（破）张家港市凤凰镇朗润花园地下车库幢A280

拍卖出让 2025-05-21 纠错

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正文

关于****中昂地产有限公司名下车位的拍卖公告

特别申明：本次拍卖为****中昂地产有限公司管理人根据债权人会议表决通过的《破产财产变价方案》进行的拍卖。本次拍卖咨询、交接等后续所有手续及标的物情况解释由****中昂地产有限公司管理人负责。

****中昂地产有限公司管理人将于****年*月*日**时至****年*月*日**时（延时的除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：*****://******.******.***/），现公告如下：

*、重要提示

*、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第**条*项的职责在破产强清平台处分债务人财产。

*、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖标的

****市凤凰镇朗润花园地下非人防车位*个

	坐落	面积（㎡）	起拍价（元）	保证金（元）	加价幅度（元）
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特别提醒： *、本次拍卖的竞买人须为车位所在小区的车位业主，每套房屋业主仅限竞买 * 个地下车位（买受人在本次拍卖中成交的车位及先前购买或赠送过的车位，*者总数不得超过 * 个车位，若超过 * 个以上，则超出的车位拍卖成交无效，参拍保证金不予退还）。竞买人参拍前应自行核实是否具备参加本次拍卖的资格，竞买人须在成交后向管理人提供本小区房产证证明竞买资格。

*、该标的由拍卖服务商协助挂拍，经管理人及平台同意，买受人须在成交尾款缴纳期内支付辅拍服务费***元/每个车位，服务费直接缴入服务商指定账户：（户名：****；账号：********************；开户行：中国建设银行股份有限公司****城北支行）。该账户仅作为辅拍服务费收取账户，买受人请勿通过此账户缴纳其他任何款项。

*、咨询、展示看样的时间与方式

公告期间(节假日及休息时间除外)接受咨询，有意者可自行前往看样，或可联系、咨询第*方服务机构——****（电话：***-****-***，***********陈经理，***************）或关注“农润法拍”微信号了解详细情况。管理人已委托****在拍卖期间对上述房产的拍卖信息进行咨询、看样等工作，该公司提供的相关信息由该公司承担责任，*切答复内容不代表管理人立场，仅供竞买人参考。

*、竞买人条件

*、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始*个工作日前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、拍卖方式

设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖费用的承担及财产的权证办理

拍卖成交后，相关权证办理及税、费的缴纳由买受人自行完成，买受人在竞买前应对拍卖标的作详细了解(资产以现场的数量和实际状态为准)，并充分估算拍卖所产生的各种费用。如果拍卖后发生非因管理人的原因不能办理过户手续或权证的情况，管理人不承担责任。

对于可能存在的竞买成交日前产生物业费、水、电等欠费由买受人承担，前述欠费主要为车位空置费，由买受人直接支付给物业公司。其他未明确缴费义务人的费用（如有）也由买受人承担。具体费用请竞买人于竞拍前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

*、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始*个工作日前向管理人提出书面异议。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、优先购买权人

*、申请优先购买权的竞买人，请在标的开拍*个工作日前向管理人提供优先购买权利人证明材料，逾期未提交的视为放弃优先购买权利。

*、优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

**、保证金和余款支付

*、拍卖竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金将在买受人支付软件服务费以后自动转入管理人指定账户。

*、拍卖余款请在拍卖成交后*日内缴纳，买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。或通过银行付款，银行汇款到管理人指定账户：

户名：****中昂地产有限公司管理人

开户行：宁波银行********支行

账号：**** **** **** **** *

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*、拍卖成交后，淘宝将收取软件服务费，该软件服务费由买受人承担，具体金额以淘宝网实际核算金额为准（详情可咨询淘宝客服电话：***-***-****），支付方式为由买受人通过淘宝平台生成的付款单支付。

*、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

**、需办理委托（包含直系亲属之间的委托、公司委托企业法人等）的竞买人的必须在标的开拍*个工作日前将委托手续交至管理人，并由管理人备案方可报名。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，参拍人即为支付宝账号实名注册人。因系统限制暂不支持多人委托*人的情况，请竞买人注意。

**、拍品交付

买受人在交齐所有成交款后（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续（如有）、业主证明材料等原件）由破产管理人后续通知时间、地点办理交接手续并签署相关材料。

买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准。因本次拍卖产生的买卖双方需承担的*切税、费（包括但不限于依照税收法律法规由卖方承担的增值税、城市建设维护税、教育附加、地方教育附加、土地增值税、企业所得税、契税、印花税、过户手续费、权证费及相关部门规定缴纳的各种税款和费用），均由买受人自行承担。

标的物转让登记手续由买受人自行办理，可能存在的物业费、水、电等欠费（如有）均由买受人承担，相关费用由买受人承担。其他未明确缴费义务人的费用（如有）也由买受人承担。具体费用请竞买人于竞拍前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

拍卖咨询电话：***-*******，***********陈经理，***************

管理人监督电话：***************

淘宝技术咨询：***-***-****

****中昂地产有限公司管理人

*〇**年*月**日

竞买人资质要求

图片展示:

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