拍卖公告

（*拍）

****市郊区人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在****市郊区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.******，现公告如下：

*、拍卖标的：李宝国坐落在****省****市郊区长青乡***队,有照*****处，总面积***.**平方米；无照****测绘总面积***.**平方米，合计：****.**平方米;渗水井*个，面积***.**平方米的保温冷库*个，面积**.*平方米的箱式冷库*个。

评估价：*******元，起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：*****元。

※(瑕疵:上述****均属于****征收范围内，征收时间及征收后的补偿方式由征收机构确定，请自行咨询征收相关部门；经不动产登记中心核查，土地使用权人李宝国所持有的土地使用权证（证号********号）使用性质为农村宅基地。根据《农村宅基地管理暂行办法》第*条“本办法所称宅基地是指农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住宅、附属用房和生活庭院等用地”；案涉****产权证号为************号、************号、************号、************号使用性质为工业用地。根据《不动产登记规程》*体登记原则。“****等建筑物、构建物以及森林、林木等定着物所有权或者使用权与其所附着的土地、海域的权利*并登记，保持权利主体*致”。以上****办理相关登记需提供土地使用证明材料。无照****办理产权登记须经登记规划部门补办建设审批等相关手续。办理相应产权证及入户时的拖欠的水电燃气等相应费用由买受人自行承担,屋内设施有部分完整，涉及到墙体打通的情况，后续封墙等买受人自行承担相应费用，****以现有实际现状情况为准，****现状交接，详情请联系办案法官。以实际情况为准，竞买人有任何疑问请于办案法官联系,对****进行实地了解,买受人竞买时默认为接受****相应瑕疵及隐藏瑕疵，了解不明所产生的损失由买受人自行承担，****有不明处可联系办案法官。)

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：****年*月*日到****年*月*日期间接受咨询，择日统*组织看样，看样时间受现在疫情影响。具体情况请与委托法院办案法官联系。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：在保留价的基础上采取增价拍卖方式。

*、标的物以实物现状为准，此次拍卖仅为房产所有权，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样或看样后参与竞买的竞买人视为对本标的实物现状的确认及标的瑕疵的认可。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关产权管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

*、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月*日**时前缴入法院指定账户。

户名：****市郊区人民法院涉案往来款专户。

开户银行：中国工商银行股份有限公司****永和支行

账号：*******************

拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

*、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

法院监督电话****-*******

标的物详情咨询电话：***********王法官

淘宝技术咨询电话：***-***-****

联系地址：****省****市郊区公北路*号

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

****市郊区人民法院

*〇**年*月***日