拍卖公告

受****市图书馆委托，****定于****年*月**日*时至*时**分（延时除外）在中国拍卖行业协会****（*****://******.******.***.**）上公开拍卖下列标的物。现公告如下：

*、拍卖标的情况及起拍价：

标*：****市杨港路***号****市图书馆*-*层部分场地，分别为成人馆*层门口场地约***平方米，少儿馆*层门口场地约**平方米，少儿馆*层露台约**平方米，出租面积合计约为***平方米，租赁期限*年，整体起拍价*****元/年，参拍保证金*****元。场地出租经营用途为批发*售商业及活动展示，不可经营明火餐饮，不可搭建建（构）筑物。

标*：****市杨港路***号****市图书馆*-*层部分房产，分别为成人馆*层入口西南面*间约**平方米，成人馆*层吧台约*.*平方米，成人馆*层吧台约*.*平方米，出租面积合计约为**平方米，租赁期限*年，整体起拍价*****元/年，参拍保证金*****元，房产出租经营用途为食品、甜品、饮料的制作及*售，不可经营重餐饮。

特别提示：*、标的具体经营场地由委托方决定，以现状实物为准，出租面积仅供参考，租期为*年，具体租赁日期以实际租赁合同签订为准；*、租金按年缴纳，第*年租金在成交之日起*个工作日内*次性缴纳至市公共资源交易中心，第*年租金在第*年租期到期前*个月内向委托方缴纳，以此类推；*、标*给予承租人*个月装修期（免租金，装修期间承租人需支付水、电、垃圾清运等装修期间产生的全部费用）；*、买受人经营范围须经相关部门批准后方可开展经营活动，同时经营范围须按委托方要求经营；*、参拍保证金成交后可抵冲成交款，不计息；*、参拍人对租赁项目应慎重参拍，*经成交不得反悔，反悔者没收参拍保证金。

委托单位：****市图书馆，****：****-********。

*、拍卖标的具体情况详见拍卖须知。

*、拍卖对象及报名条件时间：

*、凡有意参拍非住宅用房、场地租赁权的单位或自然人，于****年*月**日**：**截止缴纳参拍保证金，以银行到账为准（不按规定报名、缴纳保证金的无竞买资格）。保证金缴纳户名：****市公共资源交易中心，开户银行：****市工商银行东城支行，账号：*******************。参拍保证金须采用网银转账、电汇方式*次性缴纳，现金须缴入银行，单位报名应对公账户缴纳。

*、线上报名：竞买人须于****年*月**日**:**前完成线上报名。竞买人本人在****上注册、完成实名认证后，即可对意向竞买标的进行网上报名，****报名等相关流程请在本公司网站下载或关注微信公众号“*****江拍卖”查询，也可登录****具体步骤详见《****注册、报名、拍卖流程》。

以上标的以现场勘样实物为准，参拍人应重视阅读特别提示及勘察现状情况，了解咨询详情，委托方及拍卖人就此类事项不作质量保证。

*、本次拍卖采用无保留价的网络增价拍卖方式。

*、拍卖看样及咨询：在公告期间自行与委托方联系，联系电话查看委托单位，展示地点于标的所在地，咨询电话：***********。

竞拍人在参拍前请务必仔细阅读《拍卖公告》《网络拍卖竞买须知》内容及条件，*旦参拍，即视为竞拍人对《拍卖公告》和《网络拍卖竞买须知》的所有条款内容等资料已完全知悉，予以认可并承诺无异议。

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****年*月**日

竞买须知

受****市图书馆委托，****定于****年*月**日上午*时至*时**分（延时除外）在中国拍卖行业协会****（*****://******.******.***.**）上公开、公平、公正拍卖非住宅用房、场地租赁权。*旦成交，买受人不得反悔，否则依法追究其违约责任。

*、非住宅用房、场地租赁权拍卖相关事项

*、具体非住宅房、场地均以现状实物为准，租期仅供参考，以实际租赁合同签订日期为准。租金按年缴纳的，成交之日起*个工作日内*次性缴纳至市公共资源交易中心，第*年租金在第*年租期到期前*个月内向委托方缴纳，以此类推。

