****经济开发区人民法院将于****年*月**日**时至****年 **月**日**时止（延时除外）在****经济开发区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：****经济开发区人民法院，法院主页网址：*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.****.******），现公告如下：

*、拍卖标的：位于****市广州路东侧的理想城小区第**号楼*单元*********，该****为钢混结构住宅用房，建筑面积***.**平方米。所在建筑物地上**层，地下*层，所在层数为地上*层。

起拍价：***元，保证金：***元，增价幅度：****元。

*、竞买人资格条件：

*、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

*、意向受让方须具有良好的财务状况和支付能力。

*.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起起至****年**月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系。本次拍卖不组织统*看样，请竞买人自行前往查看。未查看标的的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负，详看拍卖照片，以现状为主。

注：有意购买者，亲自现场看样，本次拍卖以****现状为准。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。标的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对标的外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、****面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

*、标的物拍卖成交后，本院出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程过程中产生的税费依照税法等相关法律法规和政策的规定缴纳。(税、费、金的种类和金额竞买人应自行向税务机关了解),水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决；对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决，与拍卖人无涉。

*、对上述标的权属有异议者，请于****年**月**日前与本院联系。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。若存在本院****情形，本拍卖公告前*日为公示通知期。优先购买权人参加竞买的，应于开拍*周前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参加竞买，逾期不提交的，视为放弃本标的物享有的优先购买权。依法予以保护的承租人同等价格下有优先购买权。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在竞拍成功后*个工作日内缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“（****）鲁****执***号案****拍卖余款”。拍卖余款可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：****经济开发区人民法院，开户银行：中国建设银行****铁路支行，账号：**************************）

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

另:特别提示:对于本次拍卖相关涉案当事人、担保权人、优先购买权人或其他优先权人，本公告视为拍卖通知送达，公示满*日视为已经通知。

特别提示：

*. 标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，竞买人*旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，并接受拍卖财产*切已知和****的瑕疵，责任自负。

*、竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

*、买受人悔拍后保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，依法由原买受人承担。

**、依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：****-*******

淘宝技术咨询：***-***-****

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(***.********.***.**)”上查询。

****经济开发区人民法院

*〇**年*月***日