北京市昌平区天通苑北交通枢纽南楼首层107#配套用房房屋出租
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正文
出租方及出租房屋简况
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | ****公联交通枢纽建设管理有限公司 | ||
| 所属集团/主管部门 | ****市首都公路发展集团有限公司 | |||
| 出租方联系人 | **** | 出租方联系人电话 | *********** | |
| 出租房屋基本情况 | 所在地区 | ****市****区 |
| 坐落位置 | ****区东小口镇东*旗村 | |
| 房屋使用现状 | 出租 | |
| 建筑面积 | *****.**平方米 | |
| 是否存在优先承租权 | 是 |
| 出租行为批准情况 | 决策类型 | 经理办公会会议纪要 | ||
| 批准单位名称 | ****公联交通枢纽建设管理有限公司 | 批准文号 | ****年第**次经理办公会决议 | |
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | 原合同到期日为****年*月**日，原租户享有优先承租权。 | |||
出租条件与承租方资格条件
| 出租条件 | 租金挂牌价 | **.* 元/平方米/天 | 拟征集承租方个数 | * 个 | ||
| 租金挂牌价补充说明 | 不含物业费 | |||||
| 拟出租面积(平方米) | ***.**平方米 | 租赁期 | *年 | |||
| 起租日 | 以合同签订为准。 | 免租期 | 无 | |||
| 租金调整方式 | 每 * 年 涨幅 *.** % |
|||||
| 租金及押金支付要求 | 租金支付要求：预付费季度付，固定租金或提成租金（营业额**%）*者取高值支付，如提成租金高于固定租金，差额部分按年支付。押金支付要求：押金为首年*个月租金。 | |||||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气;热;物业费 租金挂牌价不含物业费，物业费为*.*元/天/平米（含制冷、供暖）。电费*.*元/度（含线路电损费用），水费*.*元/吨，由承租方按实际用量支付。 | |||||
| 房产使用用途要求 | 餐饮经营 | 是否允许装修改造 | 承租方如需装修，必须符合工程质量、消防验收规范要求，向出租方提交装修方案，经出租方书面同意后，可进行装修。所有装修相关费用由承租方自行承担。 | |||
| 与出租相关的其他条件 | * 、意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担*切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。 * 、承租方如从事经营活动，应自行负责获取依据法律法规和政府有关部门规定应具备的所有许可、批准和证照，保证其租赁行为和经营行为符合相关法律法规及政府有关部门规定。 * 、承租方承租房屋的用途需符合最新版《****市新增产业的禁止和限制目录》的要求。 * 、本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金****（含）以下部分，收取*‰服务费；年平均租金*** *至*****（含）部分，收取*‰服务费；年平均租金*****至*****（含）部分，收取*‰服务费；年平均租金*****以上部分，收取*‰服务费。 *、意向承租方被确定最终承租方后，在**个工作日内完成房屋租赁合同的签约。 | |||||
| 承租方资格条件 | *.意向承租方须为中国境内注册并依法存续的企业法人，企业注册资本金不低于*****人民币； *.本项目不接受联合承租； *.意向承租方或者其分支机构需持有《食品经营许可证》； *.意向承租方当前未被列入严重违法失信名单（黑名单）信息，以国家企业信用信息公示系统查询结果为准（查询途径：国家企业信用信息****://***.****.***.**/*****.****）； *.意向承租方当前未被列入失信被执行人名单，以中国执行信息公开网查询结果为准（查询途径：中国执行信息公开网****://****.*****.***.**）。 | |||||
| 意向承租方其他承诺 | 意向承租方报名需提交承诺书，详见项目附件。 | |||||
| 保证金事项 | 交纳金额（*元） | **.** | 交纳时间 | 意向承租方在信息发布截止日**时前交纳保证金（以到账时间为准）。 | ||
| 交纳方式 | 电汇;网上银行支付 | 保证金处置方式 | 扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还 | |||
| 保证金扣除条款 | 如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之*的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （*）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （*）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （*）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订《房屋租赁合同》的； （*）承租方未按合同约定支付相关款项的。 | |||||
披露信息
| 信息披露期 | 公告之日起*个工作日 |
| 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照*个工作日为*个周期延长，最多延长*个周期。 |
| 遴选方式 | 网络竞价 (*次报价) |
| 遴选方案主要内容 |
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