*、拍卖成交后，买受人须向委托方缴纳*个月租金作履约保证金（缴纳户名：****市图书馆，开户银行：中国农业银行****市支行，账号：****************），在合同期满经委托方对房产验收合格后退还，履约保证金无息，如买受人未按合同要求履约，委托方有权对履约保证金进行处置。

*、标*买受人给予*个月装修期（免租金，装修期间承租人需支付水、电、垃圾清运等装修期间产生的全部费用）。

*、买受人不得改变房产、场地用途，*经发现，委托方有权终止合同并对履约保证金作出处置。买受人须严格执行图书馆内部管理及有关规章制度，遵守治安、环卫、消防、卫生等法律法规并对此负全部责任。否则委托方有权终止合同并追究所产生的相关违约责任。

*、买受人经营范围须经相关部门批准后方可开展经营活动，经营范围须按委托方要求经营，经营产品价格不得高于同类产品市场价。不得存放易燃易爆、危险化学品等。

*、买受人不得擅自转租已承租房产、场地；不得擅自改变房屋结构，如必须改变的应事先征得委托方同意，所产生费用自负；买受人对承租房屋进行装饰、装修的，需经过委托方同意方可进行。

*、对房产的*切修缮、水电、物业等费用均由买受人自负。租赁期满后固定装修不得拆除，资产无偿归委托方所有，委托方对买受人不作任何补偿。

*、涉及政府规划、图书馆搬迁等买受人应无条件服从，委托方仅对已交当年租金按当年实际剩余租赁期进行退还，其他不作补偿。

*、其他条款以委托方与买受人签订租赁协议为准。

*、按照国际国内拍卖惯例及有关法律和规章，拍卖以拍卖标的现状进行拍卖，即以竞拍人看货看样为准，*旦进入竞价平台，说明已了解拍卖标的的状态和质量情况。本次拍卖会根据《中华人民共和国拍卖法》有关条款规定，拍卖人对拍卖标的状态及质量不作担保，也不承担任何瑕疵担保责任。因此，竞拍人在竞拍前必须认真研究查看所竞买标的的实际情况，调查是否存在瑕疵，并亲临展示现场实地勘样，未勘样的竞拍人视为对本标的现状的确认，竞拍人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的的现状和*切已知及未知瑕疵。未咨询或对标的不了解而参加竞拍的责任自负。竞拍人在竞拍过程中必须严肃认真，慎重决定竞拍行为，成熟地进行竞价，*经加价或应价，不得反悔。

*、本次拍卖会由国家注册拍卖师主持，并遵循“公开、公平、公正、诚实信用”和价高者得的原则，通过****（*****://******.******.***.**）采用网络增价拍卖方式进行自由竞价。

在网络拍卖开始后，在自由竞价时间（**分钟）内，竞买人应根据平台页面上显示的当前价格进行出价。系统提供固定的加价幅度按钮，竞买人可以选择按钮出价，也可以自行录入价格，自行加价额必须大于最小加价幅度，否则出价无效，系统不予记录。竞买人的网络竞价以电脑显示的先后顺序确定。自由竞价结束，限时竞价时间（*分钟）启动，应价结束时点内无应价出现，电子应价系统准时自动结束，若有应价，电子应价系统自动继续延续*分钟，以此类推，直至无应价出现，电子应价系统自动关闭，最高应价的竞买人即为买受人，系统所记录的信息将是网上竞买人、买受人竞买行为有效性的法律依据。（注：拍卖师有权调整自由竞价时间及限时竞价时间的长度）。

*人报名出价，满足成交条件，即可成交。

*、竞买人报名竞买事宜

即日起至****年*月**日**时止接受咨询、查勘标的，竞买人须于****年*月**日**时前向****市公共资源交易中心（开户名称：****市公共资源交易中心，开户银行：****市工商银行东城支行，账号：*******************）缴纳相应参拍保证金后办理网络报名，须在****年*月**日**时前在中拍网上完成报名。竞买保证金付款人与竞买人须为同*人，本公司声明不提供统*的竞价场所和竞价工具。

