****奕标水泥集团有限公司管理人

关于****奕标水泥集团有限公司****的拍卖公告

****市人民法院于****年*月**日作出（****）云****破申*号民事裁定书，裁定受理****奕标水泥集团有限公司（以下简称奕标水泥）破产清算*案，并于****年*月**日作出（****）云****破*号决定书，指定****为****奕标水泥集团有限公司管理人（以下简称管理人）。

为实现奕标水泥破产财产变现价值最大化，管理人依据奕标水泥第*次债权人会议表决通过的奕标水泥破产财产变价方案，定于****年*月*日**时至****年*月**日**时止（延时除外），在淘宝网阿里拍卖平台（网址：*****://**.******.***/）上公开处置奕标水泥****，现公告如下：

*、拍卖标的

本次拍卖标的为奕标水泥名下位于****市金山镇*融街奕标公司名下****市金山镇*融街奕标公司住宅区*幢*号(商铺)，资产具体情况详见****华策房地产土地资产评估有限公司出具的《****奕标水泥集团有限公司拟破产清算涉及其名下房地产市场价值评估项目资产评估报告》（华策评报字[****]第***-***号）（以下简称资产评估报告）、****瑞正测绘工程咨询有限公司****分公司出具的《****奕标水泥集团有限公司不动产测量报告》（****瑞正测字[****]第***号）（以下简称不动产测量报告）。

*、竞买人条件

（*）凡愿接受本次拍卖活动所涉条件要求且具备完全民事行为

能力的公民、法人或其他组织均可参与竞买；法律、行政法规、司法

解释及当地政府部门对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的特殊资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应风险及不利法律后果。同时，本次拍卖标的物涉及房屋过户交易，故意向竞买人需自行咨询当地行政主管部门以确认竞买主体资格、交易过户资格等资格限制事项。

（*）竞买人可委托具有完全民事行为能力的代理人参与竞买，

但须在****年*月*日**时前与管理人沟通办理委托手续；若未办理委托手续或委托手续不全等时，视为参拍人的个人行为。竞买成功后，竞买人需与委托代理人*起至管理人处办理标的物交付等手续。

（*）下列人员或机构不得参与竞买或委托他人代为参与竞买：

*.审理奕标水泥破产清算案件的****市人民法院；

*.本次拍卖活动的网络服务提供者；

*.承担本次拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

*.奕标水泥管理人；

*.第*至*项所涉主体的工作人员及其近亲属；

*.法律法规规定的其他人员。

*、优先购买权人

（*）本标的物暂无优先购买权人。

（*）任何单位或个人主张优先购买权的，应于****年*月*日**时前向管理人进行主张并提交合法有效证明，经审查确认后才享有参与竞买的优先购买权资格。否则，视为放弃对本标的物主张优先购买权。

（*）经确认享有优先购买权的单位或个人参与本次竞买的，管

理人将确定并赋予不同类型优先购买权人的优先竞买代码。在不同类型优先购买权人以相同价格竞价时，由优先竞买代码顺序在先的优先购买权人取得竞拍资产；在同类型优先购买权人以相同价格竞价时，由出价在先的优先购买权人取得竞拍资产。

*、咨询看样

意向竞买人若想对本次竞拍标的物进行尽职调查或现场勘查，可与管理人指定人员王娇、段建杰进行联系（***********、***********），咨询看样的截止时间为****年*月*日**时。意向竞买人自行承担开展尽职调查/现场勘查的费用及现场勘查时可能发生的人身财产安全责任或风险。

*、起拍价、增加幅度、竞买保证金

（*）本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价；至少*人报名且出价不低于起拍价时方可成交；无人报名或竞价时，则本次拍卖流拍。

起拍价为***,***.**元（大写：***********元*角*分）。

（*）本次拍卖增价幅度为人民币**元及其整数倍。

（*）本次拍卖的竞买保证金为人民币***元，意向竞买人应

按淘宝网阿里拍卖平台要求及时予以缴纳，缴纳的竞买保证金不计利息。拍卖结束后，竞得本次拍卖标的物的买受人缴纳的竞买保证金将自动转入管理人指定账户，用以冲抵本次竞拍标的物价款；未竞得本次拍卖标的物的意向竞买人缴纳的竞买保证金将由淘宝网阿里拍卖平台予以原路无息退还。具体退还流程，由意向竞买人自行咨询淘宝网

阿里拍卖平台。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如有意向竞买人出价，将自动延时*分钟。

*、余款支付

（*）若买受人为奕标水泥债权人时，其应支付的本次竞拍标的物余款为最终拍卖成交价减去竞买保证金及已确认债权可获清偿金额后的数额；若买受人为奕标水泥债权人以外的其他单位或个人，其应支付的本次竞拍标的物余款为最终拍卖成交价减去竞买保证金后的数额。

