竞价时间

****年**月**日**:**:**-****年**月**日**:**:**（最后*分钟有人出价竞拍时间延长*分钟）

如未征集到意向承租方

信息披露延长，持续征集承租方(从正式公告日期起不超过*个月)

报名起始日期

****年**月**日**:**:**

报名截止日期

****年**月**日**:**:**

标的坐落

****省****市大田镇抱板村广青公司旁边地块

挂牌底价

******元/年

招租面积

***.**亩

租赁期限及租金支付

**年

租金*年*付，每*年递增**%

租赁押金

须缴纳相当于*年租金的履约保证金（以最终成交价为准）

是否设置原承租人优先权

否

竞拍保证金

******元

租赁用途

拟用于农业生产用地

重要事项说明

*、宗地图***.**亩包含基本农田*.**亩、*级保护林地*.**亩、*级保护林地**.**亩,承包方承包之后需依法依规使用。

*、现地上种植龙眼约**亩（以实际勘察结果为准），龙眼归属新承包方，中标后可根据需求自行处理。土地交付时间为中标之日起*个月内。

*、该地块有铺设高压天然气管道，管道*侧各*米范围内，禁止取土、采石、用火、堆放重物、排放腐蚀性物质，新承包方承包后需严格按照相关要求，避免破坏高压天然气管道。

招租方名称

****市大田镇抱板村股份经济合作社

招租方承诺

本次招标的土地权属关系清晰，对该土地具有完全处置权，招标行为已经过相应的有效内部决策并得到大田镇人民政府批准。

现场勘察联系方式

***************

招租方决策文件/批准文件

****年**月**日****市大田镇抱板村村级党组织委员会提议关于抱板村（广青公司旁边地块）村集体***.**亩土地流转事宜

****年**月**日****市大田镇抱板村*委会商议关于抱板村（广青公司旁边地块）村集体***.**亩土地流转事宜；

****年**月**日****市大田镇抱板村党员大会审议关于抱板村（广青公司旁边地块）村集体***.**亩土地流转事宜；

****年**月**日下午****市大田镇抱板村村民代表大会决议关于抱板村（广青公司旁边地块）村集体***.**亩土地流转事宜；

****年**月**日****市大田镇抱板村股份经济合作社股东代表大会表决关于抱板村（广青公司旁边地块）村集体***.**亩土地流转事宜；

****年**月**日关于委托****负责抱板村广青公司旁边地块***.**亩集体地挂网招标请示；

****年**月**日大田镇人民政府关于抱板村广青公司旁边地块***.**亩集体地挂网招标的批复

承租方资格及相关条件

*、意向承包方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人。

*、意向承包方在竞拍申请前，应仔细阅读本中心交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承包资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞拍方自行承担相应的法律责任及*切后果，包括但不限于费用、风险和损失。*旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、同意遵守中心有关交易规则和交易须知。

*、意向承包方如成功竞拍下来却因自身原因导致不能成功签约的，意向承包方所缴纳的交易保证金平台将作为违约金扣除。

*、须缴纳相当于*年租金的履约保证金（以最终成交价为准），租金*年*付，每*年递增**%，签订合同后*个工作日内缴纳*年的租金和履约保证金至****市农村产权交易中心有限公司处，****市农村产权交易中心有限公司统*划转至发包方。

