****市港城建设投资发展有限公司将于****年*月*日**时起至****年*月*日**时止（延时除外）,在阿里拍卖平台对****市****区都市佳园*幢***室房产进行公开竞价，现公告如下：

*、竞价标的物：****市****区都市佳园*幢***室（含**.***㎡车库）房产。

*、重大事项披露:

*.对拍卖标的物能否办理权属证书，户口迁移，限购政策等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。标的物以现场实际面积为准，如有误差不影响成交价。

*.标的物按现状竞拍。项目所涉资产评估报告、标的信息等报告所披露的内容仅为挂牌价格制定的参考依据，不作为本项目的交割依据，转让方无论采用何种方式对标的资产所做的介绍和评价（包括信息发布所载清单、图片展示等），仅供竞买人参考。竞买人应自行对标的资产进行实地勘验。

*、起拍价：**.*****元，加价幅度：****元整或整倍数。

*、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

*、保证金交纳及处置：

本次竞价收取保证金：******元。

*.竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

*.竞价结束后，本标的物竞得者（受让方）原冻结的保证金自动转为成交款的*部分转入****市港城建设投资发展有限公司指定银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束*天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*.竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、竞买人应具备条件：

*.具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并有效存续的企业法人或其他经济组织（除法律另有规定者外）；

*.符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次转让行为不存在法律法规规定和企业章程规定的禁止性情形。

*.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、看样的时间：

自公告之日起至****年*月*日**时止接受咨询（节假日及双休日除外）,有意者请与****市港城建设投资发展有限公司联系（联系人：****，联系电话：***********)。

*、成交价款的结算时间和方式：

（*）竞价成交后，受让方须在*个工作日通过线上提示在线支付成交价款尾款部分。

（*）成交价款尾款付清后，受让方须在*个工作日内与转让方联系实物交割，并签署《竞价确认书》和《买卖合同》

*、平台软件服务费及综合服务费(网络竞价佣金)

*）竞价成交后，竞买人须在成交日起*个工作日内向阿里拍卖平台支付软件服务费及综合服务费。如因竞买人不及时或未交纳平台软件服务费及综合服务费而造成保证金无法退回的，后果由竞买人自行承担。

*)软件服务费缴费方式：标的物竞价成功后，平台会生成*笔待支付的软件服务费，竞买人通过线上提示完成相关费用支付。

*）综合服务费(网络竞价佣金)缴费方式：标的物竞价成功后，在限定时间内将综合服务费（本次竞价按成交价收取综合服务费*%）打款至指定账户（户名：****骑鲸数字技术有限公司，账号：********************，开户行：中国建设银行股份有限公司南通星湖支行）。

*、特别提醒：

*.标的物以现状为准，****市港城建设投资发展有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。标的房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异以及其他问题不作担保，竞买人认可标的质量后方可参与竞价。请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的面积现状和*切已知及未知的瑕疵。

*.竞买人必须付清所有款项后，转让方方能协助竞买人办理转让标的的过户、登记、交割手续。转让标的登记所涉及的税费等相关费用按国家现行政策有关规定各自承担，竞买人需在房产竞买前须自行去相关部门咨询有关税费等问题。

*.标的物以现状转让并交付竞买人，竞买人不得以不了解标的物为由拒绝按现状接受。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合本项目的竞买资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*.如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理相关手续，须修复的相关费用由受让方承担。

*.拍卖成交后受让方悔拍的，交纳的保证金不予退还。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原受让方承担。悔拍后重新拍卖的，原受让方不得参加竞买。

*.竞买人在竞价前请务必再仔细阅读《竞买须知》。

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