****合燃华润燃气有限公司将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外，届时正式竞价开始时间以淘宝网网络电子竞价系统时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址：*****://**-******.******.***/）对****合燃华润燃气有限公司办公室招租项目进行公开电子竞价，现公告如下：

*、竞价标的物：

标的物：****市****区阜阳北路**号**幢*层部分办公用房招租项目，建筑面积**平方米

本次招租标的物，承租人自行勘察现场，以实际现状为准。租赁期为*年。

*、重大事项披露：

*、竞得人应按竞价公告约定的用途依法办公，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定。禁止经营生产加工、烟花爆竹、危化品，有环境和噪音污染的项目以及重点防火单位消防要求禁止的项目，装修须服从政府部门的相关规定。竞得人如不按上述要求使用承租房产，处置单位有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。

*、标的物不可使用高压电，竞得人应合理用电以及电力设备（***以下），并符合安全要求；否则处置单位可终止合同。

*、本次竞价标的租赁期限：*年。租赁期租金按本次成交租赁价（元/年）确定。实行房租预交制：支付不低于*个月的租金于《房产租赁合同》签订时缴纳（即：先付后租）。

*、履约保证金：履约保证金为*个月租金，履约保证金在竞得人签订合同前*次性支付，退还时间：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后退还（不计息）；

*、竞得人须在签订《房产租赁合同》前必须完成租金、履约保证金*项费用的交纳，交纳齐全方可签订合同，租赁起止期以合同约定为准，标的物以实际交付为准。

*、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还处置单位，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。

备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，处置单位不承担任何连带责任。

*、租金价格、保证金及加价幅度：

****市****区阜阳北路**号**幢*层部分办公用房，竞价起始价：****元（大写：人民币*******元整）；竞价保证金：***元（大写：人民币**元整）；报价的加价幅度为**元（大写：人民币**元整）或整数倍数。

年租金=竞得人的成交价。

*、保证金交纳及处置

*)项目竞价前淘宝系统将冻结竞价人支付宝账户内的资金作为应缴的竞价保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

注意：

①竞价人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞价人根据自身情况选择网上充值银行。

②放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还。

*、竞价人应具备条件：

*、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，无拖欠房租或占房不退等行为的，直管公房房屋征收工作中，没有无理诉求和恶意拖延搬迁的记录，均可参与。

*、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍、****合同，竞价后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞价人自理。如有疑问须在公告期内向****合燃华润燃气有限公司提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了公告中的各项条款。

*、咨询、看样的时间：由竞价人自行进行现场查勘，标的物按现状移交竞价人。

*、竞价方式：

*)本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞价时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟。

*、特别提醒：

（*）意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向出租人咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成报名的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的*切后果和法律责任。

（*）本次房屋出租所列示的标的建筑面积仅作参考，以实际移交面积为准，实际移交面积与本公告所列示面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、道路、空地、附属物、绿化等均不在出租范围内。

（*）租赁期内，出租房屋必须由承租人本人办公使用，不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋及与他人合作经营。

（*）租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理等相关费用。

（*）租赁期内，承租人对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租人书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租人应立即恢复原状，给出租人或第*人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担。

（*）租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

（*）《****合同》期满或解除时，承租人投入的装修、装潢部分无偿归出租人所有和使用，并将租赁房屋在合同解除后**日内交还出租人，且不得提出任何补偿要求。

（*）承租人应在《成交确认书》出具之日起**日内与出租人签订租赁合同。合同生效后交易双方须按照合同约定办理备案手续。

（*）其他未尽事宜详见所附《****合同》。

（*）特别说明：

*、承租人不得从事违反国家法律法规的经营活动。

*、承租人必须接受出租人安全检查，严禁在房屋内存放易燃易爆物品、用电符合安全要求，承租人应自觉做好防火、防盗等安全防范措施，如发生事故*切责任由承租人承担。

*、承租人不按出租人要求使用房屋，出租人有权立即解除合同，由此产生的全部责任由承租人自行承担。

*、房屋移交时屋内的遗留杂物及装修垃圾等由承租人负责清理，费用由承租人承担。

*、出租人收到承租人履约保证金及首期租金后**日内将租赁房屋交付给承租人。

*、租赁期内，承租人因单方面原因需提前解除合同的，应提前**日以书面形式通知出租人，否则须向出租人支付违约金，违约金为年租金总额的**%。

*、资产交易平台收费通知：

*)标的物竞价成交后，平台会生成*笔待支付的平台服务费（包含软件服务费和综合服务费），竞得者须在竞价标的结束后的*个工作日内通过线上完成相应费用的支付。竞得者支付平台服务费后，保证金将转至处置主体的保证金账户（若竞得者未足额支付平台服务费的，平台将冻结竞价保证金直至竞得者线上完成平台服务费订单的支付）。竞得者须按约定时间支付平台服务费，若因竞得者未及时支付平台服务费造成竞价保证金不能及时退还的，*切责任由竞得者承担。上述费用由买受人支付，不含在竞价报价中，需要额外支付。买受人应在竞价过程中考虑上述费用。

*、联系方式：

处置单位：****合燃华润燃气有限公司

网拍辅助机构：*****锤定音拍卖有限公司

联系人：****

联系电话：***********

竞买人资质要求

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更多详细信息及报价地址： ****合燃华润燃气有限公司关于****市****区阜阳北路**号**幢*层部分办公用房招租项目的公告(第*次)