受资产持有人委托，****（以下简称我司）将于****年**月**日**时起至****年**月**日**时止（延时除外）在阿里巴巴资产处置平台（网址：*****://*.******.***/）对中国邮政集团有限公司****市****区分公司（以下简称委托方）持有的****市****区小龙坎新街**号附*号租赁权进行公开竞价拍卖，现公告如下：

*、竞价标的：****市****区小龙坎新街**号附*号租赁权

（*）标的基础信息

*.产权基本信息

标的物产权证号：渝(****)****区不动产权第*********号，该证系总证；权利人：中国邮政集团有限公司****市****区分公司；共有情况：单独所有；面积：共有宗地面积***㎡/房屋建筑面积***㎡；用途：公共设施用地/商业服务；房屋结构：混合结构；所在楼层(名义层)：*层；土地权利性质：划拨；权利类型：国有建设用地使用权/房屋所有权，以上产权信息为****市****区小龙坎新街**号产权总证相关信息。

*.标的物基本状况

标的物坐落于****市****区小龙坎新街**号，门面共计***㎡（本次招租其中**㎡）。本次招租楼层位于*层，利用现状为闲置，层高约*米左右；临街状况:单面临街，临小龙坎新街，朝向视野条件优，采光通风状况优，内部装修:入户为玻璃推拉门。地面铺地砖，墙刷白,顶吊顶。房屋维护保养*般:工程质量未见明显瑕疵。

*.标的物周边情况

所在区域紧邻交通主干道，区域内路面均已硬化，道路条件较好，交通通达度较好。距杏坛苑小区约***米、尚城国际约***米、南开苑约***米、华宇广场*文楼约***米、奥林骄子约***米，位置条件优良，人流量、车流量大，商服繁华程度优良。公共服务配套设施有:学校和幼儿园等教育设施(*****中、南开中学、****市名校联合中学校、****市****实验中学校、****市****区第*实验小学校、****师范大学****校区、****市****区树人幼儿园、****区实验幼儿园分部、*****中附属幼儿园、沙小幼儿园、****大学*区-威尼斯双语幼儿园、****区电力幼儿园、北极星幼儿园等)、医疗卫生设施(********区人民医院、********区第*人民医院等)、文化体育设施(沙坪公园、去海边.赶海公园、平顶山文化公园、歌乐山国家森林公园等)，餐饮娱乐设施众多，金融机构(中国邮政储蓄银行、中国工商银行、中国建设银行、中信银行、****农村商业银行、招商银行等)、生活服务配套设施(龙湖****金沙天街、*峡广场地下购物中心*区、拉摩国际新青年购物中心、沙龙汇休闲文化广场)等生活及公共服务配套设施完备。对内交通便捷程度:*****角碑、南开中学、****、沙区人民医院*峡广场院区、沙中路、汉渝路、****火车站等公交车站，有***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***、***路等公交停靠，距轨道交通*号线、*号线小龙坎站约***米左右，可通往市区各地;对外交通便捷程度:距沙中路便民乘车点约***米，距****站火车站约***米，距****江北机场约**.*公里，对内对外交通快捷方便。

特别说明：

（*）该标的物目前处于闲置状态。配套设备设施:水、电、通讯、消防设施等各项配套设施完备，不通燃气。竞买人需实地现场看样自行了解并承担相应风险及其相关费用，拍卖成交后以标的物实际现状进行交付，不包含标的物室内可移动物品及家具设备等。

（*）该标的竞买成功后买受人后期对标的物经营范围、装修、改造等情况必须符合相关政府部门规定，若因自身原因造成相关影响以及违规的，委托方及我司均不承担任何责任，且对本次拍卖成交结果不产生任何影响。

（*）该标的物无限制经营业态。

（*）租赁面积

本次拍卖标的租赁建筑面积为**㎡。

（*）租期租金

该标的租赁期为*年，免租期*个月。租金为****元/月，且自签订合同满*年起开始递增，递增幅度为上*年年租金的*%依次递增。租金按季支付，每季度开始的上*月前*日内缴纳下季度的租金。

