****市****区人民法院将于****年*月*日**时起**日期间内（竞价周期与延时除外）在****市****区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（户名：****省****市****区人民法院，网址：**.******.***/****/**——参见全国法院页面：*****://**.******.***/*****_****.***）；进行公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的：****省****市****区东关街道办事处聚兴名苑小区*-*号楼****室；

瑕疵说明：本次标的以拍卖前展示期展示现状为准进行公开拍卖。未表明的瑕疵不在拍卖人承担范围。

变卖价：******元，变卖预缴款：******元，保证金：*****元，增价幅度：****元。

*、本院已委托“****君正拍卖公司”在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“****君正拍卖有限公司”，咨询电话：****-******************。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院举报电话：****-*******。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。在**小时竞价周期内，最终出价最高者方可成功竞得本次变卖标的。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

1. 标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的税费按国家税法规定有相应主体各自承担。

   特别注意事项：因本次拍卖标的物的价格不包含标的交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费按法律规定由相应主体各自承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。

   *、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始*日前与本院联系。

   *、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

   *、本标的物优先购买权人相关说明：相关优先权人自公告发出之日起**日内向本院提出，逾期视为放弃优先购买权。

   *、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

   *、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在拍卖成交后*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

   *、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

   （账户名称：****市****区人民法院涉案资金专户，开户银行：中国工商银行****市中山街支行，账号*******************，联行号：************)

   *、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付余款支付操作可查看：*****://***.******.***/*******/******/**-********* *-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&***;**_****=**

   *、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

1. 司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：*****://***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&***;**_****=**

   **、依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

   本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

   法院咨询电话：****-*******

   淘宝技术咨询：***-*******

   ****市****区人民法院

   *〇**年*月***日