,承租方为该房屋的实际管理人,应承担安全管理责任,房屋内发生的*切安全事故由承租方承担,与出租方无关。
*、承租方合理使用和保管其所承租的房屋及附属设施,如因使用不当造成房屋及附属设施损坏的,承租方负责修复或赔偿。若因第*方责任造成房屋损害,承租方基于对房屋的管理义务而有责任向第*方追索赔偿。
*、租赁期间,不得利用出租标的从事违法犯罪活动,不得擅自改变标的用途。
*、租赁期间,按期交纳租金等费用,自行承担经营过程中产生的水、电等产生的所有费用。
*、承租方根据运营需要自行投入相关的****设备等。
*、承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营,不得经营黄、赌、毒及违法行业,不得经营对周边正常生产生活秩序有重大影响或环境污染的项目。
*、使用资产期间自行处理好邻里关系,自行负责相关安全责任。
*、意向承租方应承诺,未经出租方书面同意,不得擅自改变承租标的用途或将承租标的转租、分租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租人。
*、意向承租方应承诺,不得将承租标的用作任何形式的抵押。
**、意向承租方应承诺,承租后按年银行转账方式缴纳租金,不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳。
**、意向承租方应承诺,承租后租赁期间水费、电费、工商、税收、卫生、房屋出租税费等其他*切税、费均由承租方负责承担。
**、意向承租方应承诺,报名前已熟悉并知晓报名标的物所有情况。(包括但不限于:是否满足办理特种行业许可证条件、房屋结构等)
承租方资格条件 承租方资格条件

*、在中国境内依法设立并存续的企业法人、企业非法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人;

*、本次招租不接受联合体承租;

*、国家相关法律法规规定的其他条件。

报名提交材料 根据公告要求,在公告期内提供相应报名材料
重要信息披露 重大事项及其他披露内容
*、本次出租以实物现状出租,意向承租方应在报名前对出租资产实际面积、现状等情况进行调查,并领取《现场踏勘确认书》。意向承租方报名则视为其对出租资产面积及其他情况无异议,不影响本次出租及租赁价格;租赁期间标的维修维护由承租方承担,因承租方管理使用不善造成租赁标的及其相关设施损坏的维修费用,承租方承担责任并赔偿。
*、标的租赁期间的相关税费均由承租方承担。
*、意向承租方报名前需认真阅读《租赁合同》、《安全目标责任书》。并知晓《租赁合同》、《安全目标责任书》内容。若竞租成功后,承租方与出租方签订《租赁合同》、《安全目标责任书》。
*、租期:*+*(*=*或*、*)年,即双方先签订*年租赁合同。若承租方在经营期内合作良好、未发生违约事项且*年合同期满的,承租方可提前*个月向出租方提出续签要求,出租方根据对承租方履行合同和提供服务情况进行评估,由出租方决定续签*年或*年合同。若承租方有严重违约情况或遇政府改造等情况,出租方与承租方终止租赁合同不再续签,承租方应在**个工作日内将自行购置的所有设备设施全部搬离标的物,如出租方要求拆除的,承租方须无条件拆除并恢复原样,承租方拒不拆除的,由出租方自行拆除,所产生的*切费用由承租方承担。
*、承租方须按照所从事行业管理要求自行办理与经营行为有关的手续以及行业相关的许可证明后方可进场经营。
保证金条款 交纳金额 * *元
保证金说明 ——
交纳截止时间 ****-**-** **:**:**
交纳注意事项 交纳资金以到达指定账户为准,交纳方式:转账支票、电汇、网银等。
账户信息
账户名称 ****联合产权交易所有限责任公司****分所
开户行 中信银行成都分行
账号 *******************
保证金处置方式 *、确认承租方后保证金处置
意向承租方经本所确认为承租方后,交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用;若有余额,在签署《租赁合同》后转为交易价款。其他意向承租方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。
*、交易保证金不予退还的情形
*.意向承租方或承租方提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的;
*.意向承租方或承租方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密,侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的;
*.意向承租方或承租方违反法律法规或交易所交易规则,采取不正当竞争行为,影响公平交易的;
*.意向承租方被确认投资资格后,单方退出竞租,拒绝参加后续竞租程序;
*.意向承租方被确认为承租方后,明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的;
*.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给挂牌申请人或本所造成损失的;
*.意向承租方经本所确认为承租方后,承租方未按约定时限签署交易合同;
*.交易合同签订后,承租方未按约定支付交易价款;
*.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的;
**.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时,因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的;
**.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。
*、意向承租方或承租方有上述行为之*的,经挂牌申请人书面告知,本所依据本公告在交易保证金中扣除承租方和挂牌申请人应支付的服务费用,若有余额,将余额划转至挂牌申请人的指定账户。
*、保证金的处置,不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。
披露附件
名称 操作
租赁合同 登录 后下载或预览相关附件
挂牌信息
挂牌公告期 自公告之日起 *个工作日
无合格意向承租方 不变更挂牌条件,按照*个工作日为*个周期延长,直到征集到意向承租方
有合格意向承租方,仅征集到*家合格意向承租方 按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约(协议方式成交)
有合格意向承租方,征集到*家及以上符合条件的意向承租方 网络竞价
交易须知

