****虹福威农牧综合开发有限公司管理人

关于****虹福威农牧综合开发有限公司****公告

****虹福威农牧综合开发有限公司管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：****虹福威农牧综合开发有限公司管理人，监督单位：****省****县人民法院，网址：*****://******.******.***/）进行公开拍卖活动。现公告如下：

*、重要提示

*.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第**条第*款的职责在破产强清平台处分债务人财产。

*.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*.管理人将配合买受人办理拍卖标的物的过户（交付）手续，可能产生的因变更登记、交付等而发生的费用均由买受人承担。

*.拍卖公告所做的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*.拍卖标的情况较为复杂。管理人不承诺和保证本次拍品的价值，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

特别提示：

*.本标的物为****虹福威农牧综合开发有限公司破产所涉及名下资产（房屋建筑物、辅助设施、机器设备及车辆）整体拍卖。

*.标的物以现状为准。地上房屋建筑物均无产权证，存在强拆风险。交付时实物与评估报告不*致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，管理人对已收取的拍卖成交款项概不作多退少补。竞买人竞拍前应向所涉及相关政府部门，对标的物的权属、质量、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项自行咨询。因政策原因或其他原因导致不能过户或完善相关手续的风险由买受人承担，管理人不保证标的物能办理过户手续。

*.本次拍卖涉及买卖双方所需承担的*切税、费及其他相关费用（包括但不限于所得税、营业税、房产税、土地使用税、土地增值税、增值税、附加费、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金、出让金、应补地价、罚款、滞纳金以及地上建筑物及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费、废料处理费用等均由买受人自行承担。

*.《标的物介绍》所附文件仅供参考。本次拍卖资产未注明或注明不清导致的风险由买受人承担。

*.有意竞拍者请亲自实地看样。未看样的竞买人视为对标的物状况的确认，责任自负。

*.拍卖成交之日起，买受人承担标的物可能发生的*切损毁、灭失等风险。

*.标的物因注销抵押权可能导致过户迟延的风险及由此产生的滞纳金等，由买受人承担。

*.买受人悔拍的，保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

*、拍卖标的情况介绍

（*）公司情况

公司基本信息

****虹福威农牧综合开发有限公司，注册地址:****省****市****县产业聚集区阳城路北段路西**号，法定代表人:****，公司类型:有限责任公司，注册资本:*****元人民币，成立日期:****年**月**日，经营范围:家禽家畜、水产品养殖，农作物、经济作物、瓜果、蔬菜、苗木、花卉、种植，农用机械、有机肥销售，农产品初加工及销售，农牧业领域的技术开发、技术服务、技术咨询，园林绿化，园林技术服务。

（*）拍卖标的：****虹福威农牧综合开发有限公司破产所涉及名下资产（房屋建筑物、辅助设施、机器设备及车辆）整体拍卖（详见评估报告）。

评估价：***,***.**元；

起拍价：***,***.**元；

保证金：**,***.元；

增价幅度：*,***.** 元或其整数倍

对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与管理人联系张先生*********** 。

本次拍卖管理人已委托****创维智通网络科技有限公司协助办理咨询、预展事务,自公告之日起至****年*月**日止接受咨询,咨询电话：王经理***********。

*、竞买人条件

*.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人应自行到相关部门了解法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的限制。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖前*日与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、优先购买权人

*.本标的物优先购买权人的相关说明：暂无

*.优先购买权人参加竞买的应于****年*月**日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

*、拍卖延时

本次及后续各轮次拍卖活动均设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

*.拍卖成交后，权证申领及权属变更手续由买受人自行办理，管理人给予必要的协助。拍卖所涉及的*切税、费和所需补缴的相关税、费及有可能存在的其他费用全部由买受人承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担，具体费用请竞买人至相关单位自行咨询。

*.如买受人在竞买成功后，届时交付拍品可能涉及的运输费、人工费等全部费用均由买受人自行负责。

*.存在*次或*次以上过户产生的税费及其他费用，除本次交易的税费外，另外增加的税费及费用，也由买受人承担。

*.能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认，拍卖人不做过户的任何承诺。标的物不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人自负。

*、保证金和余款支付

*.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人拍卖成交以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户。

本次拍卖余款请在拍卖结束后*日内汇款至本管理人指定账户【户名：****融源清算服务有限公司，开户银行：****项城农村商业银行股份有限公司莲花分理处，账号：********************】，汇款时备注“虹福农牧破产成交价款”。

买受人竞买成交后，阿里破产强清平台收取*.*%的软件服务费及*%的综合服务费用，买受人依据该订单支付相关费用。

*.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。

*.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

*、拍品交付

*.买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件。

*.拍卖标的物能否办理过户（登记）手续及办理过户（登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认；拍卖成交后，买受人到相关主管部门办理产权过户手续，管理人在职责范围内给与必要的协助，相关后果由买受人承担。

**、特别提醒

（*）标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（*）参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

咨询电话：王经理***********

管理人电话：张先生 ***********

淘宝技术咨询：***-***-****

本公告未尽事宜，请向管理人咨询。

****虹福威农牧综合开发有限公司管理人

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