****金融租赁股份有限公司管理人

关于拍卖****的公告

****年*月**日，****市中级人民法院根据债权人中国农业银行****市光华支行的申请，裁定受理了****金融租赁股份有限公司（以下简称“川金租公司”）破产清算*案，并于****年*月**日指定成立破产清算组。****年*月*日****市中级人民法院作出（****）成民破字第*-*号决定书，指定川金租公司清算组担任管理人（****发现律师事务所为清算组成员），王春生为负责人。

川金租公司管理人将于****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位：****金融租赁股份有限公司管理人，监督单位：****市中级人民法院，网址：*****://******.******.***）进行公开拍卖活动 ，现就有关拍卖事项公告如下：

*、重要提示

*.郑重申明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第**条第*款的职责在破产强清平台处分破产财产。

*.竞拍前请务必遵照《竞买须知》和本公告的要求，进行实地看样、调查标的物信息，了解竞买资质（因****限购政策，竞拍人是否具备购买资质请自行向****市住建局、****市不动产登记中心等确认）、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

*.请提前向有关部门了解和咨询房屋过户要求及相关手续，管理人将配合买受人办理房屋过户手续，可能产生的变更登记费用由买受人承担。

*.本次拍卖公告所作的情况说明和提供的图片资料等仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

*.本次拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。法院与管理人不承担拍卖资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖标的

*.位于****市****区****横街*号*栋*单元*楼**号的房产

房产登记证号：蓉房权证成房监证字第*******号，坐落于****区****横街*号，用途为住宅，面积：**.*㎡。

根据资产评估报告（川嘉资[****]报字第**号），截止评估基准日即****年*月**日，该标的物评估清算价值为**.***元。

*.拍卖价格：起拍价**.*******元；保证金**元，加价幅度**元。

对上述标的权属有异议者，请于****年*月**日前与管理人联系（联系人：邝律师*** **** ****；******* **** ****）。

*、咨询看样

自本公告发布之日起至****年*月**日的工作时间接受咨询，看样时间统*定于****年*月**日**:**--**:**时，有意者请联系工作人员咨询看样（***********）。

*、竞买人条件：

*. 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人须在淘宝网上实名注册），若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*. 竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*. 负责案件审理的人民法院、管理人、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员不得竞买且不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产（含上述规定主体的工作人员及其近亲属）。

*、优先购买权人

*.本标的物优先购买权人相关说明：本标的物暂无优先购买权人。

*.优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

*.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，本次拍卖流拍。

*、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人办理，管理人将给予必要的协助。因标的物转让所涉及的税费按照法律规定由双方各自承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。

*、保证金和余款支付

*.拍卖竞价前，破产强清平台系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

*. 拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原冻结的保证金将在买受人支付软件服务费以后的**小时以内自动转入本管理人指定账户【户名：****金融租赁股份有限公司管理人，开户银行：中国建设银行股份有限公司****天府新城支行，账号：********************】。

*. 拍卖余款请在****年*月*日前（拍卖成交后*个工作日内）汇款至本管理人指定账户【户名：****金融租赁股份有限公司管理人，开户银行：中国建设银行股份有限公司****天府新城支行，账号：********************】。买受人可在【我的拍卖】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

*. 破产财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

*.买受人未按期支付拍卖尾款或者以书面方式表示不予支付尾款并放弃本次拍卖的，管理人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。同时，原买受人交纳的保证金不予退还。原买受人所交纳的保证金将优先用于弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价损失，扣除后保证金有剩余的，剩余部分将纳入****金融租赁股份有限公司财产范围以法定程序进行清偿；若原买受人交纳的保证金不足以弥补上述损失的，不足部分由原买受人补足，原买受人需于重新拍卖结束后*日内向管理人指定账户汇入相关款项，逾期未支付的，管理人有权采取必要措施敦促原买受人履行义务。

*.管理人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或者撤回拍卖。

*、拍品交付

*.买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料复印件（原件携带备查）到破产管理人处（****市高新区交子大道***号中海国际中心*座*楼，****发现律师事务所）签署拍卖成交确认文件。

*. 拍卖成交后，由管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续。

*. 标的物过户登记更名手续由买受人自行办理，管理人予以协助。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及交易过程中可能产生的各种税、费）根据法律规定由破产人及买受人各自承担，其中应由破产人承担的税费列入破产费用优先拨付。

**、特别提醒

*. 因本次拍卖资产由于历史原因在本次公告发布时由第*方占有和使用，拍卖成交后，由管理人负责向占有方发出向买受人交付资产的通知，视为管理人向买受人办理了拍卖标的的移交手续；具体实物资产的交接由买受人直接与资产占有方进行沟通、协调或通过诉讼方式主张，管理人不负责实物交接。

*. 管理人披露的瑕疵包括但不限于以上几点，标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*.竞买人成功竞得拍卖标的物后，由管理人向竞买人出具《成交确认书》，并载明买受人姓名、网拍竞买号、标的物等信息，该《成交确认书》作为双方拍卖成交的依据。

*.竞买人成功竞得拍卖标的物后，因竞买人自身原因（如不具备竞买资格）导致拍卖标的物无法向竞买人交付的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的《竞买须知》。

咨询看样电话：***********；

管理人咨询电话：邝律师，*** **** ****；

****，*** **** ****；

法院监督电话：***-********；

淘宝技术咨询：***-***-****。

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

****金融租赁股份有限公司管理人

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