（*）履约保证金

租赁合同签订前承租方需向委托方缴纳履约保证金*****元（人民币），至合同结束退还，期间不计利息。

（*）该标的物披露的信息以及视频图片仅为竞买人提供参考，具体以实际情况为准，未标明的显性瑕疵和隐性瑕疵均不在我司承担范围内，请各竞买人自行详细了解。竞买人*经拍卖成交即表明对该标的的现状已作全面了解，上述拍卖标的物的*切已知和其他可能存在的****瑕疵及缺陷由竞买人自行承担其可能存在的风险。

（*）拍卖成交后标的物交付以实际现状为准。该标的位置、面积、用途等数据最终以房地产权属管理部门确定的位置、面积、用途等为准。交付后若出现包括但不限于标的物的分隔、恢复等情况，由买受人（承租人）自行负责并承担其所产生的*切费用。

（*）竞买人竞拍标的物成功后，对标的物进行装修、改造、扩建、拆除等需涉及到办理消防、水、电、气等相关审批手续的，需由买受人（承租人）自行前往有关政府部门实地了解办理，如确需委托方和我司配合协助办理的，委托方和我司可配合协助，但如因其他原因造成相关审批手续办不了的，委托方及我司均不承担任何责任，且对本次拍卖成交结果不产生任何影响。

*、竞价标的起拍价、保证金

起拍价为第*年年租金，租期*年。

起拍价：**,***元

保证金：*,***元

加价幅度：****元(以及其整倍数)

本次拍卖采取有保留价的增价方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

*、咨询看样

（*）自公告发布之日起至****年**月**日**时止（节假日休息时间除外）接受咨询，有意者请联系：谢老师***********，**** ***********。

（*）看样需提前联系我司进行登记，联系人：谢老师 ***********。现暂定于****年**月**日**时集中统*看样，如时间有所调整变动，我司将另行提前通知。

*、特别声明：

（*）服务费计算方式：

*.软件服务费=成交年租金*租期*（*.*%-*%）（以平台规则为准）

软件服务费举例说明：为方便计算，假如竞拍标的竞价成交年租金为*,***,***元，租期为**年；则软件服务费为**,***,*****%+(**,***,***-**,***,***)**.*%=***,***元。

*.综合服务费=成交年租金*租期*(*%-*%)

综合服务费以平台收费规则为准。

（*）本次拍卖收费标准:综合服务费（*%-*%）（按成交价计算，以平台收费规则为准）、软件服务（*.*%-*%）（以平台收取规则为准)。本次拍卖综合服务费、软件服务费均由买受人承担并支付。

注:综合服务费和软件服务费原则上分别按照*年租期*次性收取，如双方实际签订的合同租赁年限大于平台挂网租赁年限，那么多于租赁年限的综合服务费和软件服务费将从竞拍保证金中进行扣除后给予退还。

*、合格竞买人

（*）意向受让方应为中国境内合法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织，或具有完全民事行为能力的自然人。

（*）买受人（承租人）须具有良好的财务状况和相应的支付能力。

（*）国家法律、行政法规规定的其他条件。

竞买人需自行判断是否符合受让本项目资格，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险及损失。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到委托方办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买并成为买受人（承租人）的，我司可全额罚没保证金并重新转让，买受人（承租人）放弃任何抗辩权利。

（*）委托他人代为竞买的或需要办理联合竞买的，应当在竞价程序开始前*日（****年**月**日**时前，节假日除外）经委托方确认，并通知网络服务提供者。

*、优先购买权人以及权利性质

（*）拍卖标的的共有人、承租人具有在同等条件下具有优先购买权。优先购买权人参加竞买的，应于本次竞价程序开始前*日（****年**月**日**时前，节假日休息时间除外）向委托方提交合法有效的证明，资格经委托方确认后才能参与竞买。未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。

（*）优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

*、我司及委托方有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖。

*、保证金交纳及处置

（*）竞买（租）人采用线上支付保证金模式，淘宝系统将冻结竞买（租）人缴纳的竞价保证金，竞价结束后未能竞得者的竞价保证金自动解锁并在**小时内全额原路返回（具体以实际到账时间为准），保证金冻结期间不计付利息。

（*）拍卖成功后，该标的的竞价保证金将会先通过支付宝账户进行冻结监管，在买受人（承租人）付清标的平台软件服务费、综合服务费等款项的前提下，并和委托方签订正式租赁合同后，由委托方通知我司将保证金解冻退回至买受人（承租人）账户。

*、竞价方式：增价竞买方式，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次竞价活动设置延时出价功能：

