项目编号

****-*******

项目名称

****市****区机场路***号自编***-*栋云港大厦*段首层部分及*至**层等****

项目简介

总面积****.**平方米，其中建筑面积****.**平方米、空地面积****.**平方米

信息公告起始日

****年*月**日-****年*月*日

信息发布公告期

** 个工作日

信息发布期满后，如未征集到意向合作方

* 信息发布终结

□ 以*个工作日为*个周期延长信息公告期限，不超过 个周期（且不超过首次信息公告之日起的**个月）

信息发布期满后，如只征集到*家符合条件的意向合作方，则采取

协议征集方式确定合作方，直接签订合同。

信息发布期满后，如征集到*家及以上符合条件的意向合作方，则采取

采用【密封报价、价高者得 】确定合作方。

合作方应当具备的条件及说明

（*）意向合作方应当具备的条件

*.符合法律法规的相关规定。

意向合作方在经营活动中没有违法及失信记录：

（*）如意向合作方为企业的，报名时需提供信息公告期内的“国家企业信用信息公示系统”查询页截图，以“国家企业信用信息公示系统”查询页显示信息为准，“国家企业信用信息公示系统”查询页截图须显示查询时间在信息公告期内；

（*）如意向合作方为自然人的，报名时提供信息公告期内“中国执行信息公开网”查询页截图，以“中国执行信息公开网”显示信息为准，“中国执行信息公开网”查询页截图须显示查询时间在信息公告期内；

（*）如意向合作方为个体工商户的，报名时提供信息公告期内“全国个体私营经济发展服务网”查询页截图，以“全国个体私营经济发展服务网”显示信息为准，全国个体私营经济发展服务网”查询页截图须显示查询时间在信息公告期内；

（*）意向合作方需提交的报名材料

除上述第（*）条要求外，还需提供：有效的*证合*营业执照副本复印件、授权委托书原件（非法定代表报名时）、法定代表人及委托代理人身份证复印件、本人身份证复印件、开户行资料（自然人提供银行卡正、反面复印件），以上均盖章或签字按指模。

合作方应履行的义务

*.意向合作方*经提交合作申请并缴纳交易保证金，即视为已向****机场集团临空产业发展有限公司查阅项目文件和开展尽职调查，充分了解并接受合作标的的现状，完全理解并接受集团公司*体化平台网站发布的本合作标的公开征集合作方信息公告所披露的全部内容和公开征集合作方项目要求。

*.合作方须按征集方拟定的《酒店物业经营合作合同》文本签订合作合同，并按合同约定支付价款。若合作方未按上述要求签订合作合同，视为合作方不按照事先确定的条件签订交易合同，征集方有权按照相关规定没收合作方已经交纳的交易保证金。

*.其他合作方应履行的义务具体详见本公告所附《酒店物业经营合作合同》文本。

（意向方提交报名资料时向征集方拷贝合作合同（文本））

保

证

金

设

定

交纳金额

**.*******元

交纳截止时间

公告截止日**：**前

交纳方式

转账、汇款

处置方法

本项目的交易保证金在签订经营合作合同后由征集方将意向方缴纳的保证金转为合同履约保证金后开具收据。

保证金及价款结算账户

收款方名称：****机场集团临空产业发展有限公司

开户行：中国建设银行****南航大厦支行

银行账号：********************

其他须披露事项

*、合作经营条件的设定

（*）合作期限：拟设定为*年，不设免租期；

（*）经营业态：拟设定为酒店及配套经营、停车场用途。

（*）合作收益方式的设定：

*.建筑面积：采取保底收益+浮动收益模式。首年保底收益按**.**元/平方米/月*建筑面积计（含中央空调使用及服务费**元/平方米/月）；浮动收益按当月酒店全部营业收入的*-*%扣点计算：

