商铺公开竞价招租公告

本公司定于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**（延时的除外）在****廉兴市政建设投资有限公司淘宝网资产竞价网络平台上（网址：****://**-******.******.***，户名：****廉兴市政建设投资有限公司）进行公开竞价招租。现公告如下：

*、招租标的

****壮族自治区********县廉州镇公园路***号廉兴雅苑*幢*幢*-*号、*幢*-*号商铺、*幢*-*号至*-**号商铺、*幢*-*号至*-**号商铺、*-**号至*-**，合计**间商铺租赁权。本次公开竞价招租的商铺位置、面积等以不动产权证的楼层实际记载为准。

*、竞租费用

委托第*方阿里资产政府租赁平台线上进行竞拍的费用为首年租金总额的*%，由竞租人支付（即:成交价×**×*%=平台服务费）。

*、竞价时间及说明

竞价时间：****年*月**日**：**至****年*月**日**：**（延时的除外）。本次竞价活动淘宝网络资产拍卖平台设置有延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞租人的出价时间以进入淘宝网络资产拍卖平台服务系统的时间为准。

*、竞价方式

从起拍价开始以递增出价方式竞价，*人参与竞价，出价不低于起拍价的，竞价成交。竞价成交后竞租人悔拍的，缴纳的保证金不予退还，*个工作日不来协助我司签订告知书视为自动放弃竞拍资格并保留追究赔偿损失的权利。悔拍后原竞拍成交的竞租人不得参与竞拍。

*、商铺租期

商铺使用权租赁期限为*年、商铺租金逐年递增，第*年租金为成交价；第*年租金按第*年租金递增*%；第*年租金按第*年租金递增*%。

*、租金支付方式及押金

竞拍成功后缴纳的竞租保证金转为租金，并在平台上支付完尾款（即：按平台上成交价缴纳*个月租金），签订商铺租赁合同及竞价成交确认书后，商铺押金为*个月租金，线下转账指定银行账户支付。

月租金到期前*个工作日支付下月租金，先支付后使用。

*、竞价款余款、平台软件服务费以及违约金

竞价成功后，竞价余款请在拍卖成交后*个工作日内完成支付（户名：；账号：；开户行：)，请竞租受人备注姓名和资产名称。竞租人可在【我的】中查看已拍下的订单，及时完成余款的支付。

竞拍成交后，竞租人须在拍卖成交之日起*个工作日内按拍卖成交价的*.*%-*%在淘宝网标的页面线上支付平台软件服务费，详见平台收费规则。因竞租人未支付平台软件服务费用导致保证金未及时到账的，卖方有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相应责任由竞租人自行承担。

如逾期不缴纳租金，每天按年租金的*%收取违约金，并保留解除合同的权利。

*、拍品交付

竞租人付清线上全部竞价款之日起**个工作日内联系本公司签署竞租成交确认书及签订商铺租赁合同，与本公司办理相关交接手续，逾期未签订租赁合同可能产生的法律责任或费用由竞租人承担（视为自动放弃竞拍资格，线上已付全部竞价款不予退还）。

*、竞租人资格及租赁条件要求

（*）依法注册并有效存续的法人企业、个体工商户、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，具有下列条件之*者除外：

*、失信人员（被纳入“失信被执行人名单”、“限制消费人员”、“被执行人信息”、“重大税收违法案件当事人”名单）。

*、参加本次竞租前有经营不良信誉记录（包括拖欠房租、擅自改变房屋经营项目等有违合同的行为等）、有重大违法记录、被人民法院纳入失信被执行人名单、处于因违约或不恰当履约引起的合同纠纷、争议、仲裁和诉讼期者。

*、在本公司以往的招租或招标活动中，成交后又无故放弃成交资格者。

（*）竞租人需向本公司支付竞租保证***-****元（具体按竞租页面为准）。竞租保证金必须经阿里资产拍卖平台指定账户转账支付，不接受个人支票或现金支付，竞租方必须在报名之日支付竞租保证金。竞拍未成交竞租人的保证金在招租竞拍结束后由平台无息返还。

（*）成交方禁止经营影响安全及社会稳定的业态使用；法律、行政法规、政府规范性文件等相关规定禁止、限制或需经审批的项目或业务，依法须经批准的经相关部门批准后方可开展经营活动。

（*）未经本公司同意，成交方在实际使用过程中不得变更《商铺租赁合同》约定的经营业态，不得随意改变商铺用途，不得转租。

（*）成交方独立承担经营活动中所产生的债权、债务，独立承担工商、物价、税收、卫生、安全等方面的相关责任。

（*）成交方必须取得合法经营资格，在签订合同后*个月内自行办理好工商、税务、文化、卫生、消防、环保等从业所必须具备的相关手续，并将相关证件的复印件交我司备案。

（*）成交方必须保管和维护好租赁商铺的房屋及设施，自行负责防火防盗等安保工作，不得擅自拆除、扩建和改造房屋及设施，因私自改建、扩建所造成的全部损失由成交方负责。

（*）成交方可对租赁商铺进行经营活动所必需的装修，装修费用自行承担，但装修必须符合消防等相关部门的要求，不得破坏房屋外观和主体结构，商铺及办公项目装修时不得安装卷帘门，不得擅自加层、搭建阁楼等。如成交方需对租赁房屋进行装修的，需提前向本公司提交装修图纸、装修方案等相关说明材料（并载明该装修不存在任何违法违规及违约事由）。《商铺租赁合同》租赁期间届满时，成交方不得要求本公司补偿附合装饰装修费用；《商铺租赁合同》提前终止或解除的，已形成附合的装饰装修物视为成交方的遗弃物，本公司不做补偿。

（*）成交方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，成交方应立即书面通知本公司，由成交方按照本公司要求负责修复并赔偿全部经济损失。

（*）户外店招店牌必须统*材质及设计，户外店招店牌的制作方案须经本公司同意后方可实施，同时必须符合相关法规政策要求及规范，费用由成交方自行承担。

（**）成交方按相关部门规定支付水电煤、通讯等*切费用。

（**）电梯按楼层分摊费用（包括维修及更换费用），停车场由承租方共用。

*、招租财产已知瑕疵

本公司以现状竞价招租，不负责修复。本公司对竞价招租标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞租人参考，不构成对竞价招租标的物的任何担保。竞价招租标的物以实物现状为准，本公司不承担竞价招租标的瑕疵保证。竞租人如竞价成功，需在竞价成交后*日内与本公司另行签订《商铺租赁合同》。

**、咨询时间规定

自公告之日起竞拍完成时止接受咨询（请在工作日上午*：**～**：**，下午**：**～**：**来电咨询），本公司在招租公告期间提供信息咨询等服务，看样请提前预约，咨询电话：****-*******/****-*******，联系人：****

****廉兴市政建设投资有限公司

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