****市****区人民政府古荡街道办事处于****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在阿里巴巴资产处置平台对****市****区古荡新村东区**-**幢（配套）南面*楼*年租赁权进行公开竞价，现公告如下：

注：****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、竞买标的物：****市****区古荡新村东区**-**幢（配套）南面*楼*年租赁权。房屋位于*楼，建筑面积约**.**㎡。竞价起始价：*****元/首年。竞价保证金：*****元，加价幅度：***元或整倍数。

注：租期共*年；租赁期间租金*年*付，先付后用，无递增，免租装修期*个月；履约保证金为*个月租金，待合同到期并移交完成后*次性归还（不计息）。承租人若在中途提前退租的，履约保证金转为违约金不予返还。成交后，房屋按现状交付，若买受人需要对房屋进行装修维修的，相关费用自行承担。

*、重大事项披露：本次房屋租赁权的竞卖为国有资产处置，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍。

*、保证金交纳及处置：

*）竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

*）竞价成功后，买受人竞价时支付宝冻结的竞拍保证金次日自动结算至标的对应的委托方（产权方）账户抵做部分标的款。其他竞买人的保证金在竞价结束*天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

*）竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、成交价款的结算时间和方式：

（*）线下银行付款方式：竞价成交后，买受人应在****年*月*日**时前在线下将竞价尾款缴入****市****区人民政府古荡街道办事处指定账户（账户：****市****区古荡街道社区治理服务中心；账号：*********************；开户银行：****联合银行古荡支行）。本标的竞价尾款只支持线下支付，如实际操作过程中发生线上支付竞价尾款，则默认为追加保证金行为。

买受人在****年*月*日**时前（凭付款凭证及相关身份材料）到****市****区人民政府古荡街道办事处委托的****（地址：****市上城区景昙路***号云纺中心*座****室）办理后续交易手续。

*、竞买人应具备条件：*.中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。（竞买人以单位名义参与竞买的，需用本单位实名认证的支付宝账户缴纳保证金）。*.竞买人委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买的，需提供授权委托书（样本详见附件）、被委托人身份证正反面复印件。如有授权委托关系的，请在****年*月**日**时前将以上材料提交至拍卖公司。如委托报名手续不全，竞买活动认定为淘宝账户注册人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*、咨询、看样的时间：自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询，有意者请与****市****区人民政府古荡街道办事处委托的****联系。

*、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

*、特别提醒：

*）标的物以现状为准，****市****区人民政府古荡街道办事处及****不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*）参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

*）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*）标的物出让登记手续由买受人办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。相关款项付清并签订完《房屋租赁合同》后，由委托方开具房屋租赁费发票，履约保证金开具收款收据。

*）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

受托方联系方式：

咨询电话：****-********，***********，联系人：****

受托方联系地址：****市上城区景昙路***号云纺中心*座****室

****市****区人民政府古荡街道办事处

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