****市****县新城镇环城西路**号****公告

中国石化集团资产经营管理有限公司****石油分公司，将于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止在网上资产交易平台（网址：****://**-******.******.***），户名：中国石化销售股份有限公司********石油分公司对********县新城镇环城西路**号房屋场地进行公开招租。（注：****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口，通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。）

*、租赁物竞投基本情况

（*）租赁物相关情况：

*. 租赁物位于****县新城镇环城西路**号，房屋建筑面积约***平方米，院内空地约***平方米。场地铁棚属原租户建设所有，其他竞拍人参与竞投中标后，需自行与原租户协商铁棚拆除或补偿事宜。（具体面积按实际使用为准）。

*.租赁物原用作*售业务及停车用途，其他用途需经出租人审核，未经出租人同意不能擅自改建、转租或分租。

*.在租赁期内，竞得人对承租用地的建设利用和经营管理等各项行为，均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，不得损害社会公共利益。

*.该租赁物存在优先承租者，同等条件下，享有优先承租权。

（*）出租期限： * 年，具体日期按签订合同时间为准。

（*）竞投底价：人民币 ****** 元/年(大写： ***********元整 ）。

（*）租金递增情况：每年按上年租金递增*%

（*）租金收取方式：每年度开始首月支付当年度租金。

（*）竞投增价幅度： **元整 （￥ *** 元）

（*）竞投保证金： **元整 （￥*****元）。

（*）投资承诺保证金：无

（*）履约保证金： 成交价*个月租金

（*）租赁物的使用范围：不得作为学校、宿舍、旅业、娱乐等人员密集的场所经营，不得用于液化气、化学危险品等经营事项。

（**）竞投结果需经出租方审核并报上级单位审批，如未能审批通过，则终止该物业招租流程。

*、竞投人资格要求

（*）在中华人民共和国境内设立的法人和其他组织,除法律另有规定外，均可申请单独或联合参加竞投，需上传有效的营业执照及承租用途承诺书；本项目不接受不具备安全生产条件或相应资质的单位和个人竞投。。

（*）凡是拖欠出租人租金的意向竞投人，须在缴交完所欠租金和罚金后，才能参与本次竞投。

（*）出租人有权拒绝曾经违反竞投规定、对出租人利益造成损害的意向竞投人参加竞投。

注意：参与网上竞价的，需自行判断是否符合竞投人资格要求。如成功竞得租赁物租赁权，但不符合竞投人资格要求的，招租方将没收竞价保证金，并重新组织交易。

（*）招租要求

*.承租方不得从事与中石化同业竞争经营行为。

*.承租方不得用于易燃易爆生产加工、销售等存在较大安全隐患及产生污染的项目；不得用于从事宾馆、住宿、办学等人员密集型的项目。

*.中标人不得转租。

*.因我方经营管理需求提前收回场地，承租方须无条件退出、我方不作任何补偿。

*.承租方不得随意改扩建或破坏主体、结构。

*.承租人要无条件配合我方安全检查工作，不得存放任何易燃易爆、有毒有害等违反国家法律法规的违禁物品。

*.若承租人未按照规定用途使用，相关法律责任和违约责任由承租人承担。

*.若承租人未按时缴纳租金且时间超过 ** 天则合同自动终止。承租人缴纳的押金抵扣相关费用（如：租金、水电费等）若有剩余则将剩余部分退还；若承租人缴纳的押金不足以抵扣则承租人承担不可撤销补缴责任。

*.租赁时间到期，承租人若不按时搬离，承租人同意超期的租金按本合同租金*倍计算和缴纳 。

（*）重大事项披露：

*.标的物现状为出租中，期满后重新招租。若竞得人非原租户，则按原租户撤场并恢复场地的状况为招租的现状（标的图片仅供参照，最终场地状况以撤场恢复场地现状为准，存在场地现状不*致的风险，风险由竞得人自行承担，出租方*概不负责）。

*.供水、供电线路由承租人自行解决并承担相关费用。

*.无免租金装修期。

*.承租方负责对油站及场地进行看管并承担相关费用。

*.原承租方享有优先承租权。优先权行使如下：（*）须参与本次标的招租交易；（*）无支付宝的，签署授权委托书委托有支付宝竞买人竞拍。授权委托书须明确委托权限，并提供被授权人的信息（包括但不限于身份证明、联系电话、地址）。

*.在本合同租赁期内，如遇政府、本单位建设或经营使用需要收回等情况时，自通知之日起*个月内将资产无条件交还给出租方，本合同同时提前终止，在承租方无发生违约行为条件下，出租方无息全额退回履约保证金及已交纳未使用期限的租金给承租方，除此之外，出租方不需再作任何赔偿或补偿给承租方，自通知之日起*个月内属承租方的所有物料由承租方自行处理完毕。

