****新华联国际石油贸易有限公司管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：****新华联国际石油贸易有限公司管理人，监督单位：****省****市中级人民法院，网址：*****://******.******.***/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示：

*、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第**条*项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

*、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、竞价成交时，成交价不包含标的物转让登记所涉及的双方的*切税、费及明确的或潜在的*切关联费用；过户所产生的转让双方的*切税、费（包括但不限于包括增值税、土地增值税、印花税、契税、教育费附加、地方教育附加等）及明确的或潜在的*切关联费用等均由买受人承担（包括应由出让方缴纳的税金及费用），具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询确认。

*、本公告所描述内容来源于管理人掌握的现有资料的记载，具体情况以现状为准。本次竞买公告所作的情况说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保或保证，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*、除拍卖公告披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等进行调查核实、承担投资风险。包含但不限于拍卖标的物产权来源、权证内容、产权状况以及拍卖标的（含交易过程中）存在的瑕疵、缺陷、损坏、缺失和其它各种情况，竞买人应作充分的了解并完全知晓，且愿意承担*切责任。法院、管理人、发拍机构对拍卖标的的瑕疵不作任何承诺或保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖标的所公示的建筑面积、性质、用途等，以相关主管部门最后核定为准。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对****外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有****结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。如涉及违法违章需接受相关行政主管部门行政处罚的，由买受人自行负责解决。

*、拍卖标的情况

（*）拍卖标的

****新华联国际石油贸易有限公司名下位于****市车站北路***号新华联家园*号楼**栋***房（面积：***.**㎡）

评估价：*,***,***元，起拍价：*,***,***元，保证金：***,***元，增价幅度：****元及其整倍数。

（*）特别说明

*.管理人已委托深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司进行评估，并出具了《鹏信资评报字【****】第******号评估报告》，评估基准日于**** 年*月**日。评估价为*,***,***元。

*.经拍卖机构实地考察，***房存在租赁关系，现承租人用作足疗按摩服务业，租约到****-*-**日，租金为*****元/月，支付方式为季度付款，租赁合同上的租赁面积超出***房产权面积（超出约***平方米），疑似占用了相邻房产的面积，租金权益有待与相邻房产的业主沟通处理。该部分瑕疵请意向人实地考察并向租户了解。以上情况仅供参考，有意者请联系管理人查阅租赁合同细节。过户后，买受人自行负责与承租人及相关主体协商标的物租赁等问题，与管理人无涉。如买受人与承租人产生纠纷，由买受人自行解决。

*.对上述拍卖标的权属或其他相关权益有异议的，相关方应于竞价开始前*日向管理人提交合法有效的证明文件，逾期不提交的，视为无异议并放弃相关权利。

*、咨询、展示看样的时间与方式

自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询，有意者请与工作人员联系。（****：***-****-****，雷小姐：***-****-****）

需要预约看样的，请编辑短信将姓名+联系方式+看样标的发送至***-****-****。

*、竞买人条件

*.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件仍参加竞买的，按悔拍处理并没收保证金，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*.竞价前，竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号的需通过实名认证）。如参与竞买人未在淘宝网开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞拍，但须在竞买开始前*个工作日向管理人提交委托关系证明；如委托手续不全，竞买活动可认定为委托代理人的个人行为。

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*、竞价方式

*、设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，则自动延迟*分钟。

*、优先购买权

*、截至公告发出之日无人申报优先购买权。

*、如竞买人认为自己具备优先购买资格的，应于本公告发布之日起*个工作日内向工作人员提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与淘宝实名认证相*致），优先购买资格经管理人确认后方能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对拍卖标的享有优先购买权。拍卖标的的优先购买权人未参与竞买的，亦视为放弃优先购买权。

*、保证金及成交款项交纳

（*）保证金

*.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入管理人指定的保证金收款账户，其他竞买人的保证金在拍卖结束以后**小时以内自动解锁。保证金锁定期间不计利息。

（*）余款支付

*、拍卖成交后，买受人应在*日内通过支付宝网上付款方式，登录（我的淘宝-我的拍卖）支付拍卖成交尾款，支付成功后，尾款会自动转入管理人账户【户名：****新华联国际石油贸易有限公司管理人；账号：*******************；开户银行：中信银行股份有限公司****分行】，支付尾款时须在备注中注明：新华联*栋***房拍卖尾款。

*、拍卖成交后，买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续是悔拍行为。买受人悔拍的，管理人有权重新组织拍卖，原买受人不得再次参加竞买并且原交纳的保证金不予退还，计入破产财产。重新拍卖的，仍按原拍次进行。保证金不足以弥补拍卖费用等损失，或者再行拍卖价款低于原拍卖价款的，管理人可以向悔拍人追索。

*、淘宝平台将向买受人收取系统成交价总额的*.*%作为淘宝软件服务费。

*、破产拍卖服务机构将向买受人收取成交价的*%作为拍卖佣金，以上费用是在拍卖成交金额之外另行收取，由买受人全部承担并由买受人直接在平台上按订单支付，非由管理人收取。

*、拍卖交付

*、买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延至第*个工作日）凭付款凭证、相关身份证明等原件到管理人处签署拍卖成交确认文件。

*、买受人付清全部拍卖成交价款之日（含当日，指管理人账户收到全部拍卖成交价款之时起），视为管理人已将拍卖标的按照现状移交予买受人，买受人自行进场，管理人不负责清场交付，请竞买人参加本次拍卖前自行到现场了解拍卖标的现状。自产权过户成功之日起，拍卖标的的所有权由买受人享有，毁损、灭失的全部自然风险和法律风险以及由此产生的全部责任亦由买受人承担。

*、拍卖成交后，管理人出具拍卖成交确认书及收款收据协助过户，买受人自行负责到相关主管部门了解产权过户手续，涉及不动产过户所需费用由买受人承担。标的物有可能存在欠缴的水、电、物业费、物业维修基金等欠费均由买受人自行核实承担，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位或实地自行查询，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。买受人自行办理水、电、燃气等户名变更及开户手续。

*、管理人不对“能否过户”“过户时间”“过户税费”等过户事项做出承诺与保证。如因包括但不限于购买标的物的资质、标的物现状存在瑕疵和相关规则限制等原因导致不能或者延迟（包括长时间延迟）办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果的，相关后果由买受人自行承担。

*、特别提醒

*. 标的物以实物现状为准，现状是指看样时点标的的质量、面积、装修的新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状*致。欲报名参与竞价的竞买人请充分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险以及市场价格的波动，谨慎选择，慎重决定。管理人不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自前往房产所在地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*. 管理人对此次竞价标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，不构成对本标的物的任何担保，仅供竞买人参考。

*.拍卖标的存在抵押，买受方付清全部拍卖成交价款后才可办理抵押登记注销手续。抵押登记注销将可能会导致拍卖标的的过户时间延迟。

*. 参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

*. 竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

本公告未尽事宜，请予以咨询。

联系人：****：***-****-****，雷小姐：***-****-****

****新华联国际石油贸易有限公司管理人

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