中国农业银行股份有限公司****分行拍卖公告

中国农业银行股份有限公司****分行（以下简称“卖方”）定于****年*月*日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在淘宝网资产交易平台（网址：****：//**-******.******.***）按现状进行资产拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的

*、位于****省****市****区礐石海旁路*号*幢***、***、***、***号房，总建筑面积***.**平方米，房产权属人为中国农业银行股份有限公司****分行，共有*本房地产权证，房地产权证号：粤房地权证汕字第**********、**********号；规划用途：住宅；钢筋混凝土结构；土地使用权取得方式：出让；证载土地使用年限**年。

*、起拍价、保证金、加价幅度

起拍价：人民币**********元整（￥*******元)

保证金：人民币****元整(￥******元）

加价幅度：人民币**元整（￥*,***元）或其正整数倍

*、保证金及拍卖款缴纳

（*）拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金人民币******元作为竞买保证金，竞价结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，解冻后原路退回，冻结期间不计利息。

（*）拍卖成交后，本标的物竞得者被冻结的保证金自动转入卖方指定的账户（户名：中国农业银行股份有限公司****分行；开户银行：中国农业银行股份有限公司****分行；账号：*****************）作为履约保证金，拍卖余款亦按规定的时间内转入上述指定账户。

（*）竞买人参与拍卖，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

*、竞买人条件

竞买人如为自然人应当具备完全民事行为能力，如为法人应具备依法成立且能独立承担民事责任的条件，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相应的法律责任。

优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前*个工作日向卖方提交有效证明资料，经确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

特别提醒：本标的竞买人不得是农行员工及关系人（包括但不限于农行关联方、农行员工及其父母、配偶、兄弟姐妹及其配偶、成年子女及其配偶；祖父母、外祖父母、孙及外孙；配偶的父母、配偶的兄弟姐妹及其配偶；父母的兄弟姐妹及其配偶、父母的兄弟姐妹的成年子女及其配偶；子女配偶的父母）。拍卖人有权对拍卖成交后的竞得人资格进行审核，并最终以拍卖人审核结果为准。如竞得人不符合上述规定的，由竞得人自行承担由此产生的如竞买无效等相关法律责任（拍卖人没收竞得人已缴纳的******元保证金）。

*、咨询、看样时间

自发出公告之日起至开拍前均接受咨询；看样时间：****年*月*日、*日*天，有意者请与卖方联系统*安排看样。

*、竞价拍卖方式

采用增价拍卖方式，标的不设保留价；本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、特别提醒（重大事项披露）

(*)房产产权等情况：

*本房地产权证书：粤房地权证汕字第**********、**********号，证载面积合计***.**平方米，规划用途：住宅；钢筋混凝土结构；土地使用权取得方式：出让；证载土地使用年限**年。

(*)拍卖公告中所述的房产面积仅供参考，如办理过户时国土或房管等部门重新核定的面积与本公告面积出现差异的，*切以房产管理部门宗地丈量为准，拍卖成交结果及总价不变，双方互不追究对方责任。

(*)房产可否办理过户，买受人需自行到政府相关部门进行咨询了解。本次拍卖标的的所有过户税费由卖方和竞得人各自承担应缴部分，竞得人必须办理完成房产交易过户手续后卖方才移交房产。

(*)拍卖标的物以现状进行拍卖，拍卖标的也可能存在卖方未知的瑕疵及风险，买受人务必在竞买前相关部门、拍卖标的现场对标的物现状及政策法规进行调查核实，充分了解并接受标的物的瑕疵及现状。*旦参与竞拍，即视为已完成了解并接受标的现状，认可该标的的瑕疵并愿意承担所有风险。卖方对拍卖标的可能存在的瑕疵不作任何保证，拍卖成交后，所有与拍卖标的及其所涉及有关的*切风险均由买受人承担。

(*)拍卖成交后，竞得人必须在*个工作日内与卖方签订拍卖成交书，逾期*个工作日不执行的，视同违约，卖方有权追究竞得人的违约责任，竞得人支付的竞买保证金作为对卖方的损害赔偿。

(*)买受人应按时付清价款，竞得人必须在签订拍卖成交书*个工作日内付清全部价款。付清全部价款后，买卖双方应在*个月内签订成交合同。如买受人逾期*个工作日仍未付清价款的，视为买受人违约，卖方有权追究买受人的违约责任，买受人向卖方支付的保证金作为对卖方损害赔偿。

(*)买受人付清全部价款并办理过户后*个工作日内，卖方可移交房产实物，买受人接收物业后，应妥善保管利用，相关风险由买受人负担，由此产生的*切责任或损失，由买受人承担，如造成卖方损失的，买受人应予赔偿。

（*）房产转让涉及的税费申报手续由买受人办理，申报资料需卖方协助盖章的，卖方予以协助，买受人应在拍卖成交后*日内到税务机关办理纳税申报，并在税局限定日期内缴纳税费，及时将税局开具的《完税证明》原件交回卖方（缴税后*个工作日内，且不得超过签订房地产转让合同后**个工作日），逾期造成卖方涉税风险的，卖方有权追究买受人责任（包括不限于因申报和缴纳逾期形成的滞纳金和罚金等）。

(*)买受人必须在限期内（房地产转让合同签订后**个月）完成房产交易过户手续，卖方仅负责协助办理房地产过户手续，房地产过户的相关手续由买受人办理，且卖方不对标的最终能否办证过户承担任何责任。买受人如未能按以上期限完成房产交易过户手续的，卖方有权收回房产。

（*）如发生取消交易或解除合同的情况，无论因何种原因导致交易最终不成功的，卖方仅以已收取的拍卖款项为限退回买受人，无需再承担买受人由此过程中产生的费用、税金、利息及相关损失等任何赔偿责任。

（**）竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读卖方发布的《竞买须知》。

*、联系人及联系方式

联系人：赵先生

联系电话：****-********

联系地址：****市金平区迎春路*号

网址:****：//**-******.******.***

淘宝客服热线：***-***-****（**:**—**:**人工在线）

中国农业银行股份有限公司****分行

****年*月**日