总则

第*条****联合产权交易所(以下简称“本所”)依据挂牌申请人委托,依照公开、公平、公正和诚实信用的原则,发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见,不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺,本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第*条意向方(报名人)参与交易的,应当遵守本所的交易规则,并仔细阅读本须知。

第*条意向方报名前应认真阅读项目公告,****联合产权交易所交易风险提示书等内容,包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第*条本所官网(***.*****.***)及第*产权(***.****.***)为本所指定的网上交易地址,意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

关于项目资料查阅的说明

第*条意向方在项目公告期内,需通过本所查阅项目相关资料的,应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。

第*条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息,包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等,并在现场签署文件查阅承诺书,项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。

第*条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。

关于网上报名的说明

第*条意向方参与交易,需通过本所官网及第*产权平台进行注册、提交报名申请。

第*条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露,但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证,本所对此不承担瑕疵担保责任。

第*条意向方报名应具备公告要求的资格条件,对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任,并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第**条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第*产权平台的提示提交报名材料,并交纳足额保证金(以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准)。意向方在交纳保证金时,若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易,所引发的后果由意向方自行负责。

第**条若*个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的,须注意以下事项:

(*)符合公告的相关要求。

(*)联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】,并在报名时通过报名系统提交。

*.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

*.联合体以代理人的名义,在交易平台完成注册、报名、竞价。

*.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金,不得由第*方代付。

第**条若享有优先购买权的意向方参与交易的,该意向方应遵循《****联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。

第**条若意向方提交资料的内容不符合要求,应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的,本所将不予受理。

第**条公告期限截止后,已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第**条意向投资方提交的报名材料有外文文本的,需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不*致的,以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的,需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不*致的,以提供的汉语文本为准。

关于通知事项的说明

第**条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知:

(*)通过本所或第*产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知;

(*)按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信*旦发送成功,即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅,并及时登录系统查看通知消息。

关于网上竞价的说明

第**条意向方的交易资格被确认后,应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中,意向方应遵循《****联合产权交易所网络竞价操作规则》的相关规定。

关于交易成功的说明

第**条意向方交易未成功的,本所将在交易成功次日起*个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第**条本须知所称交易成功是指:

*.公告期限届满后,若仅征集到*家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格,即为交易成功;

*.公告期限届满后,采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的,由本所按网络竞价规则确认最终投资方的,即为交易成功;

*.公告期限届满后,采用招投标(比选)、****、综合评议方式组织交易的,按发出的中标(中选)通知书确认最终投资方的,即为交易成功;

*.公告期限届满后,采用拍卖方式组织交易的,按拍卖结果确认最终投资方的,即为交易成功;

*.公告期限届满后,采用其他方式组织交易的,根据公告披露的方式确定最终投资方的,即为交易成功;

第***条 依据《最高人民法院关于适用 合同编通则若干问题的解释》(法释〔****〕**号),产权交易所主持挂牌交易,其公布的公告、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件,当事人请求确认合同自该条件具备时成立的,人民法院应予支持。 中华人民共和国民法典&**;