（*）除奕标水泥债权人之外的买受人应按管理人要求于****年*月**日**时之前将应支付的本次竞拍标的物余款分次汇至管理人如下指定账户：

户名：****奕标水泥集团有限公司管理人

户号：**** **** **** **** **** *

开户行：富滇银行股份有限公司楚雄****支行

*、税费及其他费用承担

（*）本次拍卖所涉及的标的物交付、转让登记等环节产生的*切

税费（包括但不限于企业所得税、增值税、土地增值税、印花税、契税、城市维护建设税等）由出卖人与买受人各自依法承担，买受人承担的税费及其他所有相关费用应自行向相关职能部门进行确认。

（*）买受人应自行向当地政府相关部门咨询标的物转让过户等所需手续及办结时间，拍卖成交后因标的物自身瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续等的不利后果由买受人自行承担，管理人不作能够转让过户的任何承诺且不承担任何法律责任。

（*）本次拍卖活动产生的平台服务费由买受人承担（即以成交价*.*%为标准收取），如买受人未支付该费用将导致缴纳的竞拍保证金被冻结，由此引起的无法成交等责任由竞买人自行承担，具体收费标准、方式以本次拍卖活动确定的收取金额为准。

*、拍品交付

买受人应按本拍卖公告及管理人的通知要求，及时支付本次拍卖

最终成交价款及其他相关税费等款项，并于付清相应款项后*个工作日内（遇节假日顺延），凭相关付款凭证及其他材料至管理人处签署拍卖成交确认文书，同时按彼时标的物现状办理交付手续。逾期未办理的，由买受人自行承担被管理人视为违约或标的物可能发生的毁损、灭失等后果。同时，本次竞拍资产自交接后发生的诸如看护费、补偿费、安全管理费等*切费用由买受人自行承担，且对交接后产生的环保、安全等因素引发的民事赔偿责任或行政处罚等由买受人自行承担。

*、特别提示

（*）管理人/奕标水泥及其工作人员对本次竞拍标的物所做的说明或提供的图片、视听资料、数据信息等，仅供意向竞买人参考之用，不作为意向竞买人判断、权衡标的物价值的最终依据，亦不构成管理人/奕标水泥对本次竞拍标的物性状、价值、瑕疵等的任何保证。意向竞买人在参与本次竞拍活动前应对标的物予以仔细勘查并向当地政府相关部门进行细致了解，对于标的物所涉宗地面积、建筑面积、使用用途、交易过户等事项以当地行政主管部门答复确认的为准。意向竞买人参与本次竞拍活动，即视为已完全了解并自愿接受标的物存在的已知或未知风险或瑕疵。

（*）本次拍卖标的物现由第*方承租使用，根据《中华人民共和国民法典》第*****条“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”的规定，买受人原则上需继续履行该标的物上原已存在的租赁协议直至履行完毕，故对于标的物交付、承租方清退等事项以买受人与****奕标水泥集团有限公司签署的协议为准，管理人提请意向竞买人予以注意。

（*）本次拍卖标的物所对应的土地为以划拨方式取得的城镇单*住宅用地，该土地证载使用权面积为职工住宅摊余后的面积，包含小区公共过道、绿地等用地。同时，该标的物所有权证上记载的房屋用途与土地使用权证上记载的用途不*致，按《中华人民共和国土地管理法》的规定在交易过户时需补缴土地出让金的情形，具体补缴金额、方式等以当地行政主管部门最终确认的金额为准。

（*）买受人未按管理人或本拍卖公告/须知的要求缴纳竞拍标的

物余款、需承担的税费、平台服务费等相关费用时，管理人将视为买受人违约。在全额没收买受人缴纳的竞买保证金的同时，管理人还可

另行追究买受人由此造成的其他损失。

（*）因本次拍卖标的物起拍价、竞买保证金缴纳数额较大，意向竞买人参与竞拍时可能会遇到所持银行网银当天限额而无法支付的情形，故请意向竞买人根据所持银行网银支付限额情况自行选择相应的支付方式。各家银行网银单笔限额及京东支付功能详见淘宝网阿里拍卖平台“帮助中心-常见问题-支付问题”。

（*）本次拍卖标的物全部以现状进行拍卖，其数量、外观、结构、质量、性状等*切均以交付时的现状为准。意向竞买人参与本次竞买活动并在成功竞拍后，不得以奕标水泥资产评估报告中所载信息与实际交付标的物的相关信息不*致或以未咨询关于标的物转让交付的相关政策亦或对标的物不甚了解而提出变更拍卖成交价款或其他任

何异议。

（*）若相关单位或个人对本次拍卖标的物的权属存有异议，应于****年*月*日**点前向管理人进行联系并提交书面材料。

（*）管理人有权在本次拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖而不承担任何违约责任；管理人进行中止、撤回拍卖操作时，将意向竞买人缴纳的竞买保证金在*个工作日内予以原路无息退还；此后，管理人可根据奕标水泥资产处置需要而在淘宝网阿里拍卖平台上重新拍卖。

**、本拍卖公告未尽事宜，请意向竞买人向管理人进行咨询。

管理人联系方式：王 娇 ***********

段建杰 ***********；

管理人办公地址：****省****自治州****市金山镇惠民路聚贤楼；

监督法院及联系方式：****省****市人民法院****—*******；

淘宝网技术服务热线：***-***-****。

****奕标水泥集团有限公司管理人

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