拍卖公告

根据最高人民法院《关于进*步规范网络司法拍卖工作的指导意见》[法（****）***号]及相关法律法规，被执行人申请启动财产自行处置程序。在****市老城区人民法院的监督下，启动本标的自行处置程序。

受委托，****将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网阿里拍卖资产交易平台（****://**-******.******.***）对以下****进行公开拍卖，现将有关事项公告如下。

*、拍卖标的详情：****省****市老城区状元红路*号*幢*-***号（顺峰状元府邸），建筑面积：***.**㎡，权利性质：出让，类型用途：住宅。（详情见“标的物介绍”）

*、起拍价、保证金、加价幅度：

起拍价：******元 保证金：******元加价幅度：****元或其整倍数。可能存在的物业、水电、暖气、燃气费等因物业使用而产生的费用，具体费用情况请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

（*）自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询。有意竞买者请与本公司提前联系查看拍卖标的和查阅资料。

网拍辅助机构：****

咨询电话：***************（工作日内接受咨询）

预约看样：电话预约，统*组织看样。

预约时间为：法定工作日*:**至**:**–**:**至**:**（双休日除外）

同时，本公司提供****交易过程中的咨询服务。（包括但不限于拍卖流程、尽调、金融贷款咨询）。

（*）竞买人尽调：拍卖方按委托方委托信息以实物现状进行拍卖和交割，拍卖方及法院对标的物不承担任何担保和保证，相关介绍、描述、图片、资料等仅供参考。竞买人务必对标的物进行实地看样、尽调，全面了解标的全部情况和可能出现的风险，并自行承担风险责任。未实地看样、尽调，视为对本标的物实物现状的确认，并已接受标的物*切已知及****的情况。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、参与竞买方式：报名和竞价均通过网上进行，按照《竞买须知》使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞买，按照网络竞价页面显示金额通过网上支付竞买保证金。如意向竞买人未能开设淘宝或支付宝账户，可委托具备完全民事行为能力的自然人参与竞买。意向竞买人（被代理人）及其代理人须最晚在竞价开始前*天，共同携带合法有效的身份证明、委托书等原件，前往本公司现场确认相关手续。如相关手续不全或未在规定时间内办理的，该竞买活动视为竞价者的个人行为，由其承担相关法律责任。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在**小时内自动释放，锁定期间不计利息。

*、拍卖剩余款项请买受人在拍卖成交之日起*个工作日内完成支付，可通过支付宝网上支付或通过银行汇款到指定账户：

开户单位：****市老城区人民法院

开户银行：中信银行****老城支行

银行帐号：**** **** **** **** ***

支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付（见淘宝网拍卖标的页面待支付订单），付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*、平台费用支付：买受人须在拍卖成交之日起*日内付清以下款项。（见淘宝网拍卖标的页面待支付订单）

*、淘宝软件服务费：按拍卖成交价的*%在淘宝网标的页面线上支付（****封顶）；

*、综合服务费：按拍卖成交价的*%在淘宝网标的页面线上支付（****封顶）。

*、下列情况，竞买人缴纳的保证金不予退还：

*、买受人应价后反悔的，或者买受人拒不即时签订《成交确认书》，逾期不付清全部款项和软件服务费、综合服务费的，或逾期不办理手续，本公司按违约处理，保证金不予退回，同时《成交确认书》自动失效，并视情对竞价标的再次竞价或处理，本公司、委托人将保留向该买受人提起赔偿诉讼的权利。

*、竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；

*、竞买成功后，买受人与委托方交割中进行相关合同签订、交割方式等；

*、竞买人未按约定的付款期限付清全部竞买款项和软件服务费、综合服务费的；

*、竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；

*、竞买人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：

*）捏造散布涨价信息；

*）恶意囤货；

*）哄抬价格谋取暴利；

*）其他通过非正当手段扰乱市场的行为。

*、特别提示：

*、竞买标的以实物现状为准，请竞买人亲自现场查看标的，未至现场查验房屋的视为认同房屋情况，委托人、拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任，请慎重决定竞买行为。竞买人*旦缴纳保证金，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵。标的物竞价成功后概不退换，请竞买人谨慎竞拍！

*、参与竞买人必须开设淘宝账户、支付宝账户。竞买人在竞价前自行做好调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。本次房屋过户政策，请竞买人可向房管局和有关部门咨询房屋过户整个流程和有关手续，因买受人不具备相关资质和手续导致无法过户的，由买受人承担*切损失和责任。

*、标的物办理****证过程由委托方协助买受人办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于契税、所得税、增值税、土地增值税、印花税、出让金以及****及土地交易中规定缴纳的各项税、费等）依照相关法律、行政法规规定，由相应主体承担。【先垫后退方式】标的物过户登记、退税等手续由买受人在收到法院成交确认裁定书后**日内自行办理。买受人在办理过户手续时可先行垫付依法由原产权人承担的税费，后凭纳税费凭证到法院，申请从拍卖款中退还相应税费。未在上述期限内办理相关手续，又向法院申请退还税费的，法院依法审查后决定是否退还相应税费。标的物可能存在的欠缴物业费、水、电、气以及土地出让金等，均由买受人自行向有关部门查询并处理。

*、竞买人参与竞价，支付相关款项可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择支付、充值银行、合理安排充值时间。

*、委托人在买受人付清全款次日起*个月内协助买受人办理不动产权证书。因买受人原因造成*个月内无法完成办证的，按违约处理，由买受人承担*切损失。

*、竞价标的如在交割时遇特殊情况而本公司无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本公司及委托人不承担由此造成的*切损失。

*、竞买人在竞价前请仔细阅读竞买须知。

监督单位：****市老城区人民法院

处置机构：****

拍卖咨询：***************

淘宝技术咨询：***-***-****

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****年*月**日