特别
告知

*、本项目评估结果为不含增值税的结果，由承租方承担相关税费。

*、此次租赁房屋证载所占地类为工业用地、城镇住宅用地，房屋证载规划用途为经营用房。本次租赁用途为商业用房。

*、本次租赁****市****区公园北街**号公*栋房产证载层数为*-*层，建筑面积共****.**平方米，本次租赁第*层面积为****，第*层部分面积为***㎡，合计*****，楼层面积尚未分割，房屋所占工业用地面积为*****.**平方米，权利性质为划拨，土地用途为工业用地，房屋规划用途为经营，土地面积尚未分割，出租方已出具土地为划拨的相关情况说明。

*、本次租赁房屋*层面积为****，*层面积为*****，均由出租方自行分割，若本次评估面积与交付面积不*致，以交付面积为准，成交价格不作调整。

*、本次租赁资产包含房屋建筑面积***.****及分摊的土地使用权，包含室内属于房地产的房屋配套设施设备、室内装饰装修、附属设施。暗装供水、供电，设施设备不齐全；维护状况较好，设备运行基本正常。

*、估价对象为整体房地产中的*部分，估价对象应享有公共部位的通行权及水电等公用设施的使用权。

*、若承租方在办理营业执照过程中需进行房屋安全鉴定，由承租方自行联系具有资质的单位进行鉴定，费用全部由承租方自行承担。

*、若承租方需要办理房屋消防安全手续的，由承租方自行办理，费用自行承担，出租方予以协助。

*、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该租赁房屋建筑物等资产的详细情况和产权瑕疵，自行实地考察租赁物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全*致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的*切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与****产权交易所无关。

*、意向承租方应充分了解本次租赁资产产权情况后再进行报名，因租赁资产发生产权争议、质量安全纠纷等，相关责任均由承租方承担，与****产权交易所无关。相关合同条款由承租方与出租方在租赁合同里进行约定。

**、意向承租方报名前须持双方盖章的《现场踏勘确认书》及意向承租方报名资料至****产权交易所报名并缴纳保证金。

**、其他详见《房地产估价报告》《租赁方案》等备查资料。

交易
条件

交易价款支付方式

*次性支付

*、意向承租方须具有良好的商业信誉。
*、意向承租方须有良好的财务状况和支付能力。
*、意向承租方为自然人的，应当具有完全的民事行为能力。
*、本项目整体出租。
*、本项目不接受联合承租 。
*、国家法律、行政法规规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

*、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议****产权交易所不承担任何责任。

*、意向承租方应在获得最终确认之日起*个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后*个工作日内,*次性向****产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。

*、本次租赁标的挂牌租金为：**.***元/年。

*、租赁期限：*年**个月。

*、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前*个月预交的方式每年向出租方交纳租金。从合同生效第*年起，每年以/%递增率增收租金。