第***条 本所按照《****联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

第***条 交易成功后,本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第***条 本须知的最终解释权归本所。

风险提示

****联合产权交易所交易风险提示书


特别提示:本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断,也不会降低投资者参与****联合产权交易所各项交易活动的固有风险,相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。


尊敬的投资者:

您通过****联合产权交易所(以下简称“****联交所”)参与交易时,可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险,审慎做出交易决策。您在提交交易申请前,请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容,了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定,并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询****联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于:

*、经济和市场风险

因经济、市场环境变化国家法律法规、政策变化,可能导致交易标的价值波动,甚至导致****联交所无法继续为投资者提供交易服务,投资者自行承担由此产生的损失

*、信息披露风险

****联交所披露的交易标的相关信息(包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等)系****联交所根据转让方(融资方或项目方)提供的信息内容进行发布,****联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核,不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性,不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符,****联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前,应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的,投资者应当在提交交易申请前,自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的,即表明认可交易标的现状。投资者自行承担可能由此产生的损失。

*、交易风险

投资者在交易过程中,可能面对以下风险,投资者应自行承担由此产生的损失。

*.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的,交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前,请认真阅读《****联合产权交易所交易资金结算管理办法》 及项目公告等关于保证金处置的内容。

*.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷法院判决、行政行为、****联交所指定第*方交易平台网络竞价系统软硬件故障网络故障等影响交易正常进行的情形,****联交所可以做出中止终结交易的决定,投资者自行承担可能产生的损失。详见《****联合产权交易所交易业务通用规则》 第*章。

*.互联网操作风险通过互联网参与交易投资者可能存在交易账户信息泄露身份被仿冒操作不当、投资者终端软硬件与****联交所指定第*方交易平台交易系统不兼容终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败失误互联网操作风险

*.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定,并遵守 ****联合产权交易所优先购买权行权规则 ,否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

*、其他风险

*.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或****联交所指定第*方交易平台交易系统异常甚至瘫痪,导致交易终结的,****联交所不承担任何责任,投资者自行承担由此可能产生的损失

*.交易标的成交后,对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等*切费用、纷争等均由交易双方依据交易合同项目公告及****联交所交易规则自行承担和处理,****联交所不承担任何责任

*.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的,自行承担相应后果

****联交所敬告各投资者,应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易,树立正确投资理念,确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与****联交所各项交易活动的全部风险及情形,投资者务必对此有清醒认识,审慎做出各项交易决策

投资有风险,交易须谨慎!


