现有*商业用房的租赁权将在淘宝网阿里拍卖平台（网址：****：//**-******.******.***，户名：****市建设发展投资有限公司）进行公开挂牌竞价，现将相关内容公告如下：

注：公告及竞价期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、竞租标的物：

*、 竞价时间

****年* 月*日**：**起至****年*月* 日**：**止（延时除外），竞价时间以网络电子竞价系统时间为准。

*、竞租人应具备的资格条件

中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞价。竞租人必须开设淘宝账户并使用本人淘宝帐户竞拍，报名人与签合同人须保持*致。（以公司名义签定合同，自然人名义参与竞拍，需出具该公司加盖公章的授权委托书）。

*.竞租人须为法人企业或具有完全民事行为能力的自然人，承诺交易资金来源合法。竞租人是是独立法人实体或合伙企业或个体工商户或个人的（且未被法院列入失信被执行人名单或涉及任何重大未决诉讼)，应具有良好的财务状况、支付能力和商业信誉，最近*年经营中，无不良记录，无严重违约行为。竞租人是自然人的，还应具有完全民事行为能力，符合国家法律法规规定的其他条件。

*.竞租人须符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

*、 咨询、看样的时间与方式

自公告发布之日起接受咨询（咨询时间：上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，节假日除外），有意者可电话咨询或联系看样。

看样时间：****年* 月* 日下午*:**起至*:**止（请至少提前*天预约）。

*、 竞价方式

本次竞价采用增价拍卖的方式，不设置保留价。

竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价，有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。

*、 特别提醒

*.本次竞价活动的标的物以现状为准。

*.竞租人在竞价前自行做好尽职调查。

*.竞租人自行判断是否符合承租本项目资格。竞租人不符合竞价资格条件的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*.起拍价为首年租金价格，租期起讫时间以合同约定时间为准。承租人签订租赁合同时需交首年年租金的**%作为押金（即“履约保证金”），合同终止时，如无违约行为，无息退还，如承租人存在违约行为的，招租人有权在扣除租金、违约金等相关费用后将押金退还给承租人。租金为*年*付，先付后用。

*.租赁合同期为*年。在租赁期内，若租赁市场价格水平出现明显偏离（以招租人聘请的第*方评估机构的评估价为准），招租人有权对租金作出相应调整，承租人对此无异议。

*.竞拍成交后，标的物的结构、装修、水、电、气、暖等交接以现状为准。租赁期间涉及的费用（包括但不限于物业安保费、电梯维保费、消防维保费、水电费、网络通讯费、卫生费等与租赁相关的费用）由承租人承担，承租期间所有涉及消防、电梯需要到相关部门备案通过的，均由承租人自行办理（涉及相关整改费用均由承租人自行承担），消防设施设备需住建局备案通过。标的物整体招租，不接受联合招租，不得将房屋转租或拆分招租，经营项目的用房标准应符合国家有关部门的相关规定。承租人参与竞拍即视为对出租的房屋具体情况已充分了解，自愿承租该房屋，承租人不得以此为理由不签订租赁合同。租赁期满后，原承租人需继续租赁的，须进行公开招租。

*. 房屋招租用途为商业。不得经营易燃易爆、有毒有害、有污染噪声等不符合规定的行业，不得经营使用明火，产生油烟、废水、异味的餐饮行业。遵守招租人相关管理规定，使用大功率电器须经招租人同意，不得存放易燃、易爆、易腐蚀等危险物品。

*. 竞拍成交后，承租人经营项目不得随意变更。承租人因经营需要进行的改造应事先提交方案并征得招租人同意。承租人擅自改变经营用途及违规经营的，产权方有权无偿收回该房屋，解除合同，并按租赁合同追究相应的违约责任。

*.本次招租标的房屋目前为出租状态，租赁期至****年*月**日止。

**.承租期间做好防火等安全工作，承租期间因任何原因（包括不可抗力）所引起的人身损害、财产经济损失由承租人承担。

**.因政府征收征用、规划布局调整、政府环保治理致使本合同提前终止的，承租人保证在接到招租人发出的合同解除通知后*个月内将出租房地产交还给招租人，双方根据实际租赁时间结算相关费用，但招租人不给予承租人任何补偿。

**.承租人应充分考虑标的物的现状情况，租赁期内对出租房地产进行任何装修工程（包括但不限于供排水系统、供电系统、消防系统、空调系统、电梯系统等）所产生的*切手续以及所发生的*切费用及责任均由承租人自行办理和承担，装修工程不得改变或者破坏房屋主体结构。承租人开展装修工作前，需向招租人提交装修方案，经招租人审核通过后方可实施。承租人不得改变房屋用途，不得改变房屋结构。如遇承租人更替或合同终止，原装修由原承租人自行处置，但不得损坏房屋，清理费用由原承租人自行承担，且不得影响后续招租，招租人不对原承租人作装修等方面的任何补偿；增开店门及门头店招、墙体广告布置须经招租人同意。

**.若报名者曾承租过****市建设发展投资有限公司统*监管资产，且存在长期拖延缴纳租金情况，则不得参与本次公开租赁报名工作。

**.本次竞价活动货币为人民币，竞价时的起拍价、成交价均不含承租人在标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

**.本《招租公告》中的未尽事宜，请详见《招租须知》。

*、违约责任：以下情况作为竞租人违约，交易保证金不予退还，本次竞价结束。

*、未在规定的期限内，支付平台软件服务费、综合服务费；

*、未在规定的期限内，与招租人签订相关合同；

*、未在规定的期限内，支付招租人相关款项。

*、 咨询联系方式

代理机构：阿里拍卖认证服务机构（浙江华圳资产管理有限公司）

咨询电话：*********** 联系人：****

淘宝技术咨询：***-***-****（*:**-**：**人工在线）

****市建设发展投资有限公司

****年*月**日