****尚岭置业有限公司破产清算案

拍卖公告

****尚岭置业有限公司（以下称“尚岭公司”）管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台就尚岭公司开发的“金阳不夜都”项目商业、办公用房及车位（以下称“标的物”）进行公开拍卖活动，现就有关拍卖事项公告如下：

*、重要提示

*.郑重申明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第**条第*款的职责在淘宝网阿里拍卖破产强清平台处分债务人财产。

*.竞拍前请务必遵照《竞买公告》《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等），了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，已缴纳的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*.标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人将给予必要的协助。拍卖过程中及拍卖成交后的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、房屋维修基金费、出让金以及房产交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担；买受人在竞买前应向所涉税务部门确认标的物拍卖成交后应缴纳的税费标准。拍卖成交后，管理人以标的物现状进行交付，除非本公告另有说明，否则管理人不承担无法过户的法律责任。

*.本次拍卖公告所作的情况说明和提供的图片资料等仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实，管理人对此不承担任何责任。

*.本次拍卖标的以现状进行拍卖，管理人不承担拍卖资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。

*.竞买人在淘宝阿里拍卖破产强清平台参与竞拍，竞买成功后（包含悔拍），买受人需另行向网拍平台支付相应的软件服务费。

*.管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或者撤回拍卖。因标的资产经查证后发现尚存有权属争议的，管理人可予撤销，竞拍人所支付的费用将无息退还。

*、拍卖标的

*.拍卖标的信息：

该标的物为尚岭公司名下坐落于****市****区西*环路*段草金立交内侧*顺*路***号“金阳不夜都”项目的商业、办公用房及车位。房屋、车位信息详见附表。

土地使用权类型为出让，土地用途为餐饮旅馆业用地，土地使用权终止日期为****年*月*日。

经评估，该标的物总价值为**,***.***元。评估价值来自****嘉汇房地产土地资产评估事务所有限公司出具的川嘉资报字〔****〕第****号评估报告，评估基准日为****年*月**日。

特别说明：目前，尚岭公司名下“金阳不夜都”项目暂未完成建设工程竣工验收备案工作，尚需完成实测成果备案、人防异地建设费缴纳以及国土部门验收*项整改工作。管理人预计将在*个月内完成“金阳不夜都”项目的建设工程竣工验收备案及办理项目不动产权证的工作，并可具备向买受人办理产权变更登记的条件。请竞买人在充分知悉前述情况的基础上审慎参与本次竞买。

*.实地情况（详见照片）

对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前与管理人联系（联系人：****，联系方式：***********）。

*、起拍价、保证金、加价幅度

起拍价***,***,***元，保证金**,***,***元，加价幅度为***,***元或***,***元的整倍数。

*、咨询看样

自本公告发布之日起的工作时间接受咨询，统*看样时间将根据具体情况进行安排。未提前预约的不予安排看样。竞买人逾期没有参加看样的，在拍卖前后拍卖人将不再另行安排看样时间。竞买人应对拍卖标的进行充分调查，管理人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，管理人不承担瑕疵担保责任。咨询请与管理人联系（联系人：****，联系方式：***********）。

*、竞买人条件

*.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在淘宝网上实名注册），若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的或未办理相应委托手续竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*.根据****《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产：负责案件审理的人民法院、管理人、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员不得竞买且不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产（含上述规定主体的工作人员及其近亲属）。

*、优先购买权人

如有优先购买权人参加竞买的，应于开拍前**个工作日向向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。

*、税费及其他费用承担

*．本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的费用和税费。

*.标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人将给予必要的协助。拍卖过程中及拍卖成交后的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、房屋维修基金费、出让金以及房产交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担；买受人在竞买前应向所涉税务部门确认标的物拍卖成交后应缴纳的税费标准。拍卖成交后，管理人以标的物现状进行交付，不承担无法过户的法律责任。

*.竞买人充分知悉标的物暂不具备办理不动产变更登记的条件，并同意承受相关不利后果。如自买受人竞得标的物*个月后标的物仍不具备办理变更登记条件的，买受人有权要求取消本次竞买，管理人将无息退还买受人已缴纳的保证金及竞买价款。如买受人取消本次竞买的，应在向管理人声明取消之日起*日内恢复已交付标的物的原状，并予以交还。

*.淘宝网阿里拍卖破产强清平台服务费，由买受人承担，具体情况以淘宝技术咨询电话回复为准。

*、保证金和余款支付

*.拍卖竞价前，淘宝网阿里拍卖破产强清平台系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原冻结的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户【户名：****尚岭置业有限公司管理人，开户银行：中国银行*****江国际支行，账号：************】。

*.拍卖余款请在拍卖成交后*日内（交款时间自拍卖成交之日的次日起开始计算）缴纳至本管理人指定账户【户名：****尚岭置业有限公司管理人，开户银行：中国银行*****江国际支行，账号：************，并注明“破产案号：（****）川****破**号，款项性质：金阳不夜都项目拍卖余款”，竞买号：***】，逾期则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

*.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

*.买受人未按期支付拍卖尾款或者以书面方式表示不予支付尾款并放弃本次拍卖的，视为买受人悔拍，原买受人交纳的保证金不予退还，管理人将在同*网络拍卖平台以上*次起拍价为标准重新组织拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖成交价款低于原拍卖成交价款的差额、费用损失及原拍卖中的软件服务费等由原买受人承担，原买受人需于重新拍卖结束后*日内向管理人指定账户【户名：****尚岭置业有限公司管理人，开户银行：中国银行*****江国际支行，账号：************】支付相关款项，逾期未支付的，管理将依法对原买受人进行追索。

*.保证金的处理

拍卖成交后出现下列情形，保证金将不予退还：

（*）竞买人资质造假或不具备竞买资格的；

（*）收到管理人发出的成交通知后不按通知时间签署买卖合同的；

（*）没有在规定时间内支付价款的；

（*）竞买人悔拍；

（*）其他严重违反本公告规定的主要义务的。

**、拍品交付

*.买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料复印件（原件携带备查）到管理人办公地点（****市高新区交子大道***号中海国际中心*座*楼）签署拍卖成交确认文件。

*.拍卖成交且具备办理标的物不动产权证的条件后，由管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续，因此产生的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、房屋维修基金费、出让金以及房产交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。

*.在买受人足额缴纳竞买价款且与管理人签订了拍卖成交确认文件后，管理人将协助尚岭公司向买受人交付标的物。买受人应及时与管理人确认标的物交接时间并接收标的物，逾期不接收或怠于接收的，自行承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。除管理人已于本公告披露的情况外，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因导致不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成费用增加的，后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺，由此产生的*切费用由买受人承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理。

**、特别提醒

*.本标的现状、外观、质量、数量、性能等以实际交付时的现状为准，本公告表述仅用于参考，并非本次拍卖的准确数据，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。务必请竞买人实地查看，详细了解，如有缺损或数量不足，不影响拍卖成交和价格。管理人不承担本标的物的瑕疵担保责任。未看样的竞买人视为对本标的权利现状、实物现状的确认，责任自负。买受人已在竞买展示现状中对交付标的物的实物现状等予以确认，交付中不再对此进行检验。

*.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*.参照法释（****）**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，淘宝网阿里拍卖破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名和网拍竞买号信息，该材料仅为竞价成功确认书，非《拍卖成交确认书》。

*.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

*.本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

法院监督电话：*** **** ****

管理人咨询电话：***************；

淘宝技术咨询：***-***-****。

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

****尚岭置业有限公司管理人

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