****市****县芦阳街道迎宾大道***号游泳池及附属设施出租
标的名称 ****市****县芦阳街道迎宾大道***号游泳池及附属设施出租
项目编码 ******************* 出租底价 *.** *元
价格说明 ——
挂牌公告期 自公告之日起*个工作日 挂牌起始日期 ****-**-**
是否联合出租 挂牌截止日期 ****-**-**
是否允许联合承租 是否涉及优先权 不涉及
标的基本信息
标的简介
*、基本信息
(*)此次出租标的位于本次招租标的为****市****县芦阳街道迎宾大道***号游泳池及附属设施出租项目,其中服务用房建筑面积约***.**㎡;游泳池建筑面积约****.**㎡,深度为*.**-**。
(*)租金不含水费、电费、气费、税费等。
(*)出租形式:按现状对外出租。
(*)租赁期限:*+*(*=*或*、*)年 。(以实际交付之日起计算租期) 。如遇政府搬迁、改造等情况,承租方需无条件配合出租方清场事宜,并不再续签当年的合同,出租方不赔偿承租方的任何损失。
(*)租赁标的现状:为空置状态。
(*)出租业态:仅作为游泳场馆使用,且须符合****县文化广播电视****和旅游局要求。
(*)标的物联系人:****;电话:***********。
*、风险提示:
(*)出租标的具体现状以现场看样为准,承租方进场后须自行进行对标的现场进行清理、打扫、装修、维修维护,期间产生的费用均由承租方自行承担。经营过程中出现漏水、管道堵塞和其他需要维修、维护之处,均由承租方自行负责,并承担费用。
(*)在租赁期内如遇政府要求的维修、改造、拆除等,承租方须无条件配合,并自行承担相关费用,出租方不对承租方进行任何赔偿、补偿。
(*)出租标的须按行业要求进行定时的清洁消毒,并配备相应的安全人员,相关的安全责任均由承租方自行负责。
(*)承租方承租标的后,应按国家法律法规及所经营行业主管部门的相关要求,办理所需要求的证照,合法经营。
(*)意向受让方到现场查看标的后,对标的实际现状等进行确认。报名后则视为充分知晓并认可标的存在或可能存在的所有风险及瑕疵。成交后,不能以此为由拒不签订《租赁合同》及履行合同义务。
标的资产数量
——
出租方简况
出租方基本情况 出租方名称 ****县文化广播电视****和旅游局
出租方统*社会信用代码 ******************
经济类型 国有事业单位,国有社团等
企业类型 其他
所在地区 **** ****市 ****县
住所/注册地址 ****县芦阳街道迎宾大道***号
注册资本(*元) 业务无法提供
法定代表人/负责人 康燕
所属行业 中国共产党机关
经营规模 微型
产权承租行为批准情况 国资监管机构 市级财政部门或金融办监管
国家出资企业或主管部门名称 ****县财政局
国家出资企业统*社会信用代码 ******************
批准单位名称 ****县文化广播电视****和旅游局
批准文件类型 其他
批准文件名称或决策名称 中共****县文化广播电视****和旅游局党组会议纪要
批准日期 ****-**-**
批准文号 ****年第**次会议
交易条件与承租方资格条件
交易条件 出租底价 *.** *元
价格说明 ——
履约保证金处置方式

履约保证金按照首年度租金的**%收取,《租赁合同》生效之日起*个工作日内,承租方汇入出租方指定账户。
处置方式:履约保证金在合同租赁期限届满且承租方无违约责任情况下,于**个工作日内无息原渠道退还给承租方。若承租方违约,则履约保证金不予退还。


租金支付方式 *次性
租赁期限 *+*(*=*或*、*)年
与出租相关的其他条件
*、首年租金通过****联合产权交易所专用账户结算,租金按年度支付,以后每年度租金应在上*年度期满前**日内*次性通过银行转账方式按时缴纳给出租方。
*、出租方和承租方应于成交次日起*个工作日内签订《租赁合同》。
*、付款期限:*次性付款,承租方应于《租赁合同》签订之日起*个工作日内*次性付清租金。
*、****联交所在收到承租方首年租金和双方签订《租赁合同》后,在*个工作日内依据出租方出具的《****省通用电子缴款通知书》进行划转。
承租方须承诺事项 *、意向承租方需承诺,竞租成功并签订《安全目标责任书》后须严格遵守《安全目标责任书》中内容。
*、在租赁期内,承租方为该房屋的实际管理人,应承担安全管理责任,房屋内发生的*切安全事故由承租方承担,与出租方无关。
*、承租方合理使用和保管其所承租的房屋及附属设施,如因使用不当造成房屋及附属设施损坏的,承租方负责修复或赔偿。若因第*方责任造成房屋损害,承租方基于对房屋的管理义务而有责任向第*方追索赔偿。
*、租赁期间,不得利用出租标的从事违法犯罪活动,不得擅自改变标的用途。
*、租赁期间,按期交纳租金等费用,自行承担经营过程中产生的水、电等产生的所有费用。
*、承租方根据运营需要自行投入相关的****设备等。
*、承诺承租资产的用途必须根据资产现状按照国家规定合法经营,不得经营黄、赌、毒及违法行业,不得经营对周边正常生产生活秩序有重大影响或环境污染的项目。
*、使用资产期间自行处理好邻里关系,自行负责相关安全责任。
*、意向承租方应承诺,未经出租方书面同意,不得擅自改变承租标的用途或将承租标的转租、分租、转让、转借或通过其他形式变相变更承租人。
*、意向承租方应承诺,不得将承租标的用作任何形式的抵押。
**、意向承租方应承诺,承租后按年银行转账方式缴纳租金,不得以实物抵扣等其他方式进行缴纳。
**、意向承租方应承诺,承租后租赁期间水费、电费、工商、税收、卫生、房屋出租税费等其他*切税、费均由承租方负责承担。
**、意向承租方应承诺,报名前已熟悉并知晓报名标的物所有情况。(包括但不限于:是否满足办理特种行业许可证条件、房屋结构等)
承租方资格条件 承租方资格条件