*、竞投时间及方式

（*）竞价时间：****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外，届时正式竞价开始时间以网上资产交易平台网络电子竞价系统时间为准）。

（*）竞价方式：本次竞价于网上资产交易平台（阿里拍卖）进行公开竞价，采用明价竞价（参与竞价人员信息由平台保密处理，以“竞投号”代替展示）。

（*）本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞投人出价，就自动延长*分钟,直至竞价结束，以系统提示为准。

*、交易保证金（竞价保证金）、履约保证金、投资承诺保证金软件服务费缴纳要求

（*）交易保证金（竞价保证金）

*.参与本次竞价需缴纳竞价保证金人民币：**元整。

*.竞投意向人应于竞投前在网上资产交易平台和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按网上资产交易平台和支付宝的提示进行操作。

*.竞投意向人在对竞投标的物第*次确认出价竞投前，按网上资产交易平台提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。凡参加竞投的竞投意向人须在本人的支付宝账户里保证有足够的交易保证金。

*.竞投成交后，竞投成功者的交易保证金在完成合同签订和支付相应款项后，**个工作日内解冻原路退回；其他竞投意向人的保证金在竞投结束后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。因跨行或异地转账等原因产生的银行手续费从保证金中扣除。

*.竞投人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞投人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询网上资产交易平台，网上资产交易平台客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

（*）履约保证金

本项目需提供履约保证金： 按成交价*个月租金收取 ；竞投成功者必须在合同签订之日起 ** 个工作日内，足额缴入指定账户（户名：中国石化集团资产经营管理有限公司****石油分公司，开户银行：中国工商银行广州市北京路支行，账号：*******************)，如未能按时及时足额缴纳履约保证金的，招租人有权取消其中标资格，没收其交易保证金，重新组织竞投交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞投交易。

（*）投资承诺保证金

本项目无需提供投资承诺保证金。

（*）软件服务费

本项目标的物租赁权竞得人（承租方）需承担本项目发生的软件服务费（手续费）。收费标准详见*****://***.******.***/*******/******/**-*************或见报名竞价页面提示，竞得人成功竞得标的物后，需根据页面提示，完成软件服务费支付工作，逾期未支付的，视为放弃中标资格，招租方有权没收竞得人已缴纳的、扣除软件服务费后的交易保证金余额。如竞得人需要开具发票，可根据淘宝订单界面“开票入口”指引，申请发票开具。

*、合同签订

（*）竞价成功后，有关租赁事项按租赁合同有关约定进行。

（*）竞得人自收到成功竞投短信通知，在*个工作日之内，持本竞投公告第*点竞投人资格要求相关证件到****市云城区新世纪大道新中路口中石化石油分公司办公场所办理签订合同前期工作（招租人协助电话通知竞得人在期限内签订合同），如未在规定时间内办理签订手续，视为放弃中标资格，招租单位有权没收已缴纳的交易保证金，重新组织竞投交易，并有权拒绝其再参加本项目的竞投交易。

（*）若竞得人未在所通知的时间内到场履行租赁合同签约手续时，由此引发的*切问题均由竞得人承担违约责任。若交易双方届时均未在所通知的时间内履行租赁合同签约手续时，由此引发的*切问题均由交易双方通过法律途径自行解决，对此，招租方不承担任何责任。

（*）竞价成功后竞得人未按有关规定履行相关手续时，竞得人将承担违约责任并无权要求返还竞价保证金。合同义务履行期间，竞得人逾期未支付约定租金的，招租单位有权没收已缴纳的履约保证金，招租方有权组织重新竞价。

*、合同样式

请意向竞投人查看页面附件

*、咨询、看样的时间：

自公告之日起至****年*月**日 *时止接受咨询；

本竞投项目组织集中看样时间：预约；意向竞投人可在规定时间内到标的物位置集中看样，或可自行到标的物位置及向招租单位咨询，联系人：谢小姐 ，联系电话：***********

*、联系方式

招租人： 中国石化销售股份有限公司********石油分公司

联系人： 谢小姐 ，联系电话： ***********

竞投平台：网上资产交易平台

（网址：****://**-******.******.***），

监督部门：中国石化销售股份有限公司********石油分公司

联系人：****

联系电话： ***********

中国石化销售股份有限公司

********石油分公司

****年*月**日

竞买人资质要求

承租用途承诺书.****

授权委托书（单位授权个人竞租）.****

更多详细信息及报价地址： 中国石化销售股份有限公司********石油分公司关于****市****县新城镇环城西路**号****公告的公告(重新处置)