国家税务总局****市税务局委托抵税（费）财物—****县曙光工贸有限公司办公楼变卖公告（第*次）

编号：云昊丽华税变（告）第****-*号

根据《中华人民共和国税收征收管理法》《中华人民共和国行政强制法》《中华人民共和国拍卖法》《抵税财物拍卖、变卖试行办法》（国家税务总局令第**号)《****省公共资源交易平台抵税财物拍卖电子交易规则的通知》（云发改交易管理〔****〕***号）《国家税务总局****省税务局办公室****省发展和改革委员会办公室关于****省公共资源交易平台接入第*方网络拍卖平台的通知》（云税办发〔****〕**号）等相关法律法规的规定，国家税务总局****市税务局（以下简称委托方）委托****（以下简称本公司），对国家税务总局****市税务局委托抵税（费）财物项目—****县曙光工贸有限公司办公楼（以下简称标的）面向社会进行公开变卖。本批次变卖标的于****年*月**日在****省公共资源交易电子服务系统进场登记并公告，现将相关事宜公告如下：

*、变卖标的情况

变卖标的坐落于****县中心镇柳溪社区*组迎宾路**号。

标的名称	类型	权力性质	用途	面积(㎡)	不动产权证号
国家税务总局****市税务局委托抵税（费）财物—****县曙光工贸有限公司办公楼	土地	出让	住宅用地	***.*	云（****）****县不动产权第*******号
	房屋	自建房	住宅	***.**
竞买保证金（元）	******
起拍价（元）	*******
加价幅度（元）	****
特别说明： *. 以上数据均摘自评估报告，仅供参考，变卖标的以现状（但不限于展示、变卖竞价和移交等阶段）为准，委托方、本公司不对变卖标的的瑕疵做任何形式的担保；如果竞买人作出决定，表明您已接受该变卖标的的*切现状、品质、可能存在的各种风险及瑕疵并对自己的参拍行为负责。 *. 以上数据如果与实际数据出现不相符的情况，不影响变卖成交价，买受人必须履行网络变卖成交后的责任和义务。 *. 依据评估报告，房屋建成年限为****年，土地用途为住宅用地，房屋用途为住宅；云（****）****县不动产权第*******号，房屋所有权面积***.**㎡（含公共配套设施使用权、绿化景观、装饰装修等不可移动资产，不包含建筑物第*层面积和房屋内所涉及的家具家电等可移动资产、公司经营权、品牌权、债权债务等其他无形资产），出让使用年限为**年（起于****年*月*日－止于****年*月*日）。

*、变卖办法

国家税务总局****市税务局委托抵税（费）财物—****县曙光工贸有限公司办公楼变卖，采用网络（电子式）增价的变卖方式，报价不得低于起拍价，每次加价幅度不低于****元/次或****元整倍数/次；按照价高者得的原则确定买受人。

*、公告发布媒体

㈠ ****省公共资源交易信息网；

㈡ 淘宝网资产处置平台；

㈢本公司微信公众号、小红书、抖音及西瓜视频等媒体同步发布。

*、展示时间及地点

㈠ 展示时间：自****年*月**日**时**分起至****年*月*日**时**分止（北京时间，下同，节假日除外）；

㈡ 展示地点：标的物所在地，为便于统*规范安排勘验变卖标的，请意向人提前与本公司取得联系，预约查勘标的时间。现场展示联系人/电话：****/***********；标的实际情况以现状为准，竞买人在变卖开始前必须与委托方仔细核查变卖标的，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为认可本标的现状；竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、变卖时间及网址

㈠ 变卖时间：****年*月*日**时**分至****年*月**日**时**分；（北京时间，延时除外）变卖期为**天，如有竞买人在**天变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动延时*分钟，自动延时的，截止时间以延时后的结束时间为准。

㈡ 变卖网址：淘宝网资产处置平台；

网址：****://**-******.******.***；

手机客户端：阿里拍卖***、淘宝***

*、报名具备资质和手续办理

㈠ 依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国拍卖法》的规定，申请人必须具有完全民事行为能力和权利能力诚实守信的法人、非法人组织和自然人均可申请参加本次变卖（法律另有规定除外）；因不符合条件参加变卖的，由竞买人（或买受人）自行承担相应的法律后果和责任；

㈡ 法人或非法人组织报名需提交有效期内的营业执照扫描件、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证、法定代表人不能亲自参拍的，提供法定代表人的授权委托书及被授权人的身份证扫描件、保证金转账凭证以及《竞买登记表》《竞买协议》（所有文件加盖公章）。

㈢ 自然人报名需提交身份证复印件、保证金转账凭证以及《竞买登记表》《竞买协议》（所有文件签字摁手印）。

㈣ 本次抵税财物变卖可以单独竞买，不得联合竞买。

㈤ 意向人应当于变卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后按淘宝网和支付宝的提示进行操作；凡参加变卖的意向人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞买保证金，否则，后果自负；意向人成为竞买人后，在对变卖标的第*次确认出价竞价前，按淘宝系统提示交纳竞买保证金和办理报名手续，本次为有保留价增价变卖的方式，按照价高者得的原则确定买受人。