*、在中国境内依法设立并存续的企业法人、企业非法人、事业单位或其他组织和具有完全民事行为能力的自然人;

*、本次招租不接受联合体承租;

*、国家相关法律法规规定的其他条件。

报名提交材料 根据公告要求,在公告期内提供相应报名材料
重要信息披露 重大事项及其他披露内容
*、本次出租以实物现状出租,意向承租方应在报名前对出租资产实际面积、现状等情况进行调查,并领取《现场踏勘确认书》。意向承租方报名则视为其对出租资产面积及其他情况无异议,不影响本次出租及租赁价格;租赁期间标的维修维护由承租方承担,因承租方管理使用不善造成租赁标的及其相关设施损坏的维修费用,承租方承担责任并赔偿。
*、标的租赁期间的相关税费均由承租方承担。
*、意向承租方报名前需认真阅读《租赁合同》、《安全目标责任书》。并知晓《租赁合同》、《安全目标责任书》内容。若竞租成功后,承租方与出租方签订《租赁合同》、《安全目标责任书》。
*、租期:*+*(*=*或*、*)年,即双方先签订*年租赁合同。若承租方在经营期内合作良好、未发生违约事项且*年合同期满的,承租方可提前*个月向出租方提出续签要求,出租方根据对承租方履行合同和提供服务情况进行评估,由出租方决定续签*年或*年合同。若承租方有严重违约情况或遇政府改造等情况,出租方与承租方终止租赁合同不再续签,承租方应在**个工作日内将自行购置的所有设备设施全部搬离标的物,如出租方要求拆除的,承租方须无条件拆除并恢复原样,承租方拒不拆除的,由出租方自行拆除,所产生的*切费用由承租方承担。
*、承租方须按照所从事行业管理要求自行办理与经营行为有关的手续以及行业相关的许可证明后方可进场经营。
保证金条款 交纳金额 * *元
保证金说明 ——
交纳截止时间 ****-**-** **:**:**
交纳注意事项 交纳资金以到达指定账户为准,交纳方式:转账支票、电汇、网银等。
账户信息
账户名称 ****联合产权交易所有限责任公司****分所
开户行 中信银行成都分行
账号 *******************
保证金处置方式 *、确认承租方后保证金处置
意向承租方经本所确认为承租方后,交纳的交易保证金首先冲抵其应向本所支付的服务费用;若有余额,在签署《租赁合同》后转为交易价款。其他意向承租方交纳的保证金全额、原渠道、无息退还。
*、交易保证金不予退还的情形
*.意向承租方或承租方提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的;
*.意向承租方或承租方通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密,侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的;
*.意向承租方或承租方违反法律法规或交易所交易规则,采取不正当竞争行为,影响公平交易的;
*.意向承租方被确认投资资格后,单方退出竞租,拒绝参加后续竞租程序;
*.意向承租方被确认为承租方后,明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的;
*.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给挂牌申请人或本所造成损失的;
*.意向承租方经本所确认为承租方后,承租方未按约定时限签署交易合同;
*.交易合同签订后,承租方未按约定支付交易价款;
*.意向承租方或承租方违反其在参与交易过程中做出的承诺的;
**.交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时,因意向承租方自身原因而无法获得政府相关部门批准的;
**.其他依据交易所交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。
*、意向承租方或承租方有上述行为之*的,经挂牌申请人书面告知,本所依据本公告在交易保证金中扣除承租方和挂牌申请人应支付的服务费用,若有余额,将余额划转至挂牌申请人的指定账户。
*、保证金的处置,不影响守约方有权依据相关法律法规追究违约方责任。
披露附件
名称 操作
租赁合同 登录 后下载或预览相关附件
挂牌信息
挂牌公告期 自公告之日起 *个工作日
无合格意向承租方 不变更挂牌条件,按照*个工作日为*个周期延长,直到征集到意向承租方
有合格意向承租方,仅征集到*家合格意向承租方 按挂牌价与受让方报价孰高原则直接签约(协议方式成交)
有合格意向承租方,征集到*家及以上符合条件的意向承租方 网络竞价
交易须知

