根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标实施细则》等相关法律法规规定，****（招标代理人）受****邦立置业有限公司（招标人）委托，对春华序棠园前期****管理 招标项目，采用****的方式，向社会选聘****管理单位。

*.*项目概况：

（*） 项目名称：春华序棠园前期****管理招标项目。

（*） 项目地点：****市****区斗南街道办事处。

（*） 项目主要经济技术指标：

编号	项目			单位	合计
*	规划净用地面积			㎡	*****.**
*	总建筑面积			㎡	*****.**
其中	（*）地上计容建筑面积			㎡	*****.**
	其中	（*）住宅		㎡	*****.**
		（*）非住宅		㎡	****.**
		①配套		㎡	****.**
		其中	商业	㎡	***.**
			****管理与服务	㎡	**.**
			生鲜超市	㎡	***.**
			邮件及快件送达设施	㎡	**.**
	（*）地上不计容建筑面积			㎡	****.**
	其中	①配套		㎡	***.**
		其中	养老服务设施	㎡	***.**
			公共厕所	㎡	**.**
			社区服务站	㎡	***.**
			文化活动站	㎡	**.**
			社区卫生服务站	㎡	***.**
		②架空建筑面积		㎡	***.**
	（*）地下不计容建筑面积			㎡	*****.**
	其中	生鲜超市		㎡	***.**
		****管理与服务		㎡	**.**
		生活垃圾收集点与垃圾处理设施用房		㎡	**.**
		机动车库及设备		㎡	*****.**
		非机动车面积		㎡	****.**
*	容积率			——	*.*
*	建筑基底面积			㎡	****.**
*	建筑密度			——	**.**%
*	绿地面积			㎡	****.**
*	绿地率			——	**.**%
*	总户数			户	***
*	总人数			人	****
*	非机动车位			个	***
**	机动车位			个	***
	其中	（*）地上机动车停车位		个	*
		（*）地下机动车停车位		个	***
**	体育活动场所			㎡	***.**
其它： （*） 项目出入口： * 个。 （*） 消控室： * 个。 （*） 电梯： ** 部 ，平均功率为 **.** **/部 。 （*） *次加压生活水泵 * 台，平均功率为 **.** **/台 。
注：招标文件所涉及相关数据，仅用于本次招标工作参考，不作它用。

*.*招标内容：

（*） 综合服务。

（*） 共有部位和共用设施设备维护。

（*） 公共区域清洁卫生。

（*） 园林绿化。

（*） 公共秩序维护。

（*） 根据业主需求，增设的其他服务项目。

*.*计划服务周期：本项目合同期限 * 年。以实际签订的为准。

*.*资金来源：业主交纳。

*.*质量要求：按照****市****管理行业相关标准和合同约定的相关要求，为甲方委托人提供高质量管理服务，并随时接受甲方及行业主管部门的检查、监督。

*.* 工商要求：投标主体为依法设立、具有独立法人资格，从事****管理的企业；分公司投标的，提供独立法人资格企业委托投标的授权书。

*.* 信誉要求：具有良好的资信和商业信誉。无重大违法行为，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态。

*.* 信用要求：提供国家公共信用信息中心出具的“信用信息报告”（报告时间应为：此项目开标时间前*个月内），并且“严重失信主体名单”记录为“*”条。投标人可进入“信用中国”*****://***.***********.***.**/网站，右上角“信用信息”栏，搜索投标人信息，并进入投标人“信用信息查询”界面，点击“投标人”，进入投标人“基础信息”界面，在“重要提示”栏的右下角下载“信用信息报告”。

*.* 财务要求：提供****－****年其中*年审计报告，或财务报表（资产负债表、现金流量表、利润表）；成立不满*年的，提供成立以后的财务资料。

*.* 税务要求：有依法缴纳税收的良好记录。提供****年至今其中*个月依法缴纳税收证明材料；依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件。

*.* 本次招标不接受联合体投标。

*.* 资格审查方式：本次招标项目采取资格后审方式。

*.* 投标人请于****年**月**日至****年**月**日（星期*、日除外），每天*时**分至**时**分（北京时间），到****市盘龙区*华路***号****省乡镇企业局*幢*单元***号报名，符合要求的，按规定发放招标文件。

*.* 投标人过多时，招标人可根据《前期****管理招标投标管理暂行办法》第**条规定及报名的先后顺序等因素，在报名投标人中确定不少*家投标人参加投标。

*.* 报名时需要提交以下证件复印件（复印件须加盖公章）。

（*） 确认函。

（*） 公司（或分公司）营业执照复印件。

（*） 提供经办人身份证复印件。

*.* 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年**月**日**时**分。

*.* 开标时间：****年**月**日**时**分。

*.* 开标地点：****市****区斗南街道办事处，项目营销中心会议室。

本次投标邀请书仅在招标公告在****市****管理行业协会网站（*****://***.*****.*** ）上发布，其它任何媒体平台发布与此相关信息均属非法转载。

此招标不设置。

参与投标的供应商，请于****年**月**日**时**分前书面形式予以确认是否参加本次投标。确认格式如下：

确 认 函

****邦立置业有限公司：

我司经认真考虑后，决定参加春华序棠园前期****管理招标项目（项目名称）的投标。

特此确认

投标单位名称： （盖章）

法定代表人（分公司负责人）： （签字或盖章）

日期： 年 月 日

招 标 人：****邦立置业有限公司。

联系人：****。

联系电话：***********。

招标代理机构：****。

联系人：****。

联系电话：***********。

****邦立置业有限公司 ****

****年**月**日 ****年**月**日