根据《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知.

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的当事人。

****市****县人民法院将于****年*月*日**时至****年*月*日**时（延时的除外）在****市****县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台（网址：*****://**.******.***/***/**,户名:****县人民法院）进行第*次公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：****市****县青龙街道望江大道***号*幢*-**-*房屋。

本次拍卖的拍卖财产范围包括房屋所有权、室内装修、室内可移动家具家电，及其占有范围内的土地使用权，以及所在物业共享的公共部分的设施设备，不包含债权债务。

据评估报告书载：标的坐落于****市****县青龙街道望江大道***号*幢*-**-*房屋，产权证号***房地证****字第*****号，房屋建筑面积为***.**㎡，套内建筑面积为**.*㎡，分摊土地使用权**.**㎡，房屋结构为钢混结构，房屋用途为成套住宅，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权类型为划拨。标的所在大楼共**层，标的物位于第**层，户型为*室*厅*卫*厨，房屋修建时间约为****年，无电梯。室内地面为地砖，内墙面为涂料。目前使用状况：空置。

家具家电共计**项，清单详见评估报告。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

特别提示：*.辅助机构在实地查勘中发现，标的物室内墙面有部分破损，室内家具及固定装修有破损情况。*.标的所在楼栋无物业公司提供物业服务，标的物的欠费情况不详，标的物拍卖成交后，房屋所欠的费用（包括但不限于物管费、大修基金、水、电、气、讯、*通等）由买受人自行了解并承担，其他情况请买受人自行了解并承担；*.司法拍卖成交的，标的物过户涉及的税费由买卖双方按照国家相关规定各自承担；*.标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。拍卖房屋腾空、交付时间由个案情况决定（如拍卖房屋内有老人、儿童、危重病人、生活无法自理以及被执行人拒不配合等情况），可能需要较长时间，请意向竞买人参加竞买时自行了解相关情况，并充分考虑上述风险，谨慎参加竞买。

评估价：**.****元，起拍价：**.*****元，保证金：**元，增价幅度:****元以及其整倍数。

咨询、展示看样的时间与方式：咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托****在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由****安排。预约看样请关注“****汇源拍卖”微信公众号，完成自助预约，亦可至电****人工预约：***-********。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：

（*）本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

（*）竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在无人加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

（*）买受人逾期未支付拍卖款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人保证金不予退还且不得再次参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

*、特别说明

（*）本次拍卖标的物有抵押,有查封，拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，由人民法院负责标的物按现状交付，若存在违法建筑，不在本次交付范围内，买受人应按照人民法院的相关规定完成标的物的权属变更及交付程序。

（*）请竞买人在报名前详细阅读《拍卖公告》《竞买须知》《司法拍卖项目情况调查表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及****的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。

（*）标的物以现状为准，法院不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

（*）标的物以现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

（*）标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方依照相关法律、行政法规的规定各自缴纳相应的税费，应由出卖人承担的税费由买受人先行垫付，后由买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税费票据向法院申请退还垫付税费。

（*）标的物移交时所涉及的物管、水、电、通讯等欠费均由买受人自行承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用（搬运费、装卸费等）及相关安全责任均由买受人自行承担。

（*）与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始*日前经****市****县人民法院确认。

（*）对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始*日前与本院联系。

（*）参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》《竞买须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

（*）法院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖。

（**）竞买人应于拍卖前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，支付尾款时提请买受人添加备注“案号+竞买人姓名+标的物”具体详情请咨询法院。*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：****县人民法院；开户银行：工商银行********支行；账号：*******************）；*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，具体操作流程：*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。

（**）司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

（**）拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法院应当裁定重新拍卖。

重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行

（**）依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，请买受人自行核对确认。

再次特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》《竞买须知》《司法拍卖项目情况调查表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定，了解竞价规则、交款方式、法律责任。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及****的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。对于公告载明的拍卖辅助机构以外的其他第*方主体提供的中介服务，请意向竞买人务必提高警惕，切勿相信其他机构及个人提供或发布的标的物信息，谨防上当受骗。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

咨询电话：

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法院咨询电话：*******-******** 、谭***-********

法院监督电话：***-********

联系地址：****市****县双江街道群益路***号

****市高级人民法院执行局监督电话：***-********

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淘宝技术咨询电话：***-***-****。

****县人民法院

*〇**年*月***日