*、参与竞拍前，意向承包方应当现场踏勘。

*、现地上种植龙眼约**亩（以实际勘察结果为准），龙眼归属新承包方，中标后可根据需求自行处理。

*、地上有*间房屋、*口鱼塘归村委会所有，竞拍成功后，中标方在承包期内由中标方无偿使用，合同到期后归还甲方。

重要揭示

*、未经土地所有权人同意，承包方不得将土地转包给第*方。

*、承包方应保护承包土地完整不受侵占，不得擅自改变土地用途。

*、如有新承包方，新承包方负责清场工作。

*、同等条件下，本村集体经济组织成员享有优先权。

*、本土地招标为现状招标，如招标面积与实际面积存在差异，不影响招标成交价格。

*、承包方承包期间经营土地所得归承包方所有。

*、其他未尽事宜在双方签订的《****市农村土地经营权流转合同》中约定。

*、交易平台出具标的竞得书后，承包方需在*个工作日内完成签订标的竞得书，再由发包方提供的****市农村土地经营权流转合同文本并于*个工作日内签订流转合同，承包方应在合同签订后的 *个工作日内结清租金和履约保证金、交易服务费，若因承包方原因未在规定时间内签订标的竞得书、****市农村土地经营权流转合同与结清租金和履约保证金、交易服务费，视为承包方违约。已交纳的保证金将不予退还，农交中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归发包方，发包方及其相关方保留继续向承包方主张相应的赔偿责任。

*、本项目有关信息由发包方提供，****对其不承担保证及其他法律责任，发包方按标的现状发包该标的，意向承包方报名即接受现状。

报名流程

竞买人须在****年**月**日**:**时之前自行登录****网站（*****://********.********.***/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将竞拍保证金缴到****指定账户（以到账为准）

*、《报名材料》（见附件）；

*、公司：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主体资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

*、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

*、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

竞价规则

*、参与竞价的客户必须在报名期间参与报名并缴纳竞拍保证金，取得竞拍资格后才能进行报价,价格不低于公布的底价。

*、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。

*、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

*、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(***.**元)的整倍数。

*、本次竞价持续时间为*时*分*秒（最后*分钟有人出价竞拍时间延长*分钟）。

*、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

*、成交价按照“时间优先,价格优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

*、竞价结束时未竞得方的竞拍保证金，由中心确定竞得方后，中心收到未竞得方签署的《保证金退还申请书》原件后*个工作日内原额予以返还。

*、交易当事人约定竞拍保证金转成交易价款，竞得方应支付合同约定价款扣除保证金转成交易价款后的部分价款；转成交易价款后如有剩余，中心收到竞得方签署的《保证金退还申请书》原件后*个工作日内剩余部分予以返还。

**、交易当事人没有约定竞拍保证金使用方式的，竞得方已支付中心交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等中心指定材料起*个工作日内，将其已交纳的竞拍保证金原额予以返还。

竞拍保证金不退还规则

当出现下列情形时，已交纳的保证金将不予退还，出租方有权将承租方所交纳的保证金作为上限，在中心扣除交易服务费用和相关费用后，剩余部分作为补偿划归出租方，出租方及其相关方保留继续向承租方主张相应的赔偿责任。

*、承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方和中心损失的；

*、承租方通过获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；

*、承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；

*、承租方无故不推进交易或无故放弃承租的；

*、承租方未在规定时间内支付交易服务费的；

*、《转出申请书》中约定的保证金不予退还的其他情形；

*、承租方违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的；

*、竞价时间截止，所有竞买方均未报价导致本次网络竞价终结（流拍）的，视为违约，所有竞买方交纳的交易保证金将不予退还。

竞拍保证金缴纳方式

仅支持网银转账或线下银行转账

单位名称：****市农村产权交易中心有限公司

开户行：****农商银行*****所支行

账号：****************

竞拍保证金缴纳注意事项：

公司名义报名：公司公户缴纳竞拍保证金

个人名义报名：本人银行账户缴纳竞拍保证金

服务费收费标准及缴纳方式

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有*人报名，出价竞得的情况，***（含）*元以下部分按*%缴纳；如有*人及以上报名，出价竞得的情况，***（含）*元以下部分按*.*%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《****收费管理办法（试行）》内容为准）

仅支持网银转账或线下银行转账

交易服务费收取账户单位名称：****市农村产权交易中心有限公司

开户行：****农商银行****支行

账号：****************

服务费缴纳注意事项：

公司名义中标：公司公户缴纳服务费

个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费

咨询电话

项目（报名）咨询：交易部 ****-********、***********

平台地址

****省****市*所镇东海路**号