（破）****屯富鸿源房地产开发有限公司管理人关于****屯富鸿源房地产开发有限公司所有的位于****市经济技术开发区火车站对面土地使用权及地上附着物的破产拍卖公告

****屯富鸿源房地产开发有限公司管理人（以下简称“管理人”）将委托****在淘宝拍卖网络平台上对****屯富鸿源房地产开发有限公司名下位于****市经济技术开发区火车站对面土地使用权及地上附着物进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示

*、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释等规范性法律文件等对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

网络拍卖实名认证需*定时间，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好网络拍卖账户，以防影响参与竞拍。

竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《拍卖须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，能否办理过户手续及办理过户手续的时间由买受人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，管理人不作过户的任何承诺。如竞买人不符合现行政策规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效或无法办理土地权属转移登记等相关法律责任。

*、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*、本次拍卖标的物以其现状为准，凡参与竞拍即视为竞拍人了解详情和确认标的现状。本次拍卖标的物的真实性、合法性、有效性上可能存在的争议和风险由买受人自行考察、甄别、判断和承受，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。拍卖人提供的资料和数据仅供竞买人参考，不承担瑕疵担保责任，若与实际不符时，不影响本次拍卖的成交和成交价。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的资产的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。管理人和受托拍卖公司均不对拍卖物的瑕疵、质量等做任何承诺及承担任何法律责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖标的、起拍价及拍卖佣金

*、拍卖标的

本次拍卖标的包含位于****市经济技术开发区火车站对面土地使用权及地上附着物，国有土地使用证号分别为：*师国用（****）第********号、*师国用（****）第********号、*师国用（****）第********号，权利人为****屯富鸿源房地产开发有限公司，取得方式为出让，土地用途为商业，建筑结构：框架；土地使用权总面积为*****.**平方米；建筑总面积为*****平方米，无抵押。项目共*个单体建设，*个已封顶，*个未完工，分别为酒店、游客接待中心、游泳馆及商服楼*栋。土地终止日期：****年**月*日；周边已完成水、电、道路、绿化等设施的建设。

*、起拍价、保证金及增价幅度

本次拍卖起拍价为*****元，保证金为****元，增价幅度为**元。

*****.拍卖佣金

拍卖佣金为成交额*.*%，拍卖成交后由买受人支付。

*、咨询、看样时间

*、咨询、看样时间

自****年*月**日起至****年*月*日止接受咨询及联系看样（咨询电话：***********周律师，***********李律师，咨询时间为工作日周*至周*上午**:**至**:**，下午**:**-**:**）。看样产生的费用由买受人自行承担。

*、拍卖时间

本次拍卖自****年*月*日**时至****年*月*日**时止。

*、延时出价

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式

本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人竞买成功。至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予*切必要的协助。交易过程中依照税收相关法律法规的规定产生的税费，由买受人自行承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。

标的物转让登记所涉及的*切明确的或潜在的*切关联费用由买受人承担，买受人自行办理水、电、暖等户名变更手续，相关费用自理。

*、权属争议

对拍卖标的权属有异议者，请于****年*月**日前与管理人联系。

*、保证金缴付

*、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人开设的账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原被冻结的保证金自动转入管理人指定账户。

*、本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入****账户（户名：****，开户行：招商银行股份有限公司乌鲁木齐人民路支行；账号：***************）。

*、后续付款

本标的物竞得者应在《司法拍卖网络竞价成功确认书》出具之日起**日内，将拍卖成交扣除保证金后的余款缴入****屯富鸿源房地产开发有限公司管理人账户。

付款方式：转账

****屯富鸿源房地产开发有限公司管理人账户信息：

户名：****屯富鸿源房地产开发有限公司管理人

账号：************

开户行：中国银行股份有限公司****市支行

银行联号：************

买受人不符合竞拍资质或逾期未支付拍卖款，管理人可以决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，已交纳的保证金及已支付的价款不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、支付管理人报酬及清偿本案债务人债务。如支付拍卖产生的费用损失与弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款差价之和高于保证金的，买受人还应承担其中差额的损失赔偿责任。

*、限额

本次拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及后续付款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行充值。

**、竞价成功确认书

依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、其他

本次拍卖为现状拍卖，请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向管理人或****咨询。

拍卖地点：*****://**.****.***/************?*****=**&***;********=**

联系电话：***********

联系人：****

竞买人资质要求

图片展示:

更多详细信息及报价地址： ****关于****屯富鸿源房地产开发有限公司所有的位于****市经济技术开发区火车站对面土地使用权及地上附着物等资产（破产）的公告(第*次)