****省景德镇市中级人民法院关于

****市****区永丰街道永丰北大道***号龙华世纪广场的**套房产（天虹周边）的拍卖公告

（第*次拍卖公告）

****省景德镇市中级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在景德镇市中级人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的:

****市****区永丰街道永丰北大道***号龙华世纪广场的**套房产（天虹周边）

（标的物详情表和评估报告见附件）

上述拍卖标的评估均价为：****.***元。

起拍价：********元，保证金：*******元，增价幅度：*****元。

特别提醒：因本次拍卖房屋数量众多，存在租赁、空置、租赁发生在贷款前等情形，本次拍卖前拍卖标的暂不清场。本次拍卖房屋拍卖成交后的清场、续租、交割等事宜按照法律规定进行。如需了解拍卖标的物的具体情况，请意向竞拍人向龙溪集团招商部或抵押权人咨询。（联系电话：***********/***********）

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向景德镇市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到景德镇市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

本院已委托****在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由司法拍卖辅助机构统*安排，看样时间为公告期内（节假日）除外。(咨询方式：刘女士，电话***********。)

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院仅依原始权属证书登记面积予以过户，若标的物存在其他自建、添附等情况，权属登记不属于本院协助范围，需买受人自行询问相关部门，本院不承担瑕疵担保责任。行政主管部门有权对违法建筑采取限期改正、限期拆除、没收等处罚措施。请意向竞买人谨慎考虑购买。

本标的物地址为不动产管理部门登记地址，是否存在因街道、社区等相关部门为管理或其他需要对门牌号等名称进行变更或重新编排情况，请意向竞买人自行咨询相关部门。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人自行解决，过户时所产生的转让双方的税、费（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、企业所得税、个人所得税及附加税、契税、印花税）、应补地价、土地使用费等依照相关法律、行政法规的规定由相应主体承担，上述*切可能存在的税费请竞买人自行向相关部门咨询；能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

*、对上述标的权属有异议者，请在竞拍开始前*个工作日与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：

*、优先购买权人：无。

*、已通知双方当事人。

**、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款请竞买人在****年*月*日前缴入法院

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：****省景德镇市中级人民法院，开户银行：【中国农业银行景德镇陶瓷支行，账号：*******************】

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付中付款教程，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，从保证金中扣除，不足部分继续追缴；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

尾款逾期未缴纳至指定账户系统将自动视为悔拍，如因第*方贷款、放款等原因造成的逾期缴纳尾款后果由买受人承担，请意向竞买人注意尾款缴纳期限并衡量自身经济能力谨慎考虑购买！

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：***-***-****

法院监督电话：****-*******

法院联系电话：****-*******

拍卖辅拍机构：景德镇新闻传媒集团有限责任公司

看样咨询电话：刘女士***********

****省景德镇市中级人民法院

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