特别提醒：

*、标的物内电器、可移动桌椅及柜子等不包含在此次竞租范围内；

*、该房屋内有电梯，房屋内的电梯和楼上其他业主*起使用。标的以实际现场现状为准，本次标的有消防、基本经营业态等资质要求，请各竞租人参拍前务必实地详尽勘察了解，*经竞价即表明完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，请各竞租人谨慎竞价。

*、该处资产现有租户在经营。如由现有租户竞得，则由其按“成交价”补交应付租金日(****年*月**日)与成交日之间的占用费；如被他人竞得，则由现有租户按“租赁保留价”补交应付租金日与成交日之间的占用费并及时于*个月内完成騰退。

****农村商业银行股份有限公司将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在阿里资产平台对位于****区下摄司街道下摄司***号*******号（西侧）门面*年租赁权进行公开招租，现公告如下：

*、租赁竞价标的物：****区下摄司街道下摄司***号*******号（西侧）门面*年租赁权，实际使用面积约****.**平方米，标的物位于第*层（西侧）/总*层。

*、竞价起始价：￥******元/年，加价幅度：￥****元整或整倍数。租赁使用期限*年。租金支付方式为*季度*付，先付后用，承租人应提前**天向招租方支付下*期租金。

*、重大事项披露：

*.本次标的物为银行资产租赁权竞价招租，不等同于网络司法拍卖。

*.租赁标的物以现场实际面积为准，如有误差不影响成交价。

*.在租期内原则上不允许转租，如确因特殊原因需转租，需提前征得招租方书面同意后执行，否则招租人有权解除租赁合同。

*.竞租人在参与竞价前须自行向工商及产权单位等相关部门了解能否办理经营执照等事宜。

*、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如另有竞租人出价，就自动延迟至*分钟。

*、保证金交纳及处置：

本次竞价收取保证金：￥*****.**元。

*.竞租人应于竞租前在淘宝网和支付宝上注册账号并完成实名认证（已有实名账号的竞租人无需重新注册）。凡参加竞拍的竞租人须确保在本人的支付宝账户内有足够的竞拍保证金，竞租人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按系统提示报名、缴纳保证金。

*.竞价结束后，待本标的物竞得者交纳软件服务费后，承租方原冻结的保证金自动转入****农村商业银行股份有限公司指定银行账户，转为租赁保证金**元。其他竞租人的保证金在竞价结束*天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*.竞租人参与竞价，支付保证金可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、竞租人应具备以下条件，否则视为违约，招租方有权撤销此次招租：

*.竞租人应开展合法经营，禁止用于非法金融活动等休闲服务性项目及其他高污染、高噪音、消防风险过高等行业的经营，禁止用于餐饮业。

*.公司及其法人、股东或者个体经营户不能为失信被执行人，需提供征信证明。

*、咨询、看样的时间与方式：公告发布之日起至竞价程序开始前*日止接受电话咨询，标的展示看样时间为法定工作日办公时间。标的现场查看须提前预约，有意者请联系：****农村商业银行股份有限公司，联系电话：***********（****）。

*、成交价款的结算时间和方式：

*、竞价成交之日起*个自然日内将首个季度租金汇入****农村商业银行股份有限公司指定账户。

收款单位：****农村商业银行股份有限公司

开户银行：****农村商业银行股份有限公司

收款账号：****************

*、竞租未成交的，竞租人通过网络报名缴纳冻结的保证金由平台自动解冻原路退还，冻结期间不计利息。

*、平台软件服务费及其他费用：

*.竞价成交后，承租方须在成交日起*个自然日内向阿里资产支付相应比例的软件服务费。如承租方不按时交纳平台软件服务费，则视为悔拍，后果由承租方自行承担。

*.软件服务费缴费方式：标的物竞价成功后，平台会生成*笔待支付的软件服务费，竞租人通过线上提示完成相关费用支付。

*.所在房屋水、电费、气费、物业管理费、完善消防相关费用及租赁产生的相关税费等由承租人自行承担。

*、竞价成功后，有关租赁标的交付及具体事项按《租赁合同书》有关约定进行签约及履行。

**、特别提醒：

*.标的物以现状为准，****农村商业银行股份有限公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。标的可能存在墙体、屋面渗漏情况以及其他问题，竞租人认可标的质量后方可参与竞价。请慎重决定竞租行为，竞租人*旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的面积现状和*切已知及未知的瑕疵。

*.参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合本项目的承租资格。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于报名保证金全额扣除，其他费用、风险和损失。

*.其他：承租方经营业态、经营范围涉及许可经营项目的，应取得有关部门的许可后方可经营，承租方自行负责办理有关营业执照、卫生、消防许可、环保方面的*切必要手续，须依法并根据经营有关行政机关的要求，对租赁资产内的基础设施、消防设施、环保设施进行完善，确保符合国家及地方安全标准及有关行政机关要求，相关费用和结果由承租方自行承担，招租方概不负责，租金不受承租方是否能办妥相关审批手续的影响。如因消防、环保、卫生等与经营有关方面的任何要求不达标导致停业整顿等处罚，相关责任和造成的损失均由承租方负责。

*.租赁期间，承租方自行承担墙体、屋面渗漏情况以及其他问题的费用，承租方自行实施的基建、装潢装饰等不得破坏建筑结构，施工设计方案需提前征得招租方书面同意方可动工，原有设施如有损坏须按实赔偿。租赁期满，依据来装去丢原则处理装修，不得损坏房屋主体及设施，否则造成的损失招租方有权从保证金中扣除，如超出保证金额度，承租方应承担全部经济损失。

*.租赁期间，水电费支付方式及损耗费用。支付方式变更，待水电完成过户之日起，房屋的水电费支付方式由“先用后付”变更为“先付后用”。承租方需在每季的第*个工作日前，按照预计使用量向招租方预缴水电费。预缴金额由承租方上季度用量上浮**%为标准计算，并在每季末根据实际用量进行结算。耗损费用承担，招租方有权按照承租方实际使用量的比例收取水电损耗费用。损耗费用将与水电费*同结算，并由承租方承担。

*.竞租人在竞价前请务必再仔细阅读《竞租公告》及《竞租须知》。

联系人：张经理、罗经理

联系电话：***********、***********

****农村商业银行股份有限公司

****年*月***日