总则

第*条****联合产权交易所(以下简称“本所”)依据挂牌申请人委托,依照公开、公平、公正和诚实信用的原则,发布项目公告。

本所披露的项目相关信息均为参考性意见,不构成本所对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺,本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第*条意向方(报名人)参与交易的,应当遵守本所的交易规则,并仔细阅读本须知。

第*条意向方报名前应认真阅读项目公告,****联合产权交易所交易风险提示书等内容,包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、相关权利义务等。

第*条本所官网(***.*****.***)及第*产权(***.****.***)为本所指定的网上交易地址,意向方可通过上述网站链接注册参与在线交易。

关于项目资料查阅的说明

第*条意向方在项目公告期内,需通过本所查阅项目相关资料的,应符合拟查阅项目意向方资格条件要求。

第*条意向方到本所现场查阅资料需要携带的主体身份信息,包括但不限于营业执照、授权委托书及经办人或个人身份证等,并在现场签署文件查阅承诺书,项目资料查阅时不允许拍照或复印资料。

第*条意向方在申请查阅资料时对其提交的主体身份信息资料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任。

关于网上报名的说明

第*条意向方参与交易,需通过本所官网及第*产权平台进行注册、提交报名申请。

第*条本所已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露,但该行为不能视为本所对标的物作出的品质保证,本所对此不承担瑕疵担保责任。

第*条意向方报名应具备公告要求的资格条件,对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任,并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

第**条意向方应在公告要求的有效报名时间段内按照本所或第*产权平台的提示提交报名材料,并交纳足额保证金(以在规定时间内到达本所指定资金结算账户为准)。意向方在交纳保证金时,若自身漏填、错填、不规范填报、不及时补报系统提供的识别码或其他与项目资金匹配相关的信息等原因造成在规定时间内无法及时参与交易,所引发的后果由意向方自行负责。

第**条若*个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的,须注意以下事项:

(*)符合公告的相关要求。

(*)联合体各方应签署书面联合协议【参考性文本】,并在报名时通过报名系统提交。

*.联合协议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、义务承担等内容。

*.联合体以代理人的名义,在交易平台完成注册、报名、竞价。

*.代理人应当使用本人账户通过转账方式交纳保证金,不得由第*方代付。

第**条若享有优先购买权的意向方参与交易的,该意向方应遵循《****联合产权交易所优先购买权行权规则》的相关规定。

第**条若意向方提交资料的内容不符合要求,应在本所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的,本所将不予受理。

第**条公告期限截止后,已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

第**条意向投资方提交的报名材料有外文文本的,需自行翻译成中文文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的中文文本的真实性、准确性负责。若外文文本与中文文本不*致的,以提供的中文文本为准。意向投资方提交的报名材料有少数民族语言文本的,需自行翻译成汉语文本并加盖公章或本人签字后提交我所。意向投资方对其翻译的汉语文本的真实性、准确性负责。若少数民族语言文本与汉语文本不*致的,以提供的汉语文本为准。

关于通知事项的说明

第**条本所将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知:

(*)通过本所或第*产权平台向意向方的网上注册账户发送系统通知;

(*)按意向方提交的报名材料中载明的联系人手机号码发送手机短信。

网站信息或手机短信*旦发送成功,即视为意向方已经收到。请意向方保持手机通讯通畅,并及时登录系统查看通知消息。

关于网上竞价的说明

第**条意向方的交易资格被确认后,应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中,意向方应遵循《****联合产权交易所网络竞价操作规则》的相关规定。

关于交易成功的说明

第**条意向方交易未成功的,本所将在交易成功次日起*个工作日内原途径、全额、无息退还其交纳的保证金。

第**条本须知所称交易成功是指:

