拍卖公告

受委托，将于****年*月**日*：**时，在*********://******.******.***.**举行公开拍卖会。具体事项现公告如下：

*、拍卖标的：

*、旧高压/低压预装式变电站等旧设备*批，参考价***元，保证金**元，标的设有保留价；

*、****省****县新城路与海港大道*号楼底层物业用房、公建配套房*年期租赁权，建筑面积约***㎡，年租金参考价**.***元，竞买保证金**元；

*、****省****县武原街道天池路***号天仙西苑***幢***、***室房产*年期租赁权，共计*项标的，面积约**.**㎡/项，参考价*.***元/年/项，竞买保证金**元/项。

*、标的展示及报名时间：****年*月**日—**日**时止，展示地点：标的物所在地，看样请提前*天预约。

*、凡有意参加竞买者，请携带有效证、照办理竞买报名手续并缴纳竞买保证金，竞买保证金缴入本公司账户（户名：****，开户银行：中国工商银行****市分行，账号：*******************）。

*、报名地址：****省****县武原街道朝阳西路**号*楼拍卖厅；咨询电话：***********、****-********，联系人：****

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****年*月**日

竞买须知

*、拍卖标的（具体详见拍卖清单）：旧高压/低压预装式变电站等旧设备*批，****县新城路与海港大道*号楼底层物业用房、公建配套房*年期租赁权，****县武原街道天池路***号天仙西苑***幢***、***室房产*年期租赁权，共计*项标的。

*、报名费用、竞买保证金

*、拍卖报名费用均为***元人民币。

*、竞买保证金：

（*）竞买人须按《拍卖公告》中确定的各项标的竞买保证金金额，在报名期限内以转账或现金等形式按期交入本公司指定的账户为准。

（*）拍卖成交后，*号标的买受人交纳的竞买保证金直接转为履约保证金，买受人在规定时间内拆除清运完毕所有标的并由委托人验收确认后，拍卖人*个工作日内退还安全履约保证金（不计利息）。*-*号标的买受人交纳的竞买保证金直接冲抵成交款（多退少补）。

（*）未竞得标的,竞买保证金在*个工作日内退还。

*、参拍条件及报名要求

有意参加竞买的自然人或法人，应向本公司提交下列资料，并对提交资料的真实有效性承担责任，承诺履行拍卖文件的要求和规定。

*、个人竞买：需提供个人身份证。

*、法人竞买：需提供单位营业执照、法定代表人身份证，如单位法定代表人委托他人参加竞买的，还应提供授权委托书、委托代理人身份证，报名资料均需加盖公章。

*、资料不全或逾期报名均不予受理。

*、竞拍手续

竞买人应当提前注册并登入本次网络拍卖会平台****://******.******.***.**，报名参与标的竞拍，拍卖人审核各竞买人竞买资格，拍卖按时进行，迟到者自行承担责任。

*、拍卖成交款及佣金的支付

*、本次拍卖的*号标的买受人应在标的成交当日支付标的成交价款及按标的成交额*%比例的拍卖佣金。成交价格不含税，拍卖成交后委托人与拍卖人不向买受人开具标的成交价款发票，拍卖佣金由拍卖人开具佣金发票。

*、本次拍卖的*-*号房产租赁权标的成交价即为首年租金，租金均*年*付，先付后用。买受人应在标的成交后*日内支付首年租金、履约保证金及拍卖佣金。标的按最终成交总金额（租赁期内总租金）*%比例收取拍卖佣金，其中履约保证金金额均为*个月租金等额。余下的每年租金分别由买受人在租赁合同对应的每年起租日**天前向委托人付清。

*、所有款项缴入本公司账户（户名：****，开户行：中国工商银行****市分行，账号：*******************）。

*、本次拍卖标的成交后，买受人还须按总成交价*.*‰的比例向****支付软件使用费，平台系统会生成*笔待支付的软件使用费订单，买受人通过线上完成相应费用的支付后即可，软件使用费缴纳期限为订单生成之日起的*日内，买受人逾期未全额缴纳的，平台可依法对其进行追缴或采取其他适当措施。

