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确定

房屋建筑物

坐落位置

****市****区北关正街**号*幢*****室、*****室、*****室、*****室、*****室、*****室

转让方名称

中粮贸易（****）有限公司

转让方决策文件类型

批准文号

中粮贸易字〔****〕*号

批准单位名称

中粮贸易有限公司

价款支付方式

*次性付款

与转让相关其他条件

*、交纳交易保证金人民币***元至北交所指定账户。意向受让方必须在信息披露期间进行现场尽调，并在提交受让申请的同时，向北交所提交《现场踏勘确认书》，提交截止时间：信息披露公告截止日的**时。 *、信息披露公告期满后，根据意向受让方的征集情况，按照《北京产权交易所实物资产转让操作规则》、参照《北京产权交易所企业国有产权转让股东行使优先购买权操作细则》等规定进行后续操作。 *、本次转让标的资产状况及瑕疵均以实物的现状为准。本项目公告期间,意向方有权利和义务自行对标的资产进行全面了解。意向受让方在提交受让申请并交纳交易保证金后，即视为详细阅读并认可本项目的披露内容并完成了对标的资产的现场踏勘，完全了解与认可标的状况，自愿接受标的资产的全部现状及瑕疵，且自愿承担*切责任与风险。成为受让方后不得以不了解标的资产状况、质量等方面瑕疵或其他任何理由退还标的物或拒付价款，否则视为违约，受让方应承担相关的全部责任与风险。 *、意向受让方须自行了解标的资产所在地的相关政策及规定，并须符合标的资产所在地相关部门或机构对购买者设置的资格条件，不得以不了解标的所在地相关政策和购买条件导致不能过户或变更等理由要求解除交易。如因不符合标的所在地的买卖政策或法律法规而造成的不利后果，全部由意向受让方承担。 *、交易过程中，因国家或地方政策调整等不可抗力导致交易无法继续进行的，交易相关方不相互追究对方及其他方任何责任。 *、意向受让方提交受让申请时，须对相关事项进行承诺，具体内容详见附件承诺函。 *、受让方需按照成交金额*%支付本项目基础服务费至北京产权交易所指定账户。

受让方资格条件

无

踏勘安排

集中组织现场踏勘，请意向受让方务必提前电话联系。联系人：****，联系电话：***********

其他披露的内容

*、标的均已办理不动产权证书，证载房屋用途为办公，但不动产权证书并未记载标的所占用土地的权利性质、用途和使用期限。结合本次评估目的，对于标的所占用土地的权利性质按出让进行设定，土地使用权起始时间参照房屋建成时间确定，土地最高使用年限按办公房地产法定最高年限设定为**年。如若办理产权变更时需补缴土地出让金，则由受让方承担。 *、本项目须进行现场踏勘，踏勘需提前预约并由转让方统*安排进行，其他时间不予接待，踏勘联系人：****，联系电话：***********。踏勘完成后双方须盖章签署《现场踏勘确认书》并递交北交所。 *、意向受让方须自行了解其对转让标的受让事项是否符合中国现行法律法规及标的资产所在地相关政策、房屋权属变更机构的相关规定，是否符合当地相关部门或机构对房屋购买者设置的资格条件，并自行承担相关责任。 *、标的资产以现状转让，目前处于租赁状态（租赁合同详见交易所备查文件），标的交割日之前的租金由转让方享有，交割日之后租金，由受让方享有；标的不存在抵押、担保等权利负担。 *、转让底价含增值税。转让标的权属变更登记及过户过程中所涉及的税费按国家法律法规相关规定，由转让方和受让方各自承担。 *、其他详见《资产评估报告》等北交所备查文件。

保证金设定

其他附件

意向受让申请电签文件附件

信息发布公告期

自公告之日起*个工作日

信息发布期满后，如未征集到意向受让方

延长信息披露：不变更信息披露内容，按照*个工作日为*个周期延长，直至征集到意向受让方。

交易方式

信息披露期满，如征集到*个及以上符合条件的意向受让方，选择以下****方式：
网络****
在权利人未放弃优先购买权的情况下，如仅征集到*个符合条件的非权利人意向受让方，则不再组织上述****活动，由该意向受让方单独进行报价，并以此价格征询权利人是否行使优先购买权。