㈥ 竞买人相关资质的扫描件发送至本公司指定邮箱（********@**.***），联系人/电话：****/***********，在变卖竞价前经本公司审查通过及确认后方可参加竞价，如未按规定提交资质或资质审核未通过的竞买人强行参与变卖并成交，变卖成交后不予成交，已交纳的竞买保证金不予退还并承担相关经济和法律责任。办理资质审核手续和银行转账等费用共计***元整，在办理时缴纳给本公司，不开具发票及收据，收费后不退。

㈦ 优先购买权人参加竞买的，应于变卖会开始前*个工作日，向本公司或委托方提交合法有效的证明，资格经委托方确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃享有的优先购买权，优先购买权人未参加竞价的，视为放弃优先购买权。

*、变卖成交办法

㈠ 变卖成交，本公司向买受人发出变卖成交确认书等相关文件及资料，按照变卖文件及资料的管属原则，由买受人、委托方和本公司签字、盖章。

㈡ 变卖成交，买受人必须在*日内按照平台的要求和操作流程缴纳变卖成交价款、佣金及平台服务费（具体金额以平台收取为准）；未竞价成功竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

㈢ 依据《中华人民共和国拍卖法》的规定，变卖成交，买受人按照变卖成交总价款中佣金缴纳比例表向本公司缴纳佣金；

附/佣金缴纳比例表：

序号	成交价（元）	佣金比例（%）
*	****以下（含****）	*%
*	****以上～*****（含*****）的部分	*%
*	*****以上～*****（含*****）的部分	*%
*	*****以上～**（含**）的部分	*%
*	超过**元的部分	*.*%
注：变卖成交，本公司按照佣金比例下浮**.*%后向买受人收取。

㈣ 委托方、买受人按照有关法律法规和变卖结果公告要求，签订《抵税财物买受合同》。

㈤ 变卖成交后的*日内，买受人将所有款项缴清后，本公司收到全额变卖成交款*个工作日内完成结算并将变卖成交价款转账至委托方指定账户；委托方收到变卖成交价款后，与买受人签订《抵税财物买受合同》，变卖成交价作为《抵税财物买受合同》的定价，证明买受人是通过变卖合法方式取得该标的，签订的《变卖成交确认书》作为买受合同的附件；变卖标的历史遗留问题由委托方处理。

㈥ 委托方在签订《抵税财物买受合同》后的**日内将成交标的移交给买受人（包含拆封、权属材料、移交房屋钥匙等），标的内的动产部分（包含低值易耗品、建筑装修材料等），是否属于变卖范围，以委托方指定为准，不属于变卖范围的，买受人不得提出主张并配合移走；成交标的移交前涉及的水电、物业等相关费用由产权所有人承担。

㈦ 委托方在结算收到变卖成交款后的**个工作日内，向不动产登记中心送达《协助执行通知书》，通知协助买受人办理不动产转让手续，买受人自行到不动产登记中心办理不动产权转让手续及办理成功后领取《中华人民共和国不动产权证书》，在办理不动产权转让手续过程中所涉及的税、费、金等，按照《国家税务总局抵税财物拍卖、变卖试行办法》（国家税务总局令〔****〕**号）第***条及产权管理部门的相关规定，分别由产权所有人、买受人双方各自承担，买受人先行垫付产权所有人的税、费、金等，凭发票由委托方向产权所有人追缴。

*、注意事项

㈠ 依据《中华人民共和国拍卖法》的规定：委托方在变卖前有权撤回变卖标的；如果出现此类状况，竞买人所交纳的竞买保证金原路无息退还而且不再追究委托方、本公司的经济和法律责任。

㈡ 本公司提供的资料均摘自评估报告，鉴于抵税财物的特殊性和复杂性，变卖标的以现状（展示、移交）为准，本公司不对包括但不限于标的的面积、房屋质量、地址、证照及产权手续等进行瑕疵担保，按照《中华人民共和国拍卖法》第***条的规定，本公司、委托方不承担瑕疵担保责任。

㈢ 竞买人在变卖竞价前自行到相关部门了解咨询，*旦参加竞拍即表明竞买人已经全面知晓、了解和掌握变卖标的的瑕疵，以及办理过户手续、税费等相关事项，委托方、本公司对此不作任何承诺和担保。

*、其他事项

㈠ 本公告在全国公共资源交易平台(****省·昆明市)网址：*****://****.**.***.**/********-****-***/#/********?****=**)“抵税财物”板块、淘宝网资产处置平台（****: //**-******. ******.***）上同步发布。

㈡ 请各竞买人密切关注上述信息发布网站，如此项目需发布更正公告或者补充（变更）通知均在以上网站发布，本公司不另行通知，因各竞买人未及时上网看到更正公告或者下载补充（变更）通知的后果由竞买人自行承担。

㈢ 未尽事宜详见本公司微信公众平台，本次变卖的相关说明及补充通知等从以上网站及微信公众平台发布，敬请变卖各方当事人关注微信公众号及时获取最新的变卖资讯。

*、联系方式：

委托方：国家税务总局****市税务局

联系人/电话：****/***********

拍卖人：****

联系人/电话：****/***********

监督电话：****-*******

国家税务总局****市税务局 ****

****年*月**日

竞买人资质要求

图片展示:

更多详细信息及报价地址： ****省公共资源交易中心关于国家税务总局****市税务局委托抵税（费）财物 —****县曙光工贸有限公司****(第*次)