*、拍卖标的的移交及其他有关事项

*、本次拍卖的标的成交后（自拍卖人通知买受人交易成交时起），成交标的的风险转移至买受人，买受人即对已成交标的的保管、安全等项事宜自行负责，委托人、拍卖人不承担任何责任。即便成交标的仍由委托人参与保管，但在保管过程中的任何损毁也由买受人承担。成交标的如有缺损或偷盗情况的，与标的委托人、拍卖人无关，买受人不得以上述情况及其它瑕疵或市场价格变化等任何理由要求延迟付款或撤销交易，否则作违约处理（取消其竞得资格并收回标的物，同时竞拍保证金不予退还）。

*、委托人收到买受人支付的成交标的全部成交款后，委托人、拍卖人凭买受人所持《拍卖成交确认书》及成交款项支付凭证，向买受人办理成交标的的移交手续，具体移交时间以委托方通知的时间为准。如标的移交时如发生纠纷的，须按法律程序妥善解决后再行移交，具体移交时间委托人和拍卖人均不作任何承诺和保证。如因延迟移交标的造成买受人资金利息损失或其他损失的，委托人和拍卖人均不作任何保证和赔偿。

*、房产租赁权标的的买受人必须在接到委托人通知*日内签订房屋租赁合同。标的所提供的面积仅供参考，以实际现状为准，如提供面积与实际面积不*致，不影响本次拍卖的价格。

*、*号旧设备标的情况说明

*、标的均为旧设备，*配件或有缺失，不保证完整性，相关证书、报告、图纸等资料均无法提供，故能否可再次利用需由竞买人自行评估，拍卖人、委托人对此不作任何承诺和担保。

*、本次拍卖的标的物存放场地如堆放有标的以外的物品，标的以外的物品不得擅自拆卸搬移，旧设备的数量、规格、种类、范围均以实地现状及委托人指定范围为准，我公司所提供的数据仅供参考，不作为标的移交时的依据。

*、拆卸、搬运所需人员、工具及相关费用均由买受人自行解决和承担。买受人必须指派持有劳动部门颁发的专业技术资格证书的人员进行操作，同时买受人应当指派专职安全人员对现场进行安全监护。

*、拍卖人和委托人郑重提示：买受人在开工前应对全体作业人员进行安全教育和安全技术交流，严禁违章冒险作业，为施工现场从事施工作业和管理的人员提供保障，购买意外伤害****并支付****费。买受人应加强施工人员的管理，做好有关人员的遵纪守法教育及劳动保护工作，对使用的施工人员按照有关规定持证上岗。如发生不良行为，由买受人负责处理，凡是买受人在施工拆除过程中发生的人身伤亡、罚款、索赔、损失补偿、诉讼及其他*切责任及损失，均由买受人自行承担，与委托人、拍卖人无关。

*、本次拍卖的标的必须在移交后*日内搬运完毕，若工期延迟则须支付违约金****元/天，违约金从履约保证金中直接扣除。

标的买受人工期若延误累计达到**天时，视买受人自动放弃对剩余旧设备的处置权利，同时委托人有权对剩余旧设备另行处置。若有其他应由买受人承担的经济损失而尚未支付，拍卖人、委托人有权按照有关部门处理意见以履约保证金余额为限予以代扣代缴。

*、由于委托人的原因造成标的无法移交的，则将由委托人处理完毕后再行移交，可再行移交的时间由委托人提前*天以书面形式或电话、短信的形式通知买受人，届时买受人须在接到通知后*天内进场施工，如买受人在接到通知后*天内未进场施工的，由此造成的工期延误及相关损失委托人不作补偿。