（*）在竞价活动结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价。

（*）在竞价活动结束前，最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、竞买人成功竞得标的物后，阿里拍卖平台将生成相应《竞价确认书》并非《拍卖成交确认书》，《竞价确认书》中载明实际买受人（承租人）姓名、电话、竞买号。

特别提醒：

（*）我司对买受人（承租人）已知和****的瑕疵不承担担保责任。竞买人*经报名即视为完全了解并认可标的物存在的瑕疵，并承担其相应风险，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（*）竞价成交后。如需委托邮寄，邮寄过程中所有产生的费用由买受人（承租人）承担（快递公司指定顺丰快递）。

（*）我司保证所有标的来源合法性，但受《委托拍卖合同》中保密条款限制，除已公示标的物来源和背景的，我司只对标的物本身做客观描述和解释，不对来源和背景做解释，所有口头解释均不作为拍卖标的真实描述依据。

竞买人在竞价前请务必仔细阅读本次发布的《竞买须知》。

**、竞价成交尾款及服务费支付

（*）拍卖标的竞价成交后，买受人（承租人）应在自竞买（租）成功之日起*个自然日内支付综合服务费（*%-*%）（按成交价计算，以平台收取规则为准）、软件服务费（*.*%-*%）（以平台收取规则为准）及尾款、履约保证金等相关费用。

（*）买受人（承租人）支付综合服务费、软件服务费用可通过阿里平台线上在“我的淘宝”订单中进行支付，标的尾款及履约保证金由买受人（承租人）与委托方签订租赁合同后按合同约定方式进行支付。

特别说明委托方账户收款信息为：

名称：中国邮政集团有限公司****市****区分公司

纳税人识别号：******************

地址：****区渝碚路**号附*

开户银行：中国工商银行股份有限公司****大坪支行

账号：*******************

（*）竞价成交后，买受人（承租人）在竞买成功后**个自然日内与委托方签订租赁合同，具体细节由双方协商确定。

（*）买受人（承租人）在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的或因买受人（承租人）经营范围等自身原因导致无法租赁的，可以重新拍卖。

（*）拍卖成交后买受人（承租人）悔拍或在竞价过程中违反竞价规则、扰乱竞价秩序、未按交易条件要求完成标的资产交接等情况支付的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，可向悔拍人追索。

（*）重新拍卖时，原买受人（承租人）不得参加竞买。

**、邮寄方式交付声明

（*）所有标的如果有需邮寄的由买受人（承租人）承担邮寄费用，签完《邮寄确认函》后，**个工作日内寄出。

（*）买受人（承租人）在收到标的后，应对邮寄包裹进行检验，收货过程中，请注意以下事项：

*.邮寄包裹包装。所有标的在寄到买受人（承租人）指定的交货地址后，应由买受人（承租人）本人当面验货签收：在确认包裹无破损，标的完整的情况下确认收货，如出现包裹破损、标的丢失、标的损坏或其他情形，买受人（承租人）可拒绝签收，并在收到快递时及时与客服联系，若签收则视为货物完好无损。

*.邮寄标的内容、数量。受让方在确认收货后，应检查邮寄标的内容、数量与本人所拍到标的是否*致，如出现邮寄错误等情形，应在确认收货起**小时内与客服联系、并对已收到的标的进行妥善保管。

*.依据本竞买公告的特别提醒条款内容，我司不承担标的权利瑕疵及质量瑕疵担保责任，不保证转让标的真伪和品质，转让标的实际状况由竞买人自行或聘请相关专家认真、仔细调查、鉴定和评估该风险，竞买人报名、参与竞买即表明全面了解标的物的瑕疵及竞买风险并接受标的物的现状和*切已知及****的瑕疵。故我司不接受买受人（承租人）以本条所述瑕疵为理由的退换货。

*.基于标的特殊性，所有标的不接受*天无理由退货。竞买人受让成功（以淘宝网出具的《竞价确认书》为准），我司不接受买受人（承租人）以个人喜好、主观因素为理由的退换货。

本《竞买公告》其他未尽事宜，请向我司咨询。

咨询联系人：谢老师*************** ***********

淘宝技术咨询：***-***-****

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****年**月**日

竞买人资质要求

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更多详细信息及报价地址： 中国邮政集团有限公司****市分公司关于****市****区小龙坎新街**号附*号租赁权的公告(第*次)