（*）***以下及**-***（不含）时按当月酒店全部营业收入的*%扣点；

（*）***-***（不含）按当月酒店全部营业收入的*%扣点；

（*）***及以上时按当月酒店全部营业收入的*%扣点。

*.空地面积：仅设定保底收益，按**.**元/平方米/月*空地面积计收益；

*.递增：第*年（含）起建筑保底收益单价及空地单价均按年*%递增；中央空调使用及服务费**.**元不设递增。

*、收益监管（合作合同条款）

如因乙方故意转移、隐瞒、截留任何应归属于酒店物业范围内的经营收入导致乙方向甲方所报收入低于实际营业收入，并导致乙方应交给甲方的浮动资源使用费减少的情况被甲方发现并查实后，乙方应在甲方发出通知后**日内向甲方补交浮动资源使用费差额，由乙方承担审计费用，并自愿承担以下对其不诚信违约行为的惩罚性违约责任：*.第*次违反本款前述约定的，乙方需支付违约金***元。*.第*次违反本款前述约定的，乙方需支付违约金***元。*.第*次违反本款前述约定的，甲方单方面解除合同并没收乙方的履约保证金。

*、其它（合作合同条款）

*.乙方同意与本合作经营物业的*-*层写字楼租户共同使用本酒店的大堂和电梯作为进出写字楼的通行道路（区域）。

*.乙方无条件向甲方免费提供**个车位的使用权。

*、物业交付

征集方（甲方）与物业原合同缔约方办理物业收回手续后，再与最终合作方进行物业的交付工作，故交付时间不做明确约定。

合作须知

*.意向合作方须在征集信息公告期截止之日**:**前通过****机场集团临空产业发展有限公司办理完毕合作申请手续（含提交合作申请书及其附件材料、交纳意向保证金、提交报价表等工作流程），接收合作申请材料时间为信息公告期内工作日*:**-**:**。意向合作方在信息公告期内向机场集团产发公司提交合作申请书及其附件材料的行为，是对交易条件的认可和接受。

信息公告期截止之日 **:** 后，不接受意向合作方提交合作申请，不予接收意向合作方提交补充材料。

*.意向合作方须在信息公告期内向机场集团产发公司结算账户交纳意向保证金。意向合作方若违反交易相关法规政策或交易规则的，或违反合作申请或征集信息公告要求的，其交纳的保证金予以没收处理；意向合作方未能被确定为合格意向合作方的，在不存在保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，其缴纳的保证金在合格意向合作方确定或项目终结之日起*个工作日内*次性无息原路返还，合格意向合作方未能成为合作方的，在不存在保证金需予以没收或扣收的情形下，保证金在合作方确定或项目终结之日起*个工作日内*次性无息原路返还。合格意向合作方成为最终合作方的，在不存在保证金或诚意金需予以没收或扣收的情形下，保证金按照相关约定转为合作合同履约保证金。

*.意向合作方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。意向合作方须在征集信息公告期截止之日**:**前，将保证金通过汇款、转账方式转入机场集团产发公司指定银行账户（以到账为准），并在付款凭证备注栏中注明“项目名称+资金用途”。本项目保证金或诚意金及交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式。

机场集团产发公司结算账户（用于保证金和交易价款的收付）：

账户名称：****机场集团临空产业发展有限公司

开户行：中国建设银行****南航大厦支行

银行账号：********************

备选：信息公告期后，由征集方对意向合作方进行资格审核，通过征集方资格审核的，即为本项目合格意向合作方。意向合作方能否通过资格审核由征集方自行决定，若意向合作方未能通过资格审核的，意向合作方不得因此追究征集方责任。

*.信息公告期满，只有*个合格意向合作方报名参加交易的，项目交易方式为协议成交，征集方将直接与其签订合作合同；产生*个或*个以上合格意向合作方的，以征集方组织【密封报价】方式确定合作方。

风险提示

*.如意向方被征集方确定为最终合作方，在征集方发布征集结果（以省机场集团公司*体化数字交易系统平台为准）后不得无故弃权。若意向合作方弃权或拖延合作合同的签订导致征集方遭受损失的，将***%没收意向保证金作为对征集方的损失补偿。

*.受政府规划城市更新改造相关工作（包括但不限于土地收储）的推进进度，可能存在合同随时提前解除或终止的风险，意向合作方投入需谨慎。

****机场集团临空产业发展有限公司联系方式

联系人

冯婧

联系电话

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邮箱

*****@*********.***

地址

****市****区机场路航云南街自编***栋***房