*、搬运范围内产生的垃圾由买受人清理干净，处理产生的费用由买受人承担，违规处理垃圾造成环境污染而被政府相关部门处罚的，责任全部由买受人承担。

*、*-*号房产租赁权标的情况说明

*、本次拍卖的的*-*号标的均不得经营特殊污染、殡葬相关行业，所有标的买受人须严格按照委托人所规定的业态要求经营，经营业态须委托方登记审批，经营许可具体以相关部门审批核准为准，如果所从事的项目无法通过有关部门审核批准的，其责任和损失由标的的买受人自行解决与承担。工商、税务、卫生、消防等相关证、照由买受人自行办理。如买受人超范围经营或经营委托人禁止经营的项目，则委托人有权单方面收回标的，并不归还其所缴纳的租金及履约保证金。

*、买受人在租赁期内不得擅自转租、分租，如发现擅自转租或分租的情况，委托人不认可买受人就该租赁标的与其他方签订的任何协议，并与其他方无任何关系，由此引起的*切争议、后果、损失均由擅自转租、分租的买受人负责，同时委托人可单方面终止租赁合同、无偿收回标的，并保留进*步追究买受人违约责任的权利。

如承租人拟将该标的转租给他人，须提交书面转租申请并征得委托人书面同意，由委托人、原承租人及转租受让人*方共同对原合同变更租赁主体。凡转租的，则该房产租赁合同到期后不得再行续租，房产管理单位将收回租赁标的，重新招租。

*、涉及经营的消防设施报批、经营许可证照办理、相关审批手续等所有事宜及相关费用全部由买受人自行负责解决，并按时缴纳与营业有关的水电费、卫生费、物业费等所有费用。如逾期交纳相关费用的，委托人有权从履约保证金中扣除。

*、买受人在装修及经营过程中必须遵守政府关于“*改*拆”、“*水共治”、卫生环境、治安管理和安全生产（消防安全）、公共安全等方面的规定，依法依规办妥各项手续，否则责任自负，且应依法限期整改。承租人应当做好安全工作，发生火灾等事故给其他用户和建筑造成损失的，应承担相应的民事责任。

*、买受人须做好房屋的维修工作，确保房屋正常使用，因损坏租赁房屋或设施造成的损失，由承租人负责修理和赔偿。

*、买受人应当坚决服从委托人的管理，做好租赁区域保洁、场地维护等工作，门前*包，产生的垃圾需分类处理，垃圾清运费用由买受人自行承担。

*、买受人应当严格履行与委托人双方签订的租赁合同的各项条款，依照国家、当地政府的相关法律、法规开展经营、业务活动，并承担全部的法律和经济责任，同时应当配合委托方做好相关管理工作，在日常经营中需接受委托人监督，合同内未涉及的内容需服从委托人规定。

*、在租赁期内如遇承租的房屋因城市规划、建设或委托方发展需要改建等情况时，由委托人提前*个月通知买受人，届时买受人必须按要求无条件搬迁，委托人不作任何补偿，租金按实际租赁期限结算。如因买受人的原因需提前解除租赁协议的则视为违约，所缴纳的租金及履约保证金不予退还，具体按租赁合同的条款实施。

*、租赁期满或合同解除时，买受人应当按时将房屋及房屋的固定设施无条件、按原状归还给委托人，可移动设施设备由买受人搬离，添附在标的房屋上的装修和搭建的固定建筑物等不得拆除或破坏，无偿归委托人所有。买受人须负责修复损失部位，如无法修复的则按价赔偿（可从履约保证金中扣取）。如买受人拖延归还的标的，则委托人有权按租赁合同的条款要求赔偿，并由买受人承担违约责任。

**、履约保证金用于结算房屋租赁期间买受人可能存在的违约金及该房屋租赁期满后可能存在的买受人所欠水、电、房屋结构破坏、延迟搬迁等费用，待买受人交还房屋并经委托人验收符合退房条件后按实结算，多退少补，履约保证金不计利息。

*、其他

*、为了保持拍卖会场秩序，请竞买人在拍卖师未宣布拍卖会结束前不要退出会场。

*、竞买人取得拍卖文件后，应仔细阅读拍卖文件，对拍卖文件有疑问的，应在竞买前在拍卖公告规定的咨询期限内向本公司进行咨询，咨询电话：***********，****-********。

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****年*月**日

标的介绍