公示栏

根据****《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。

拍卖公告

****自由贸易试验区人民法院将于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时除外）在****自由贸易试验区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院主页网址：*****://**.******.***/***/**，户名：****自由贸易试验区人民法院），现公告如下：

*、拍卖标的物：****市****区昌元镇滨河西路滨河花园.棕榈苑*幢*号房屋。

拍品介绍：标的物物业名称为“滨河花园.棕榈苑”，所在大楼为住宅楼，建成时间约为****年，所在楼层为第*层，所在大楼共*层（均为地上楼层），未配备电梯，同层*户。混合结构；房屋建筑面积为***.**㎡，套内面积为***.**㎡，土地使用权类型为出让，土地用途为住宅，土地使用权终止日期为****年*月*日，目前由被执行人自住，拍卖成交后由执行法院负责交付，交付时间可能较长，具体情况以标的物现状为准。

实地查勘时，该标的物实际坐落为“****区中科路*号*幢*单元*-*”，该标的物证载坐落“****县昌元街道滨河西路滨河花园.棕榈苑*幢*号”，*者坐落不*致，据****市****区公安局昌元派出所出具的《情况说明》，上述坐落为同*地址。

本标的视频图片仅供参考，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。请竞买人务必联系****进行现场实地查勘。竞买人*经拍卖成交即表明对该标的的现状已作全面了解，上述拍卖标的物的*切已知和其他可能存在的****瑕疵及缺陷由竞买人自行承担其可能的风险。

拍卖成交后以现状进行交付。土地及各种建、构筑物的面积等数据最终以房地产权属管理部门确定的位置、面积、用途等为准。交付后若出现包括但不限于标的物的分隔、恢复及房屋租金的收取等情况，由买受人自行负责并承担其所产生的*切费用。

该标的过户本身所涉及的费用由买卖双方按照国家相关规定各自承担其应缴纳部分。由买受人先行垫付应由被执行人承担的部分税金，买受人将书面申请和税票向法院提交后，由法院再在执行款项中向买受人支付。包括但不限于土地使用权类型由划拨转为出让性质的费用以及所欠的税费、需补缴的土地出让金、滞纳金及物管、大修基金、水、电、气、等欠费由买受人自行了解并承担。

评估价：**.***元，起拍价：**.*****元，保证金：*.**元，增价幅度：****元（以及其整数倍）

*、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托****在拍卖期间对上述房屋的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由****安排。****联系电话：***-********。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：

*、本次拍卖的标的物有抵押、已查封。目前空置，拍卖成交后由执行法院负责交付，交付时间可能较长。

*、本案已经依法通知申请执行人和被执行人，现特此公示，公示满*日视为已经通知。

*、本次拍卖范围包含标房屋所有权、室内不可移动的装饰装修，不含室内家具家电价值。

*、线下辅助机构了解到：截止****年**月**日，该标的物未欠物业费（未经司法确认，仅供参考），相关欠费请买受人自行到相关部门查询，并自行承担。

*、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

*、请有意参加该标的物拍卖的买家联系拍卖辅助机构（****）查看现场后再出价，因各种原因未能查看现场的，请谨慎出价。

*、对于公告写明的拍卖辅助机构（****）以外的其他第*方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其他机构及个人发布的本标的物信息。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户本身所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。其余包括但不限于该标的所欠的水、电、物管费、税费等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

*、竞买人条件：

*.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。根据****年**月**日起施行的法释[****]**号《****关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。

*.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买，但应于竞价程序开始*日前向****自由贸易试验区人民法院提交委托手续，经法院确认后方能进行委托事项；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****自由贸易试验区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

*.多人联合竞买标的物的应于竞价程序开始*日前向****自由贸易试验区人民法院提交合法有效的证明及相关材料，经法院确认后方能进行联合竞买。

*.竞买人主张优先购买权的，应于竞价程序开始*日前向****自由贸易试验区人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律后果。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

*、拍卖余款由竞得者在拍卖成交后*日内缴入法院指定账户（开户单位：*****江新区人民法院（****自由贸易试验区人民法院），开户行：中国建设银行股份有限公司****渝北天湖美镇支行，账号：********************-******）。

余款支付操作可查看：*****://***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&***;**_****=**

拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

若买受人未按照公告中注明的期限内向法院支付拍卖尾款，或以其他方式悔拍的，根据《****关于人民法院网络司法拍卖若*问题的规定》第***条规定，交纳的保证金不予退还，且买受人有可能承担重新拍卖产生的费用以及原拍卖的佣金等法律责任，若存在恶意竞拍，故意扰乱拍卖秩序等情形，则可能承担执行罚或刑事责任。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：*****://***.******.***/*******/******/**-**********-***********?***=*****.*******.*******.**.**************&***;**_****=**。

**、依照法释〔****〕**号《****关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购、境外机构及个人等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。

本规则其他未尽事宜，请拨打相关电话咨询。

****联系电话：***-********

****自由贸易试验区人民法院咨询电话：***-******** 朱法官

****自由贸易试验区人民法院举报电话：***-********

淘宝技术咨询：***-***-****

****自由贸易试验区人民法院

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