****震华棉纺有限公司破产管理人

关于拍卖****震华棉纺有限公司绛账工业园土地，房产的公告

****震华棉纺有限公司破产管理人将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：****震华棉纺有限公司破产管理人，监督单位：****县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、重要提示
*.本此拍卖是根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国企业破产法》《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》《全国法院破产审判工作会议纪要》等相关法律规定开展，竞买人应认真仔细阅读《竞买须知》，了解本须知的全部内容。
*.本标的系管理人依法履行《中华人民共和国企业破产法》第***条（*）项的职责在破产强清平台处分债务人财产。
*.竞拍前请务必遵照《竞买公告》及《竞买须知》要求，进行实地看样、了解竞买资格、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。
*.本次拍卖所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*、拍卖标的

本次拍卖标的为****震华棉纺有限公司为****震华棉纺有限公司位于****省****市****县绛帐镇工业园区南*路南侧：
*、工业用地使用权，扶国用（****）第****号，土地面积*****.**平方米，实际使用面积约**.**亩（*****.**平方米），其中有约**.**亩为代征路；
*、钢构厂房，面积*****平方米；
*、*都是以实物现状为准。

起拍价： **,***,***元
保证金： *,***,***元
增价幅度：**,***元及其整倍数

对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与破产管理人联系（联系人：袁女士，联系方式：***-********），处置服务商：****领拍科技服务有限公司，联系人：****，联系方式：***********

*、咨询看样

自****年*月**日起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与破产管理人联系（联系人：袁女士，联系方式：***-********），处置服务商：****领拍科技服务有限公司，联系人：****，联系方式：***********。标的物以实物现状为准，破产管理人不承担本标的瑕疵担保责任。看样时间在有意者与管理人联系后确定。有意者应亲自实地看样，未看样的竞买人视为对拍卖标的实物现状的确认，责任自负。

*、竞买人条件

*.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前*个工作日向破产管理人提交委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）或委托代理人根据****震华棉纺有限公司破产管理人的要求办理交付或权属转移手续。如委托手续不齐全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

*.标的物转让变更登记手续由买受人自行办理，管理人将给予*切必要的协助。标的物转让登记所涉及的*切税费及潜在的*切关联费用依法各自承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。

*.未明确缴费义务人的费用由买受人承担。以上具体税费由竞买人在竞买前至相关单位自行查询，与法院、管理人无涉。参加竞买即表明竞买人已充分考虑并愿意承担所涉买卖双方的税、费等，请竞买人审慎考虑。

*.拍卖成交价不包含买受人需向****领拍科技服务有限公司支付的综合服务费成交价的*%（注：上限为****元）（****领拍科技服务有限公司是****震华棉纺有限公司破产管理人委托的处置单位）及阿里拍卖平台软件服务费，该*项费用需由买受人另行支付。

*.买受人如需开具发票应自行向税务部门申请开具，因此产生的税费均由买受人自行承担。

*、保证金和余款支付

*.拍卖竞价前将通过破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

*.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人另行支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本破产管理人指定账户。

拍卖余款请在拍卖成交后*日内支付至本破产管理人指定账户。【账户名称：****震华棉纺有限公司破产管理人；开户行：中信银行股份有限公司****分行；账号：*******************】。注明“款项性质：****竞价尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

*.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，破产管理人可向悔拍人追索。

*、拍品交付

*.买受人应于付清全部拍卖成交款后**日内凭付款凭证及相关身份材料、委托手续原件等到破产管理人处签署拍卖成交确认文件及办理资产交接过户等事宜，逾期视为悔拍。如未向****领拍科技服务有限公司支付综合服务费的，****震华棉纺有限公司破产管理人和受托处置单位****领拍科技服务有限公司有权不予以协助配合资产交接过户及出具拍卖成交确认文件。

*.拍卖成交后，标的物转让登记（过户）手续由买受人办理，破产管理人给予协助。如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。买受人需对拍卖标的能否办理过户手续、办理时间、企业准入等情况，在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。法院和破产管理人对资产过户不作任何承诺。

*、特别提示

*.本次拍卖标的物以实物现状为准，法院与本破产管理人不承担本标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的*切已知和未知瑕疵。

*.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*.参照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在破产管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

*.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本破产管理人发布的拍卖须知。

温馨提醒：首次参拍用户建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖况。

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咨询电话：破产管理人联系（联系人：袁女士，联系方式：***-********），处置服务商：****领拍科技服务有限公司，联系人：****，联系方式：***********。

淘宝技术咨询：***-***-****

本公告未尽事宜，请向本破产管理人咨询。

****震华棉纺有限公司破产管理人

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