****县人民法院

关于****县异龙镇城东鲜豆腐园区的国有建设用地及其地上*幢****的第*次拍卖公告

****县人民法院将于****年*月*日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在阿里巴巴网络司法拍卖平台（法院账户名：****县人民法院，网址：****://**.******.***/****/**）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的物：****县异龙镇城东鲜豆腐园区的国有建设用地及其地上*幢****。

评估价格：*******.**元，起拍价：*******.**元，保证金：******.**元，增价幅度：****.**元。

*、竞买人资格条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询与看样：本次拍卖标的法院已委托昆明能拍网络科技有限公司负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可登录“能拍法服”微信小程序或拨打***-***-****电话进行咨询或预约。现场看样时间统*安排为****年*月*日上午**：**至**：**（需提前至少*天预约），其他时间不另行安排看样。

*、特别提醒：经咨询土地管理部门，拍卖标的属未办规划，先建成的房产，办理不动产权必须提供设计图纸、取得规划许可证、消防安全审批等手续，用时需*年时间，故本案的涉税问题，按****税务局测算的为准预留属于卖方承担的部分。

拍卖标的存在如下有效的租赁关系：

*.位于该不动产东北面厂房，被执行人与苏某某签订租赁合同，面积为***平方米，租期从****年**月**日起至****年**月**日止，每年租金**元，租金支付至****年**月**日，拍卖成交后，****年**月**日后的租金，由承租人支付给买受人。

*.位于该不动产西北面厂房，被执行人与李某签订租赁合同，承租面积为***平方米，承租期限从****年**月**日至****年**月**日，房租*次性支付****元；经产权人同意，李某将承租的***平方米转租给王某某，承租期限为****年**月*日到****年**月*日，每年租金*****元，已付。李某又将承租的***平方米转租给苏某某，承租期限从****年*月**日至****年*月**日止，交付租金方式为每年*月**日前支付，租金每年**元，经征求李某的意见，并由本院讨论决定：如拍卖成交，****年**月**日前的租金向出租人李某支付，****年*月*日后的租金向买受人支付，自****年*月*日起，李某剩余的租期相对应租金，从拍卖所得款中扣除，李某与被执行人之间租赁合同解除。

*.除上述以外的厂房，被执行人未提交租赁合同，本院在该不动产住所地公示期满后，无承租人向本院申报是否存在租赁关系。

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人自行向相关部门了解过户及能否办理相关权证情况。

*、优先购买权人参加竞买的，应于本公告发布之日起*日内向本院提交合法有效证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、竞买人在竞买前按照标的物拍卖提示足额缴纳保证金，淘宝系统会自动冻结该笔款项，拍卖成交的，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的《执行裁定书》《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，所涉及的*切税由双方各自承担相应部分，还应向法院提交先行垫付的应由原权利人承担的税、费的原始凭证（在办理转让登记手续时所产生的税外所涉及的*切税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定承担其应缴纳部分，但属于原权利人承担的部分须由买受人先行垫付）进行申报退还垫付款。买受人收到法院出具的《执行裁定书》《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》后，**日内向法院提交先行垫付的卖方承担的税、费的原始凭证，如买受人逾期未办理，法院可不在预留和退还买受人垫付的税、费，由此产生的损失和法律后果由买受人自行承担（经咨询土地管理部门，拍卖标的属未办规划，先建成的房产，办理不动产权必须提供设计图纸、取得规划许可证、消防安全审批等手续，用时需*年时间，故本案的涉税问题，按****税务局测算的为准预留属于卖方承担的部分）。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人按照国家相关规定缴纳。

*、拍卖余款请买受人在****年*月**日**:**前缴纳。银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：****县人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司****支行，账号：*******************）。

*、其他竞买详情，请竞买人在拍卖竞价前再仔细阅读本院在阿里巴巴网络司法拍卖平台发布的竞买须知和财产状况调查表。

咨询电话：***-***-****

举报监督电话：****-*******

联系地址：****省红河州****县异龙镇湖滨路****县人民法院

淘宝技术咨询：***-***-****

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