*、标的展示

自公告之日起至****年*月**日**时止，委托单位：****市图书馆，****：****-********。

标的具体情况以竞买人实地踏勘为准（拍卖公司提供的数据仅供竞买人参考）。

*、拍卖时间和地点

*、拍卖时间：****年*月**日上午*时至*时**分（延时除外）。

*、拍卖网址：****（网址：*****://******.******.***.**）。

*、拍卖成交后，买受人须在*个工作日内办理完成交手续。成交后，买受人应当在拍卖成交之日起*个工作日内缴纳标的款和拍卖佣金（参拍保证金抵充部分成交款）。如买受人拒绝签署成交确认书或未按照约定缴纳标的款等相关款项及未按时签订合同的，视为违约，参拍保证金不予退还归委托方所有，拍卖佣金向委托方结算。

*、标的的成交价，不包括买受人应支付的佣金。

*、买受人付清标的款和拍卖佣金后凭****出具的电子成交确认书在*个工作日内与委托方签订合同并办理标的移交。

*、拍卖活动中发生有法律规定应当中止或终止拍卖活动情形的，竞拍人应当服从，不得有异议。

**、未成交竞拍人保证金于拍卖结束第*天起持出具的保证金收据向****市公共资源交易中心退还（不计息）。

**、本次拍卖成交后，自成交之日起*个工作日内买受人需向拍卖公司指定账户支付拍卖佣金（户名：****，开户行：中国银行****剡湖支行，账号：**** **** ****），收取标准：成交价的*%。

**、****软件使用费的支付：具体标准及执行规则详见《平台收费规则》。软件使用费由买受人在自己的拍卖后台点击支付，若买受人未支付该笔软件服务费的，拍卖人不予办理拍卖成交相关手续。

**、参加拍卖会的竞买人不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

**、参加本次拍卖会的竞买人须遵守本须知的条款，并对自己执行本须知的行为负责，竞买人*旦缴纳竞买保证金参与竞买，即视为全面接受及认可本须知中约定的条款。

**、法律责任

*、买受人有以下违约行为的，则应承担违约责任，即拍卖人有权在买受人违约时将买受人的拍卖保证金作为违约金不予退还；有权单方面解除《电子成交确认书》，收回标的重新拍卖；同时按《拍卖法》第**条规定：拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托方应当支付的佣金。

（*）拍卖成交后，买受人不与拍卖人签订《电子成交确认书》的。

（*）买受人不能按时支付拍卖成交价款和拍卖佣金，经催讨依然无法付清的。

（*）买受人不按本《网络拍卖竞买须知》规定履行相关义务而造成违约的。

*、参与标的竞价的竞买人均已对竞买的标的完全了解并愿意承担相应的法律责任，不得以此为由拒付拍卖成交款和拍卖佣金。拍卖公司和委托方对瑕疵不作任何承诺和担保。

**、特别说明

*、对本次拍卖，拍卖公司对拍卖佣金开具增值税普通发票。

*、按照法律规定，委托方有权在拍卖前中止、暂停、撤回拍卖，若出现上述情况，将全额退还保证金（不计息），拍卖公司不承担赔偿责任。

*、拍卖公司对拍卖标的用任何方式所作的内容介绍及评价，均可能有不确切之处，仅作参考意见，并未表示任何担保。因此，竞买人应仔细察看拍卖标的及相关资料，慎重决定竞价行为，并对其行为承担法律责任。

*、因本网络拍卖竞买须知的效力或履行发生争议的，各方应尽量协商解决纠纷，如无法协商解决的，任何*方均有权向当地的人民法院提起诉讼。经法院裁判败诉的*方应承担对方因诉讼而支付的聘请律师代理费。

*、本次拍卖程序的合法性由本拍卖公司负责。

*、本次拍卖的未尽事宜，拍卖公司始终保留解释权。

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****年*月**日

标的介绍