*、此物业面积**.**平方米；租金每满*年递增*%；免租装修期*个月。

*、中标人每月需支付物业管理费**.**元。

*、物业的营业执照等经营证照由中标人自行办理，若无法办理营业执照的，出租方不负违约责任。

*、竞租申请人是中华人民共和国合法企业法人/合法个体经营者/具备民事行为能力自然人，能独立承担民事责任和合同义务，无不良信用记录，不得为失信被执行人，必须提供《竞租承诺函》方有资格参与竞租。

*、中标人不得将物业转租或转借给第*方经营使用，如发现上述情况，出租方可立即收回物业。

*、物业内不得住人，不得非法加建、扩建，不得经营重污染、重噪音等行业，不得存放易燃易爆物品。

*、竞租人办理竞租手续后视同已充分了解租赁物的权属、面积、现状、用途、规划、位置、相关行政部门的使用要求、所处环境等，竞租人投得租赁物后视同接受前述租赁物的条件，没有任何异议，愿意按现状承租该租赁物，竞得人（下称承租方）完全接受租赁物*切已知和未知的瑕疵并自负责任。

*、物业交付时间由出租方与中标人自行协商，出租方按交付时物业现状交付给中标人，所有水电报装手续由中标人负责。

*、竞租中标人在租赁期内必须无条件接受出租方的例行消防检查，若有违反消防安全法律法规的，出租方可立即收回铺位。

**、中标人与出租方签订《租赁合同》时需按约定缴纳*个月租金以作履约保证金。

**、竞租人在办理竞租手续前请自行在网站下载《租赁合同》范本并仔细阅读相关条款，竞租人无权修改。

竞租会报名指引： *、竞买人资格：凡中华人民共和国境内具有独立民事行为能力的公司企业、其他组织和个人（除法律另有规定外）均可参加竞买 。 *、展示时间：****年*月*日和*日，各拍卖标的载体现场展示。 *、保证金缴交方式： 有意竞买者，请于****年*月*日**时前，将保证金汇入以下账户：（*）支持网上转账（可通过扫码支付或网银支付）；（*）通过银行转账方式逐笔存入以下账户（不接受现金存款）：（户名:****市公源拍卖有限公司，账号:********************，开户行:中国建设银行股份有限公司********中心支行）。保证金以实际到账为准，逾期均不予办理竞买资格。（说明：*、银行进账单上必须注明“竞价会期数-标的编号”；*、保证金必须以银行转账方式，不接受现金存入，汇款以到帐时间为准，逾期无效。） 【注：*份保证金只能竞投*个标的，竞投多个标的的需交多份保证金。】 *、请竞买人在成功完成缴费后，须自公告发布之日起至****年*月*日下午**:**前的时段内，登录****区国有物业网上招租服务平台（以下简称国有服务平台）（*****://**.*********.***.**/*****.****#/*****）完成网上注册提交资料手续。 *、以企事业法人参加竞租的须在国有服务平台上传： ①竞租保证金进账单; ②有效营业执照或组织机构代码证、法定代表人身份证（签名，盖章）; *、以个体经营者参加竞租的须在国有服务平台上传： ①竞租保证金进账单; ②有效营业执照和本人身份证（签名，盖章）; *、以个人参加竞租的须在国有服务平台上传： ①竞租保证金进账单; ②本人身份证（签名、打指模）; *、由于本次采用网络拍卖，请意向竞买人提前登录平台下载《中拍平台竞买人使用手册》进行学习，当中如有疑问，可致电中拍平台咨询电话：**********.并****年*月*日下午**:**前登*中拍平台办理注册及网上报名。因竞买人对网络拍卖操作不熟悉而引起影响拍卖结果的*切责任由竞买人自行承担。并请特别留意网上报名程序中的风险揭示，自行决定拍卖行为。 *、相关《竞买须知》以及标的清单等资料，可在中拍平台进行下载，或电话咨询详细了解。 *、咨询和报名地址：****市****区体育路**号****乐园内租售中心，收件人租售中心***********。咨询报名手续联系电话：****-********、********。 *、重点提示：由于受报名期限限制，竞买人务必请尽早办理报名。如有疑问，请先电话咨询了解清楚报名方式，以免错过报名时间。 *、详细资料请您登录****区国有物业网上招租服务平台（*****://**.*********.***.**/*****.****#/*****），或微信请关注“****市****区资产租售服务中心”公众号。