*.公告期限届满后,若仅征集到*家合格意向投资方的,且被确认具备投资资格,即为交易成功;

*.公告期限届满后,采用动态竞价和集中竞价方式组织交易的,由本所按网络竞价规则确认最终投资方的,即为交易成功;

*.公告期限届满后,采用招投标(比选)、****、综合评议方式组织交易的,按发出的中标(中选)通知书确认最终投资方的,即为交易成功;

*.公告期限届满后,采用拍卖方式组织交易的,按拍卖结果确认最终投资方的,即为交易成功;

*.公告期限届满后,采用其他方式组织交易的,根据公告披露的方式确定最终投资方的,即为交易成功;

第***条 依据《最高人民法院关于适用 合同编通则若干问题的解释》(法释〔****〕**号),产权交易所主持挂牌交易,其公布的公告、交易规则等文件公开确定了合同成立需要具备的条件,当事人请求确认合同自该条件具备时成立的,人民法院应予支持。 中华人民共和国民法典&**;

第***条 本所按照《****联合产权交易所交易资金结算管理办法》的相关规定退还或处置意向方交纳的保证金。

第***条 交易成功后,本所按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第***条 本须知的最终解释权归本所。

风险提示

****联合产权交易所交易风险提示书


特别提示:本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断,也不会降低投资者参与****联合产权交易所各项交易活动的固有风险,相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。


尊敬的投资者:

您通过****联合产权交易所(以下简称“****联交所”)参与交易时,可能会存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书旨在让您更好地了解其中的风险,审慎做出交易决策。您在提交交易申请前,请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书的全部内容,了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定,并结合自身的投资经验、目标、财务状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询****联交所相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于:

*、经济和市场风险

因经济、市场环境变化国家法律法规、政策变化,可能导致交易标的价值波动,甚至导致****联交所无法继续为投资者提供交易服务,投资者自行承担由此产生的损失

*、信息披露风险

****联交所披露的交易标的相关信息(包括但不限于信息披露公告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等)系****联交所根据转让方(融资方或项目方)提供的信息内容进行发布,****联交所仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核,不保证披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性,不保证披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符,****联交所也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前,应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的,投资者应当在提交交易申请前,自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的,即表明认可交易标的现状。投资者自行承担可能由此产生的损失。

*、交易风险

投资者在交易过程中,可能面对以下风险,投资者应自行承担由此产生的损失。

*.保证金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目公告等规定参与交易或履行相关义务的,交纳的保证金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前,请认真阅读《****联合产权交易所交易资金结算管理办法》 及项目公告等关于保证金处置的内容。

*.中止、终结交易风险。交易过程中发生交易标的权属纠纷法院判决、行政行为、****联交所指定第*方交易平台网络竞价系统软硬件故障网络故障等影响交易正常进行的情形,****联交所可以做出中止终结交易的决定,投资者自行承担可能产生的损失。详见《****联合产权交易所交易业务通用规则》 第*章。

*.互联网操作风险通过互联网参与交易投资者可能存在交易账户信息泄露身份被仿冒操作不当、投资者终端软硬件与****联交所指定第*方交易平台交易系统不兼容终端设备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败失误互联网操作风险

*.优先购买权行权风险。享有优先购买权的投资者应详细阅读项目公告关于行使优先购买权的约定,并遵守 ****联合产权交易所优先购买权行权规则 ,否则可能会承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。

*、其他风险

*.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、运营服务商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或****联交所指定第*方交易平台交易系统异常甚至瘫痪,导致交易终结的,****联交所不承担任何责任,投资者自行承担由此可能产生的损失

*.交易标的成交后,对交易标的交割过程中发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等*切费用、纷争等均由交易双方依据交易合同项目公告及****联交所交易规则自行承担和处理,****联交所不承担任何责任

*.投资者因填写信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的,自行承担相应后果

****联交所敬告各投资者,应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易,树立正确投资理念,确保资金安全。本风险提示书并不能揭示参与****联交所各项交易活动的全部风险及情形,投资者务必对此有清醒认识,审慎做出各项交易决策

投资有风险,交易须谨慎!


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